立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの戦略的なロケーションにあり、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設が豊富にあり、都市生活の快適さを提供します。主要な道路や公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、家族、ゲストを迎え入れるスペース、またはワークスペースとしても活用できる柔軟性を提供します。プライベートテラスからの海の眺めは、リラクゼーションとエンターテイメントのための魅力的な空間を創出します。多様なライフスタイルのニーズに対応できる設計です。
この物件はすでに完成しており、即入居可能です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されています。開発プロジェクトの完了により、購入者は購入後すぐに新しい住居での生活を開始できます。これは、迅速な移住や、投資物件としての早期収益化を検討している購入者にとって重要な利点となります。
この物件は、海への近さ、都市部の利便性、およびプライベートテラスからの眺望を特徴としていますが、広大な庭園や敷地、あるいは完全なプライバシーを重視する方には適さない場合があります。また、専用のプールや広大な緑地は提供されていません。これらの要素は、購入者が物件の特性を理解する上で考慮すべき点です。
Ref: VL678033
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャでビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたいと考える多様な購入者層に適しています。例えば、常時居住を希望する家族にとっては、3つのベッドルームと独立したスタジオスペースが、十分なプライベート空間と共有スペースを提供します。また、バケーションホームとして利用したい方には、完成済みで家具付きであるため、購入後すぐにリラックスした地中海のライフスタイルを楽しむことができます。さらに、独立したアクセスが可能なスタジオは、賃貸収入を得たい投資家にとって魅力的な選択肢となります。ビーチまで徒歩圏内であり、周辺にはレストランやショップが充実しているため、車に頼らずとも快適な生活が送れます。ゴルフ愛好家にとっても、周辺には複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マルベーリャの中心部へのアクセスも良好であり、賑やかなナイトライフや文化的なイベントにも容易に参加できます。この物件は、現代的な快適さと、活気あふれる沿岸都市での生活を求めるすべての人々に、多様なニーズに応える機会を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、現代的なライフスタイルを考慮した高品質な仕上がりを特徴としています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると想定され、リビングエリアとベッドルームには快適な雰囲気が提供されます。バスルームは、モダンなデザインの衛生陶器と高品質な水栓金具を備え、リラックスできる空間を提供します。オープンキッチンのデザインは、機能性と美しさを両立させ、最新の家電製品を組み込むための十分なスペースが確保されています。窓は、断熱性と遮音性に優れた二重ガラスを採用し、快適な室内環境とエネルギー効率の向上に貢献しています。プライベートテラスは、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを提供し、海からの風を感じながらリラックスできる空間となっています。5階のスタジオは、独立したキッチンとバスルームを備え、プライベートな空間としての機能を高めています。このスタジオは、追加の窓設置により20平方メートル拡張可能であり、居住空間の柔軟性をさらに向上させます。全体として、この物件は、細部にまで配慮された現代的なデザインと、高品質な素材の使用により、快適で洗練された住環境を提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、664,950ユーロから提供されています。87平方メートルの居住スペースには、3つのベッドルームと3つのバスルームが含まれており、広々としたリビングエリアとプライベートテラスが備わっています。この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は、マルベーリャのこのロケーションにおける物件の品質、広さ、および近隣の施設へのアクセスを考慮すると、競争力のあるものと評価されます。類似物件と比較して、この物件は海の景色、都市部への近さ、およびデュプレックス形式による柔軟な空間利用といった付加価値を提供しています。価格帯は、この地域の中心部からわずかな距離にある、より高級なセグメントに位置づけられます。追加の保管室と2台の駐車スペースも価格に含まれており、物件の全体的な価値を高めています。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの活気ある都市環境に位置し、日々の生活に快適さと利便性を提供します。広さ87平方メートルの住居は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。4階と5階にまたがる間取りは、リビングエリアとプライベートスタジオに分かれており、柔軟な空間利用が可能です。リビングルームはオープンキッチンと一体化しており、広々とした空間で家族や友人と過ごすのに適しています。各フロアにはテラスがあり、特に5階のスタジオからの海の眺めは魅力的です。このスタジオは、必要に応じてさらに20平方メートルの居住スペースとして拡張可能であり、内側からも外側からもアクセスできるため、独立したユニットとしても機能します。この機能性は、大家族、二世帯住宅、あるいは賃貸収入を得たい投資家にとって、大きな利点となります。物件は家具付きで、購入後すぐに生活を始めることができます。さらに、保管室と2台分の駐車スペースも完備されています。近隣には、ビーチ、レストラン、ショップ、医療施設などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。
マルベーリャのこのエリアは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、活気あふれる環境を提供します。物件からわずか234メートル（徒歩約3分）の距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物を容易にします。また、2.1キロメートル（車で数分）の距離にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動をサポートします。医療施設も充実しており、996メートル（徒歩約12分）の距離に病院があり、緊急時にも安心です。さらに、29軒の薬局が2キロメートル圏内に点在しており、健康に関するニーズに迅速に対応できます。レストラン（138軒）、カフェ（25軒）、銀行（20行）、歯科医（3軒）など、多様なサービス施設が近隣にあり、日常生活のあらゆる場面で利便性を享受できます。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が50の公共交通ラインを運行しており、マルベーリャ市内や近隣地域への移動を容易にします。これらの充実したインフラは、車を持たない生活や、限られた移動手段での生活を検討している人々にとっても、このエリアが魅力的な選択肢となることを示唆しています。
