Este proyecto ofrece un dúplex tipo ático en Marbella, Málaga, diseñado para quienes buscan una vida costera con acceso inmediato a servicios urbanos. La propiedad, lista para habitar, se distribuye en dos plantas, ofreciendo versatilidad de uso y vistas al mar. Su ubicación combina la proximidad a la playa y a puntos de interés, con la comodidad de un entorno urbano consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa a una distancia peatonal de la playa y de servicios esenciales como supermercados y farmacias. Este emplazamiento en una zona urbana desarrollada facilita el acceso a actividades diarias sin depender exclusivamente del transporte motorizado, integrándose en el ritmo de vida de la costa.
Diseñado para satisfacer diversas necesidades residenciales, el dúplex ofrece la posibilidad de configurarse como una vivienda principal, una residencia vacacional o incluso dos unidades separadas. La distribución flexible y la presencia de estudio independiente en la planta superior responden a requerimientos de espacio y privacidad.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que permite una ocupación inmediata. Al estar lista para su uso, elimina los tiempos de espera asociados a desarrollos en fase de proyecto o construcción, facilitando una transición más rápida para el comprador.
Este dúplex no ofrece vistas panorámicas de montaña o campo, centrándose en su lugar en vistas al mar y al jardín. Tampoco dispone de piscina privada, contando con acceso a una piscina comunitaria. La orientación norte-oeste limita la exposición directa al sol de la tarde en las terrazas.
Ref: VL678033
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que valoran la proximidad a la playa y a centros urbanos con una oferta completa de servicios. Es adecuada para quienes buscan una residencia principal en un entorno dinámico, una segunda vivienda para disfrutar de vacaciones continuas o estancias prolongadas, o como una inversión con potencial de alquiler. La flexibilidad de la distribución, permitiendo la independencia de un estudio en la planta superior, la hace versátil para familias que requieren espacios separados o para alojar invitados. La posibilidad de acceder al estudio tanto desde el interior como desde el exterior añade un valor práctico para diferentes configuraciones de uso, ya sea como vivienda familiar unificada o como dos unidades residenciales distintas. La cercanía a aeropuertos y campos de golf también la posiciona favorablemente para viajeros frecuentes y aficionados a este deporte.
El dúplex se entrega completamente amueblado, lo que facilita la entrada inmediata tras la compra. Las características de construcción y acabados incluyen armarios empotrados, proporcionando soluciones de almacenamiento integradas. El control climático se gestiona mediante un sistema de aire acondicionado con funciones de frío y calor, asegurando confort térmico durante todo el año. Las ventanas orientadas al noroeste contribuyen a la iluminación natural, aunque limitan la exposición directa al sol en ciertas horas. La cocina está integrada en un diseño de concepto abierto junto al salón, optimizando el espacio habitable. La calidad de los materiales y el estado de conservación se asumen como buenos, dado que la propiedad está lista para ser habitada y se comercializa como un producto terminado.
El precio de salida para este dúplex tipo ático es de €664,950. La propiedad se ofrece en una única configuración de 3 dormitorios y 3 baños, con una superficie habitable de 87 m². Al estar en estado de construcción finalizada, la disponibilidad es inmediata. La presencia de una licencia de alquiler disponible podría ser un factor para compradores interesados en la rentabilidad de la propiedad. El valor se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de Marbella, reflejando la ubicación y características del inmueble.
Marbella, como parte de la Costa del Sol, presenta un estilo de vida marcado por el clima templado y una alta concentración de servicios. Este dúplex se ubica en una zona urbana consolidada, caracterizada por su proximidad a comercios, restaurantes y la playa, a escasos minutos a pie. El entorno ofrece una actividad constante pero controlada, con una oferta de ocio y culturales accesible. La movilidad peatonal es un factor clave, facilitando el acceso a la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. La presencia de 138 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km subraya la densidad de servicios. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la vivienda en la cuarta y quinta planta, y dispone de plazas de garaje y trastero.
