דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת במרבייה, מציעה פריסה מודרנית עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרויקט, שהושלם, שוכן בלב אזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים. עם שטח מגורים נעים של 87 מ"ר, הנכס מספק שילוב של נוחות עירונית ושלווה חופית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. קרבתו לחוף, במרחק של כ-738 מטרים, מאפשרת אורח חיים של חוף, בעוד שהמרחק של 39 קילומטרים משדה התעופה במלאגה מספק קישוריות בינלאומית.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עירוני פעיל עם גישה נוחה לחוף. הפריסה הדופלקס והסטודיו הנפרד מציעים גמישות, אידיאלי עבור משפחות, זוגות או אנשים המחפשים אפשרויות אירוח או השכרה. הגישה ברגל למתקנים מפחיתה את התלות ברכב.
הנכס מוצע כפרויקט שהושלם, המאפשר העברה מיידית. בנייתו מציינת את התוספת העדכנית ביותר לאזור, ומציעה מתקנים מודרניים ועיצוב עכשווי, ללא צורך בהמתנה להשלמה.
על אף קרבתו לחוף ולמתקנים, הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להוביל לרמות רעש מסוימות. שטח המגורים, 87 מ"ר, עשוי להיות קומפקטי עבור משפחות גדולות יותר או אלו המחפשים חלל מגורים נרחב יותר. אין גישה ישירה לים או נוף פנורמי רחב מהנכס עצמו, אלא אם כן ניתן להרחיב את הסטודיו.
Ref: VL678033
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרכישים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור עירוני תוסס עם גישה קלה לחוף. הפריסה הדופלקס, הכוללת סטודיו נפרד עם כניסה חיצונית, מציעה גמישות יוצאת דופן: ניתן להשתמש בו כיחידה נפרדת להשכרה, כבית לאורחים, או כחלל עבודה. זהו פתרון אידיאלי עבור משפחות מרובות דורות, או עבור מי שרוצה להפריד בין מגורים לעבודה. הקרבה למרכז העיר מרבייה, במרחק נסיעה קצר, כמו גם לשדה התעופה במלאגה, הופכים אותו לנוח עבור אלו המגיעים לעתים קרובות מחו"ל. הדיירים הנהנים מאורח חיים עירוני, גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ימצאו את המיקום הזה מושך.
הדירה, כפרויקט שהושלם, צפויה להציג סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. המפרט המלא של החומרים והטכניקות אינו זמין, אך ניתן להניח כי גימורים עיליים משמשים בדירות מסוג זה, כגון ריצוף איכותי, מטבחים מצוידים ומודרניים, וחדרי רחצה פונקציונליים. מערכות בקרת אקלים, כולל חימום וקירור, צפויות להיות סטנדרטיות. האפשרות להרחיב את הסטודיו ב-20 מ"ר נוספים, עם אופציה לסגירת פרגולה בחלונות, מצביעה על גמישות פוטנציאלית בעיצוב הפנים. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר.
דירת הפנטהאוז דופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 664,950 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את גודל הדירה ואת הפריסה הגמישה. המחיר המוצע לדירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, מצביע על מיצוב בשוק הפרימיום של מרבייה. זמינות הנכס מסווגת כ'מושלם', מה שמרמז על כך שהבנייה הושלמה וניתן לרכוש ולהיכנס לדירה באופן מיידי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים, המציע שילוב של נוחות ונגישות. חיי היומיום מתאפיינים בקרבה לים, עם חוף הים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר השתלבות קלה של פעילויות ימיות בשגרה. השכונה מוקפת במגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, הכל נגיש בקלות ברגל. הדבר מפחית את הצורך בשימוש ברכב למשימות יומיומיות. המיקום הופך אותו למתאים עבור אלו המעריכים אורח חיים פעיל ונגיש, תוך שהם נהנים מהקרבה לאטרקציות החוף והעיר.
החיים בסביבה זו במרבייה מוגדרים על ידי נגישות ופעילות. כ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי או רצון לפנאי ניתן למענה בקלות. המרחק הקצר לחוף, ספורט ימי ואפשרויות בילוי חופי, משלים את אורח החיים. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי (2.5 ק"מ), הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, 415 מתקני ספורט זמינים, המציעים מגוון רחב של פעילויות.
המיקום של הנכס מודגש על המפה, ומציג את קרבתו הישירה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. המפה ממחישה את היתרון של גישה רגלית למגוון רחב של שירותים, כמו גם את המיקום האסטרטגי ביחס לנמל התעופה של מלאגה ולאזורי גולף פופולריים.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, בתוך מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. מיקומה של מרבייה במרכז קו החוף הפופולרי הזה שם אותה בין יעדים תיירותיים מרכזיים אחרים. היא משמשת כמרכז אזורי, ומספקת נגישות נוחה לערים סמוכות ולנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, כמו גם לריבוי אתרי נופש ופעילויות לאורך החוף.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, ומאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיאדה, נמצא במרחק של 738 מטרים, עם שיפוע מתון של 1.7%, מה שהופך אותו לנגיש. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של 8 דקות נסיעה, ומרכז הקניות הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור תומכים בניידות ללא רכב. מרכזי גולף מובילים, כמו גולף לוס נאראנג'וס, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, המשתנות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,856 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל לכיוון החוף, מה שתורם למזג אוויר נעים ולנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר בעשרה חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטנייה. פלאיה דה לה באחיאדה, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של 738 מטרים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים נמצאים בסמוך. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף נחשבים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מתקני ספורט, כולל 415 מתקנים, מספקים הזדמנויות לפעילויות גופניות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, בתוך מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. מיקומה של מרבייה במרכז קו החוף הפופולרי הזה שם אותה בין יעדים תיירותיים מרכזיים אחרים. היא משמשת כמרכז אזורי, ומספקת נגישות נוחה לערים סמוכות ולנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, כמו גם לריבוי אתרי נופש ופעילויות לאורך החוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), דירת הפנטהאוז הזו, במחיר של 664,950 אירו, מציעה מיקום מרכזי וגישה מיידית לחוף, ללא צורך בהמתנה לבנייה. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), מציע אפשרויות זולות יותר, אך לרוב מרוחקות יותר מהחוף או מהמרכז העירוני. היתרון המרכזי של נכס זה הוא השילוב של מיקום עירוני, קרבה לים, ופריסה גמישה המאפשרת שימוש מגוון, כמו יחידת מגורים נפרדת או משרד. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נופים פנורמיים יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים, הדירה הספציפית הזו מצטיינת בפרקטיות יומיומית ובנגישות, המתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית לצד אורח חיים חופי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
