Този двуетажен пентхаус се намира в Марбея, оживен градски център в провинция Малага, част от известния Коста дел Сол. Проектът предлага жилищна площ от 87 кв. м. с три спални и три бани, завършен в готовност за настаняване. Местоположението съчетава близостта до плажа с достъп до градски удобства, което го прави привлекателна опция за целогодишно живеене или като ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в рамките на Марбея, само на кратко пешеходно разстояние от плажа и непосредствено близо до основни услуги като супермаркети и аптеки. Тази локация осигурява лесен достъп до градската инфраструктура, като същевременно запазва близостта до крайбрежието.
Този двуетажен пентхаус е проектиран за комфортен живот, предлагайки гъвкавост чрез отделен студиен апартамент с достъп отвън. Подходящ е за хора, търсещи имот с възможност за разделяне на жилищните зони, което може да бъде полезно за отдаване под наем или за настаняване на гости.
Проектът е в завършен вид, което означава, че имотът е готов за незабавно нанасяне. Липсата на строителен процес премахва типичните за ново строителство времеви рамки и несигурност, позволявайки на купувачите да планират своето преместване без допълнителни изчаквания.
Имотът е ориентиран север-запад, което може да повлияе на количеството пряка слънчева светлина през деня. Въпреки че има комунален басейн, липсват частни градини или директен достъп до голф игрища от самия имот, а гледките към градината са посочени като една от опциите.
Ref: VL678033
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски удобства и близост до плажа. Двуетажната му структура с обособено студио предлага гъвкавост за семейства, които имат нужда от отделни пространства, или за инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, включително краткосрочно, благодарение на наличния лиценз. Хора, които предпочитат да живеят в оживена градска среда с лесен достъп до магазини, ресторанти и транспорт, ще намерят това място за удобно. Ориентацията север-запад може да бъде предпочитана от тези, които избягват силното следобедно слънце, като същевременно се възползват от гледки към морето. Наличието на две паркоместа и складово помещение допълва практичността за целогодишно обитаване или дългосрочни престои.
Имотът е завършен и предлага незабавно обитаване, което предполага, че всички довършителни работи са завършени. Въпреки че конкретни детайли за материалите не са предоставени, типично за този тип имоти в района на Коста дел Сол, се очаква използването на качествени материали за подови настилки, бани и кухни. Наличието на климатична система (студен/топъл въздух) осигурява комфорт през всички сезони. Вградените гардероби в спалните допринасят за ефективното използване на пространството. Опцията за затваряне на перголата на горната тераса с прозорци позволява разширяване на жилищната площ с допълнителни 20 кв. м., което показва гъвкавост в дизайна и възможност за персонализация.
Пентхаусът е с начална цена от €664,950. Предлага се като напълно завършен имот, готов за обитаване, което елиминира допълнителни разходи и време за строителство. Наличието на лиценз за отдаване под наем предоставя допълнителна финансова възможност за собствениците, които биха искали да генерират приходи от имота, когато не го ползват лично. Като двуетажен апартамент със студио, той може да се разглежда като две отделни единици, което увеличава потенциала за отдаване под наем или настаняване на различни групи.
Местоположението в градска среда на Марбея предлага динамичен начин на живот, където основни удобства като супермаркети (234 м) и аптеки (8 м) са на пешеходно разстояние, което минимизира необходимостта от автомобил за ежедневни нужди. Близостта до плажа, само на около 738 метра от Playa de la Bajadilla, позволява лесен достъп до крайбрежни дейности и заведения. Градската среда също означава наличието на множество ресторанти (138 в радиус от 2 км), кафенета и други услуги, които допринасят за активен социален живот. Същевременно, като част от Коста дел Сол, районът привлича значителен туристически поток, осигурен от 52 хотела и 12 781 легла, което предполага оживена атмосфера, особено през пиковите сезони. Наличието на 415 спортни съоръжения и 11 линии на градския транспорт допълнително подчертават удобството и възможностите за развлечения.