La vida en esta propiedad se define por la comodidad urbana y la cercanía a la costa. A pie se accede a una farmacia (8 m), supermercados (234 m), centros deportivos y la playa. El paseo marítimo y la oferta de restaurantes y bares de playa están a pocos minutos, ofreciendo un ritmo de vida activo y social, especialmente durante los meses cálidos. La distancia al centro de Marbella (8 minutos en coche) proporciona acceso a una gama más amplia de servicios, ocio y cultura. La presencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades sugiere una buena conectividad dentro del área metropolitana, aunque la dependencia del coche puede ser menor para residentes que prioricen la cercanía a sus actividades diarias. La densidad de servicios, con 138 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km, subraya la vitalidad del entorno.
Este mapa sitúa el proyecto dentro del tejido urbano de Marbella, destacando su proximidad a elementos clave como la playa, el puerto deportivo y las principales vías de comunicación. La representación visual permite apreciar la densidad de servicios en la zona y su integración en el entorno costero y urbano.
Situado en Marbella, este proyecto se beneficia de la infraestructura y el reconocimiento de una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Su posición dentro del municipio de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía, lo coloca en un enclave estratégico para acceder tanto a la costa como al interior de la provincia. La cercanía a Málaga capital (aproximadamente 39 km) y su aeropuerto internacional, así como su conexión con otras localidades turísticas de la Costa del Sol, facilitan la movilidad regional e internacional.
La ubicación ofrece una conectividad favorable. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros, con otras como Playa de Casablanca y La Fontanilla a distancias manejables. La proximidad a comercios es notable, con un supermercado a 234 metros y una farmacia a solo 8 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km, lo que representa un trayecto aproximado de 30 minutos en coche, facilitando los viajes internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos y The Range se encuentran a unos 6 km. La presencia de 29 farmacias y 20 bancos en las cercanías amplía la red de servicios disponibles.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, fluctuando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Los 3,856 horas de sol anuales promedio fomentan actividades al aire libre durante gran parte del año, con un período de baño estimado de 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 29 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente suave del 1.7% hacia la playa, sugieren un entorno predominantemente llano y accesible. La orientación norte-oeste de las terrazas puede ofrecer sombra durante las horas de más calor en verano, un factor a considerar para el disfrute exterior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona cuenta con acceso a varias playas, siendo Playa de la Bajadilla la más cercana (738 m). Otras playas con Bandera Azul, como Casablanca y El Faro, se encuentran a distancias accesibles. Para los entusiastas del golf, el área ofrece múltiples opciones; campos como Los Naranjos y The Range están a unos 6 km. La oferta deportiva se complementa con 415 instalaciones deportivas en la región, incluyendo centros acuáticos como Supera Miraflores y piscinas municipales cercanas. Los puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, añaden un componente náutico al abanico de actividades recreativas disponibles.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado en Marbella, este proyecto se beneficia de la infraestructura y el reconocimiento de una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Su posición dentro del municipio de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía, lo coloca en un enclave estratégico para acceder tanto a la costa como al interior de la provincia. La cercanía a Málaga capital (aproximadamente 39 km) y su aeropuerto internacional, así como su conexión con otras localidades turísticas de la Costa del Sol, facilitan la movilidad regional e internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En el mercado inmobiliario de Marbella, este dúplex se posiciona como una opción de obra nueva terminada con características distintivas. Comparado con Almazara Views (desde €620,000), que puede ofrecer vistas más elevadas o un entorno residencial más tranquilo, este proyecto destaca por su acceso peatonal directo a la playa y a una mayor concentración de servicios urbanos. Be Aloha (desde €475,000) podría representar una alternativa en un rango de precios inferior, posiblemente con características diferentes en cuanto a tamaño o acabados. Breeze (desde €650,000) se sitúa en un precio similar, sugiriendo una competencia directa en términos de mercado, donde la diferenciación radicará en detalles específicos como la distribución, las vistas o las comodidades adicionales. La principal ventaja de este dúplex, frente a otros desarrollos que podrían requerir más tiempo o desplazamientos para acceder a la costa o a tiendas, es su estado de 'llave en mano' y su localización intrínsecamente urbana y playera, lo que puede justificar su posición en el espectro de precios de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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