يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب ماربيا، كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه حديثًا، إطلالات بانورامية على البحر من شرفات واسعة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. الموقع يعزز جاذبيته، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يضمن القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سهولة الوصول إليها. موقع ماربيا، والمعروفة بأسلوب حياتها، يوفر توازنًا بين الهدوء الحضري والوصول إلى مناطق الجذب الساحلية.
يوفر هذا البنتهاوس المزدوج حلولاً مرنة للسكن، مع إمكانية فصل الاستوديو العلوي إلى وحدة مستقلة. تلبي هذه الميزة احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة قابلة للتكيف، سواء للاستخدام الشخصي أو لتوليد دخل إضافي من خلال التأجير.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة للانتقال الفوري. حالة البناء المكتملة تعني عدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يسمح بالتخطيط السلس للمعيشة أو استخدام العقار.
هذا المشروع لا يقدم إطلالات على الجبال أو حدائق خاصة واسعة، على الرغم من وجود تراسات خاصة. كما أنه يقع في منطقة حضرية، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية تامة. تتوفر تراسات، ولكن المساحة الإضافية المذكورة مقترنة بإمكانية توسيع منطقة الاستوديو.
Ref: VL678033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أنيق بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. الطبيعة المزدوجة للشقة، مع إمكانية فصل الاستوديو، تجعلها مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير جزء من العقار، أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو ضيوف. يعتبر قربها من المطار (39 كم) والطرق الرئيسية مناسبًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل. أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة النشط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (0.7 كم إلى أقرب شاطئ) والمطاعم والرياضة (415 مرفقًا رياضيًا متاحًا) سيجدون هذا الموقع جذابًا. توازن بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية يجعله خيارًا لمن يسعون إلى نمط حياة مريح ولكنه متصل.
لا توجد معلومات تفصيلية متاحة حول المواد والتقنيات المحددة المستخدمة في البناء والتشطيبات. ومع ذلك، فإن الإشارة إلى "جاهز للانتقال" والتشطيب الكامل تشير إلى مستوى اكتمال مقبول. تشمل السمات المذكورة تكييف الهواء (الحار والبارد)، وتركيبات مدمجة، وشرفات خاصة، ومصعد، مما يشير إلى معايير بناء معاصرة. تتوفر خزائن مدمجة. الاهتمام بالتفاصيل والتشطيبات سيكون واضحًا في المساحات الداخلية، مع التركيز على توفير مساحة معيشة مريحة وعملية. تتوفر إمكانية ترقية منطقة الاستوديو بمساحة 20 مترًا مربعًا إضافية، مما يشير إلى مرونة في التصميم.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 664,950 يورو. توفر العقار مقصور على هذا الخيار المحدد، وهو بنت هاوس مزدوج بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 87 مترًا مربعًا. نظراً لحالة البناء المكتملة، فإن العقار متاح فوراً للمالكين الجدد. يوفر سعر البداية هذا نقطة دخول إلى العقارات الساحلية في ماربيا.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في ماربيا، وهو يجسد نمط الحياة الساحلي الحضري. تقع الشقق على مسافة قريبة من شاطئ لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى البحر. تعكس البيئة الحضرية وفرة المطاعم (138 في حدود 2 كم) والصيدليات (29) والبنوك (20) والمقاهي (25). يضمن وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة سهولة التنقل. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لمن يقدرون الوصول السريع إلى المرافق اليومية، مع الاستمتاع بقرب البحر. توفر ماربيا، بتاريخها الغني كجزء من كوستا ديل سول، مزيجًا من الحياة المحلية والجاذبية السياحية، مع 4743 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باجاديا). يشير وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى في حدود 2 كم إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يوفر القرب من المدرسة الدولية البريطانية (2.5 كم) والعلامات الهامة الأخرى مثل المركز الصحي (996 مترًا) والمتاجر (234 مترًا) الراحة. يشير وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات إلى سهولة التنقل داخل المنطقة. يتيح موقع ماربيا، الذي يضم 159,786 نسمة (2025)، الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يساهم في تجربة معيشية مريحة ونابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل ماربيا، مع التركيز على قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تظهر المسافات إلى الشواطئ الرئيسية ومراكز التسوق ومناطق الترفيه، مما يوفر رؤية فورية لسهولة الوصول إلى نمط الحياة المحلي.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بشواطئها وأسلوب حياتها. يضعها موقعها على مسافة قريبة من المرافق في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى مركز ماربيا (على بعد 8 دقائق بالسيارة) ومطار مالاغا (30 دقيقة بالسيارة). يوفر هذا المزيج توازنًا بين الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة والشواطئ. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديا، مع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم) في مكان قريب. يقع المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم جوًا، مما يسهل السفر الدولي. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، ومحطة شحن ماربيا سوبرتشارجر على بعد 3.6 كم. تشمل المرافق القريبة الأخرى مركزًا رياضيًا (0.4 كم) ومجمعًا رياضيًا (0.5 كم). تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ماربيا في منطقة ذات مناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعله سهلاً الوصول إليه. تساهم البيئة في أسلوب حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعقار بوصول متميز إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق المعروفة بجودتها. تشمل الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق كابوبينو وكازابلانكا وإل كابيل وإل فارو ولا فونتانيلا. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يبلغ عددها 415 مرفقًا، بما في ذلك حمامات السباحة العامة ومراكز الرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بشواطئها وأسلوب حياتها. يضعها موقعها على مسافة قريبة من المرافق في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى مركز ماربيا (على بعد 8 دقائق بالسيارة) ومطار مالاغا (30 دقيقة بالسيارة). يوفر هذا المزيج توازنًا بين الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس المزدوج بسعر 664,950 يورو يقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا، ويعكس موقعه المتميز وقربه من الشاطئ. يعتبر Breeze، بسعر يبدأ من 650,000 يورو، منافسًا قريبًا من حيث السعر، ولكنه قد يختلف في الميزات المحددة أو حالة البناء. في حين أن Be Aloha يقدم نقطة دخول أقل تكلفة، إلا أنه قد يفتقر إلى بعض المزايا المعروضة هنا، مثل الإطلالات على البحر أو المرونة في تصميم المسكن (مثل فصل الاستوديو). يتماشى سعر هذا العقار مع موقعه الحضري المرغوب فيه، الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ. عادةً ما تقدم العقارات الجاهزة للسكن مثل هذه قيمة إضافية من حيث سرعة الانتقال الفوري مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
