Questo attico duplex si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Malaga. L'immobile offre una combinazione di vita urbana e prossimità al mare, con una superficie abitabile di 87 m² e distribuito su due livelli. La proprietà è stata completata e pronta per essere abitata. La posizione è strategica, vicino a servizi essenziali e a breve distanza da spiagge e infrastrutture importanti, rendendola un punto di interesse per chi cerca una residenza in una delle zone più ambite del sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato di Marbella, a pochi passi dalle principali comodità. La vicinanza al mare, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro, e la facilità di accesso a servizi come supermercati e farmacie, definiscono la sua ubicazione strategica. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità pedonale e ciclabile, integrando la residenza nel tessuto cittadino.
Questa proprietà duplex è pensata per chi ricerca funzionalità e versatilità. La sua configurazione su due piani, con la possibilità di separare un'unità studio, risponde a esigenze di spazio flessibile, adatto a coppie, piccole famiglie o per chi desidera ospitare visitatori. La presenza di terrazze con vista mare e la vicinanza ai servizi soddisfano il desiderio di comfort abitativo e di uno stile di vita attivo.
La proprietà è stata completata, indicando che si tratta di un'edificazione recente o ristrutturata a nuovo. Questo stato di fatto implica che gli acquirenti possono disporre dell'immobile senza attese legate alla costruzione. Essendo 'Gereed' (pronto), gli standard costruttivi e le finiture sono quelli attuali, offrendo un prodotto finito e immediatamente abitabile.
L'immobile non offre una vista panoramica sulle montagne o sulla campagna circostante, focalizzandosi principalmente sulla vista mare frontale. Non è una proprietà isolata in un contesto rurale, bensì integrata in un ambiente urbano. La metratura, sebbene funzionale, non è estesa; inoltre, la presenza di un'unica unità abitativa principale con studio annesso potrebbe non essere ideale per famiglie numerose che necessitano di più unità abitative separate.
Ref: VL678033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a diverse esigenze abitative e di lifestyle. È una soluzione interessante per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze e desiderano vivere vicino al centro e al mare, beneficiando della comodità dei servizi a portata di mano. Coppie o famiglie che cercano una base sulla Costa del Sol con flessibilità di spazio, grazie allo studio separabile, troveranno in questo attico una risposta valida. Può essere altresì considerata da investitori che mirano a una proprietà con potenziale di locazione turistica, data la posizione e la presenza di una licenza di affitto. L'immediata disponibilità la rende idonea per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o per chi cerca una residenza per le prossime vacanze.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano forniti in modo esteso, la descrizione di "Fully furnished, move in" indica che l'immobile viene venduto completo di arredi e pronto all'uso. La menzione di una "piccola scala sotto le scale" e di un "loft" suggerisce una progettazione attenta degli spazi interni. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') è un elemento funzionale comune nelle abitazioni moderne. L'orientamento Nord-Ovest influenzerà la luminosità e il calore interno durante il giorno. Le caratteristiche come aria condizionata (calda e fredda) indicano un comfort climatico ricercato. L'integrazione di uno studio con angolo cottura espande le possibilità d'uso dello spazio abitativo.
Il prezzo di €664.950 posiziona questo attico duplex nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità 'Gereed' (pronta). Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la sua posizione strategica vicino al mare e ai servizi, e le caratteristiche uniche come la doppia terrazza e la vista frontale sul mare. La presenza di 3 camere e 3 bagni, unitamente alla metratura di 87 m², contribuisce a definire il valore di mercato. Non sono indicate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta unitaria.
Questo attico duplex si inserisce in un ambiente marbellense vivace e ben servito. La vita quotidiana si articola tra la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi, e la vicinanza alla costa. La possibilità di accedere a piedi a una farmacia (a 8 metri) e a un supermercato (a 234 metri) semplifica le attività quotidiane. La prossimità al mare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, invita a passeggiate sulla costa o a godere delle attività balneari. La localizzazione in una zona urbana consolidata assicura un ritmo di vita dinamico ma con la possibilità di ritagliarsi momenti di relax grazie alle terrazze private con vista mare. Il facile accesso a 11 linee di trasporto pubblico e alle relative fermate facilita gli spostamenti.