この地図は、マルベーリャの沿岸部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスの場所を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、医療施設、レストラン、公共交通機関のハブが密集しており、都市生活の利便性が高いエリアであることがわかります。主要な道路へのアクセスも良好で、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも容易です。この地図は、物件のロケーションの戦略的な利点を視覚的に示しています。
マルベーリャは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県に属する主要な都市および自治体です。その戦略的な立地は、地域内の他の重要な都市へのアクセスを容易にします。例えば、マラガ市中心部までは車で約30分、マラガ空港（AGP）までも同様の時間でアクセス可能です。このアクセスの良さは、ビジネスや観光、あるいは他の地域への旅行において大きな利点となります。マルベーリャ自体は、高級なリゾート地として国際的に有名ですが、その周辺地域には、より静かで伝統的なアンダルシアの村々も点在しており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢を提供します。この物件は、マルベーリャの中心部に近い都市部の利便性と、コスタ・デル・ソルならではのビーチライフスタイルを享受できる、バランスの取れたロケーションにあります。
この物件は、主要な交通ハブへの優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートル（徒歩約9分）で、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタネラ（2.9km）へも容易にアクセス可能です。空路での移動も便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、主要な国際線が利用できます。ジブラルタル空港（GIB）も約58kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、有名なゴルフコースが複数近隣にあります。これらの施設へのアクセスは、ゴルフをライフスタイルの一部とする人々にとって重要な要素です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、11の公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくてもマルベーリャ市内や周辺地域への移動が可能です。また、2.1kmの距離にはEV充電ステーションがあり、持続可能な交通手段の利用をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適な26℃、冬でも12℃を下回ることは少なく、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した期間となります。物件の標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この穏やかな気候と日照条件は、健康的なライフスタイルと、年間を通じて屋外での活動を楽しむ機会を提供します。沿岸部に位置するため、新鮮な海の空気と、穏やかな海風を感じながら生活することができます。これは、都市部の喧騒から離れてリラックスしたい人々にとって、魅力的な環境と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、砂浜でのリラックスや散策に最適です。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタネラなどが含まれます。これらのビーチは、その水質、安全性、および設備において高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、6.0kmにはザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、6.8kmにはアロハ・ゴルフ・クラブなど、複数の有名ゴルフコースが点在しています。スポーツ施設も豊富で、物件からわずか400メートル（徒歩約5分）の距離には、スイミングプールを備えたスポーツセンター「スーペラ・ミラベル」や、公共プール「ピシーナ・ムニシパル」があります。また、テニスやパデルなどのラケットスポーツを楽しめる施設も近隣にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県に属する主要な都市および自治体です。その戦略的な立地は、地域内の他の重要な都市へのアクセスを容易にします。例えば、マラガ市中心部までは車で約30分、マラガ空港（AGP）までも同様の時間でアクセス可能です。このアクセスの良さは、ビジネスや観光、あるいは他の地域への旅行において大きな利点となります。マルベーリャ自体は、高級なリゾート地として国際的に有名ですが、その周辺地域には、より静かで伝統的なアンダルシアの村々も点在しており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢を提供します。この物件は、マルベーリャの中心部に近い都市部の利便性と、コスタ・デル・ソルならではのビーチライフスタイルを享受できる、バランスの取れたロケーションにあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャ、エステポナ、フエンヒローラなど、多様な不動産市場が存在します。マルベーリャは、その高級なイメージと充実したアメニティにより、一般的に他の地域よりも価格帯が高くなる傾向があります。例えば、近隣のAlmazara Views（€620,000から）、Be Aloha（€475,000から）、Breeze（€650,000から）といったプロジェクトと比較すると、この物件の€664,950という価格設定は、マルベーリャ中心部でのビーチへの近さ、デュプレックス形式、および即時入居可能という点を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。Almazara Viewsは、より緑豊かな環境に位置し、ゴルフコースへの近さを強調していますが、ビーチへのアクセスはやや限定的です。Be Alohaは、より手頃な価格帯ですが、提供されるアメニティや立地は異なる可能性があります。Breezeは価格帯が近いですが、物件の詳細な仕様や立地条件は、この物件と慎重に比較する必要があります。この物件のユニークな点は、都市部への近さとビーチへのアクセスの良さ、そして独立したスタジオユニットとしての機能性です。これらの要素は、特に利便性とライフスタイルを重視する購入者にとって、マルベーリャの他のエリアや近隣の町にはない魅力を提供します。地域全体の不動産市場は、国際的な需要に支えられており、特にコスタ・デル・ソル地域では、年間を通じて温暖な気候と質の高いライフスタイルを求める買い手が多く存在します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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