Овај пентхаус дуплекс налази се у Марбељи, Малага, нудећи готову некретнину са три спаваће собе и три купатила. Са површином од 87 м², пројекат је смештен на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја, пружајући директан приступ градском животу Коста дел Сола. Позиција омогућава лак приступ свакодневним потребама и рекреативним активностима, док дуплекс концепт, са могућношћу одвајања јединица, нуди флексибилност за становање или изнајмљивање. Некретнина је комплетно намештена и укључује дозволу за изнајмљивање, као и паркинг места и оставу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Марбељи, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља (око 738 м). Окружење је урбано, са непосредним приступом бројним градским садржајима. Ова позиција омогућава становницима да већину дневних активности обављају без потребе за аутомобилом, што доприноси практичности свакодневног живота. Близина мора и урбаног центра дефинише карактер ове локације.
Овај пентхаус дуплекс је намењен онима који траже флексибилно решење за становање. Могућност одвајања горњег студија са засебним улазом пружа опције за изнајмљивање или смештај гостију, док главна јединица на четвртом спрату нуди комплетан стамбени простор. Поглед на море са тераса и комплетна опремљеност омогућавају моментално усељење. Додатно, укључена су два паркинг места и остава, што доприноси практичности.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише неизвесност и чекање које прати куповину некретнина у изградњи. Статус 'готово' значи да купац може одмах да приступи некретнини и почне да је користи, било за становање или изнајмљивање. Ово је значајна предност за оне који траже брзо решење без додатних фаза изградње или опремања.
Овај пентхаус дуплекс није дизајниран за купце који траже велику приватну башту или пространу самостојећу вилу. Иако нуди терасе са погледом на море, не пружа екстензивне спољне површине карактеристичне за приградске некретнине. Такође, локација у урбаном окружењу Марбеље подразумева близину других објеката и активности, што можда не одговара онима који траже потпуну изолацију и рурални мир.
Ref: VL678033
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже готову некретнину у Марбељи, са могућношћу моменталног усељења. Посебно је привлачна за оне који цене урбани живот и близину плаже, с обзиром на то да су бројни садржаји на пешачкој удаљености. Флексибилност дуплекс распореда, са засебним студијем на горњем спрату, чини га идеалним за: 1) купце који желе да имају одвојен простор за госте или чланове породице, 2) оне који планирају да део некретнине изнајмљују, користећи постојећу дозволу за изнајмљивање, или 3) појединце којима је потребан кућни биро са засебним улазом. Такође, одговара онима који траже некретнину са погледом на море и већ укљученим паркинг местима и оставом. Локација у близини спортских објеката и голф терена додатно проширује круг потенцијалних купаца који цене активни животни стил. Овај пентхаус дуплекс нуди комбинацију удобности, флексибилности и приступачности.
Марбеља је град који нуди динамичан животни стил, а овај пентхаус дуплекс је смештен у срцу тог ритма. Свакодневни живот овде може бити организован без аутомобила, с обзиром на то да су супермаркет (234 м), апотека (8 м) и болница (996 м) на пешачкој удаљености. Јутра могу започети шетњом до плаже Плаја де ла Бахадиља, удаљене мање од километра, а поподнева се могу провести у једном од бројних кафића или ресторана у кругу од 2 км. Могућност одвајања горњег студија са засебним улазом пружа јединствену флексибилност: може се користити као приватни простор за госте, канцеларија, или као извор прихода од изнајмљивања, захваљујући постојећој дозволи. Близина спортских центара (Полидепортиво Франциско Норте на 400 м) омогућава редовне физичке активности. Вечери се могу провести на приватној тераси са погледом на море или истражујући богату гастрономску понуду Марбеље. Пројекат је идеалан за оне који цене приступ градским погодностима и флексибилност у коришћењу стамбеног простора.