Vivere in questo attico duplex significa immergersi nella vibrante atmosfera di Marbella, una città che bilancia un'anima cosmopolita con il fascino mediterraneo. La prossimità a numerose attività ricreative e sociali è un tratto distintivo: con 138 ristoranti, 25 caffè e 29 farmacie nel raggio di 2 km, la vita quotidiana è ricca di opzioni. La zona è ben collegata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza necessariamente dipendere da un veicolo privato. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella municipalità suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie con bambini. La vitalità della città è accentuata dalla presenza di 52 hotel e un'ampia offerta di alloggi turistici, che animano l'area durante tutto l'anno.
La posizione di questo attico duplex a Marbella, sulla Costa del Sol andalusa, è strategicamente inserita in un'area urbana vivace e ricca di servizi. La mappa evidenzia la prossimità al mare e alle principali arterie di comunicazione, offrendo un quadro chiaro della comodità logistica e della vicinanza alle attrazioni locali, dal centro città alle spiagge.
Situato nel cuore di Marbella, questo attico duplex si colloca strategicamente all'interno della provincia di Malaga, sulla celebre Costa del Sol. La sua posizione urbana lo rende un punto di riferimento ben integrato nel tessuto cittadino, distante circa 39 km dall'aeroporto di Malaga, principale snodo aereo della regione. Dista inoltre approssimativamente 8 km da Puerto Banús, noto per la sua esclusività e vita notturna. La vicinanza a centri urbani come Estepona (circa 20 km a ovest) e Fuengirola (circa 30 km a est) permette di esplorare facilmente diverse località della costa.
La posizione di questo attico duplex offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) permette un facile accesso alla costa. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di un supermercato a 234 metri, un ospedale a 996 metri e una farmacia a soli 8 metri garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità urbana.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 19.2°C per l'intero anno. L'area beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, un dato che favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. Questo microclima favorevole si estende lungo la costa, offrendo condizioni ideali per godere della vita all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di un chilometro si trova la Playa de la Bajadilla, una delle spiagge urbane di Marbella, e altre come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. La regione vanta ben 10 spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi prestigiosi si trovano nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6.0 km. La zona offre anche un'ampia gamma di attività sportive, con 415 strutture registrate, tra cui piscine, centri sportivi e club di tennis/padel. I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen rendono la nautica accessibile.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Marbella, questo attico duplex si colloca strategicamente all'interno della provincia di Malaga, sulla celebre Costa del Sol. La sua posizione urbana lo rende un punto di riferimento ben integrato nel tessuto cittadino, distante circa 39 km dall'aeroporto di Malaga, principale snodo aereo della regione. Dista inoltre approssimativamente 8 km da Puerto Banús, noto per la sua esclusività e vita notturna. La vicinanza a centri urbani come Estepona (circa 20 km a ovest) e Fuengirola (circa 30 km a est) permette di esplorare facilmente diverse località della costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Marbella, questo attico duplex presenta caratteristiche distintive. Mentre Almazara Views, con prezzi a partire da €620.000, potrebbe offrire viste alternative o un contesto diverso, e Be Aloha, a partire da €475.000, potrebbe posizionarsi su una fascia di prezzo inferiore o con tipologie differenti, questo immobile si colloca in una fascia di prezzo comparabile a Breeze (da €650.000), suggerendo un posizionamento di mercato simile. La caratteristica 'beachside' e la vista mare frontale, unite alla funzionalità del duplex e alla licenza di affitto disponibile, conferiscono a questa proprietà un valore aggiunto in un mercato competitivo. La vicinanza immediata a servizi come farmacie e supermercati, in un contesto urbano consolidato, lo differenzia da sviluppi più isolati o focalizzati esclusivamente su resort.
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