Животът в този район на Марбея предлага градска динамика, съчетана с близост до морето. Пешеходното разстояние до плажа (738 м) и до супермаркет (234 м) и аптека (8 м) означава, че много ежедневни дейности могат да се извършват без автомобил. Градската среда предоставя изобилие от ресторанти (138 в радиус от 2 км), магазини и социални места. Близостта до пристанището (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 км) добавя възможности за морски дейности и разходки. Наличието на 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки улеснява придвижването в рамките на града и до околните райони. Височината от 29 метра над морското равнище осигурява приятна гледка и обикновено добра вентилация, като същевременно се поддържа сравнително равен терен към плажа (1.7% наклон).
Този пентхаус се намира в сърцето на Марбея, осигурявайки идеална връзка между градския живот и крайбрежната релаксация. Виртуалната карта показва близостта до плажа, пристанището и основните градски артерии, подчертавайки удобството на местоположението.
Марбея е централен град в едноименния район на Коста дел Сол, провинция Малага. Разположението му го позиционира като ключов център в тази популярна туристическа зона, известна с луксозни имоти, голф игрища и плажове. На 39 км от летище Малага, той предлага добра свързаност с международни дестинации. В сравнение с по-малки или по-отдалечени населени места по крайбрежието, Марбея предоставя по-богат набор от градски услуги, културни събития и търговски възможности, като същевременно запазва достъпа до природните красоти на региона.
Имотът е добре свързан с ключови точки. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажове като Playa de la Bajadilla са само на 738 метра, а други като Playa de Casablanca на 2.4 км. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км, предлагайки удобства за любителите на голфа. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, което е значително предимство за ежедневния живот. Наличието на 29 аптеки, 20 банки и 3 зъболекари в радиус от 2 км показва добре развита инфраструктура за обслужване на местното население и туристи.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Марбея се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и приблизително 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период от приятни условия, като плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Височината на имота от 29 метра над морското равнище и лекият наклон от 1.7% към плажа създават благоприятни условия за обитаване, без екстремни температурни вариации, свързани с голяма надморска височина. Климатът подкрепя дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Наличието на близо 10 плажа със Син флаг в района, включително Playa de la Bajadilla (0.7 км), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), гарантира достъп до добре поддържани и оборудвани зони за отдих на брега. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км) са наблизо. Освен това, в радиус от 2 км има 138 ресторанта, което предлага голямо разнообразие от кулинарни преживявания. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км) осигуряват възможности за спорт и фитнес.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е централен град в едноименния район на Коста дел Сол, провинция Малага. Разположението му го позиционира като ключов център в тази популярна туристическа зона, известна с луксозни имоти, голф игрища и плажове. На 39 км от летище Малага, той предлага добра свързаност с международни дестинации. В сравнение с по-малки или по-отдалечени населени места по крайбрежието, Марбея предоставя по-богат набор от градски услуги, културни събития и търговски възможности, като същевременно запазва достъпа до природните красоти на региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с Almazara Views (от €620,000), този пентхаус е малко по-скъп, но предлага директна близост до плажа и градската среда на Марбея, докато Almazara Views може да е по-фокусиран върху гледки от по-висока позиция. Be Aloha (от €475,000) предлага по-достъпна цена, но обикновено имотите там са с различен тип строителство и локация, често по-отдалечени от централните удобства. Breeze (от €650,000) е сходен по цена и вероятно по позициониране, но спецификата на двуетажния дизайн и студиото в настоящия имот създава уникална гъвкавост, която може да не се намира в други комплекси. Цената от €664,950 за Марбея, особено за завършен имот с тези характеристики, е в рамките на пазарните нива за търсени локации, предлагащи комбинация от градски достъп и крайбрежен лайфстайл. Този проект се отличава с директния си достъп до градските услуги и плажа, което е рядкост за имоти от висок клас в този район, като същевременно предлага възможности за допълнителни приходи чрез наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