Живот у околини овог пентхаус дуплекса у Марбељи карактерише изразита практичност и приступачност. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека је на свега 8 метара, што омогућава брзо и лако обављање свакодневних набавки. До болнице се стиже за мање од километра (996 м), што пружа сигурност у погледу здравствене заштите. У кругу од 2 км налази се преко 138 ресторана, 25 кафића и 20 банака, што указује на богату понуду за друштвени живот и финансијске потребе. Близина спортских центара попут Полидепортиво Франциско Норте (400 м) омогућава редовне физичке активности. Јавни превоз је такође добро развијен, са 11 линија и 50 станица у Марбељи, што олакшава кретање по граду и околини. Ова инфраструктура подржава живот без аутомобила, иако су укључена два паркинг места за оне који га поседују.
Приложена мапа приказује стратешку позицију овог пентхаус дуплекса у Марбељи. Јасно су видљиве кратке удаљености до плаже, супермаркета, апотеке и других градских садржаја. Ова визуелна репрезентација потврђује урбани карактер локације и њену повезаност са кључним тачкама интереса, омогућавајући брзу оријентацију у односу на околину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је значајан град и општина у покрајини Малага, део аутономне заједнице Андалузије и централни део Коста дел Сола. Са 159.786 становника (процена за 2025. годину), представља једно од највећих и најдинамичнијих урбаних центара у региону. Позиционирана је као седиште Удружења општина и судског округа, што наглашава њену регионалну важност. У поређењу са већим градовима као што су Малага (47 км, 579.076 становника) и Алхесирас (66 км, 121.957 становника), Марбеља нуди комбинацију урбаних погодности и приступачности обали, позиционирајући се као кључна дестинација за становање и туризам у јужној Шпанији.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1,7% према најближој плажи, Плаја де ла Бахадиља, што омогућава лак приступ мору. Клима је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19,2°C, која варира између 12°C и 26°C током године. Регион ужива у просеку 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C, пружајући дуг период за уживање у мору. Ови климатски услови доприносе високом квалитету живота и могућностима за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Марбеље нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара. Марбеља има укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени као што су Голф Лос Нарањос (6,0 км), Тхе Ранге (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Град има 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км). У близини су и марине Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0,6 км) и Марина ла Бахадиља Марбеља (1,0 км), које пружају могућности за наутичке спортове и рекреацију на води.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је значајан град и општина у покрајини Малага, део аутономне заједнице Андалузије и централни део Коста дел Сола. Са 159.786 становника (процена за 2025. годину), представља једно од највећих и најдинамичнијих урбаних центара у региону. Позиционирана је као седиште Удружења општина и судског округа, што наглашава њену регионалну важност. У поређењу са већим градовима као што су Малага (47 км, 579.076 становника) и Алхесирас (66 км, 121.957 становника), Марбеља нуди комбинацију урбаних погодности и приступачности обали, позиционирајући се као кључна дестинација за становање и туризам у јужној Шпанији.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Овај пентхаус дуплекс у Марбељи нуди специфичну комбинацију карактеристика које га издвајају у односу на друге пројекте у региону. За разлику од пројеката попут Алмазара Вјус или Бриза, који често наглашавају нову изградњу и модерне комплексе на периферији, ова некретнина је завршена и смештена у већ успостављеном урбаном окружењу. Њена главна предност је непосредна близина плаже и свих градских садржаја на пешачкој удаљености, што није увек случај код нових пројеката који су често позиционирани даље од центра ради већег мира или панорамских погледа. Могућност одвајања горњег студија са засебним улазом представља јединствену флексибилност, што је реткост у понуди. Док Бе Алоха може понудити ниже почетне цене, овај дуплекс пружа готову, намештену некретнину са већ постојећом дозволом за изнајмљивање, што значајно смањује почетне трошкове и време потребно за усељење или почетак изнајмљивања. У Марбељи, где је потражња за некретнинама висока, посебно за оне које нуде флексибилност и урбани комфор, овај пентхаус дуплекс представља стабилну опцију за становање или инвестицију, без потребе за дугим чекањем на завршетак изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID