Цей дуплекс-пентхаус у Марбельї, що складається з 3 спалень та 3 ванних кімнат, розташований за крок від пляжу. Загальна площа становить 87 м², а наразі він готовий до заселення. З ціною від 664 950 євро, цей об'єкт пропонує привабливе розташування в міській зоні з легким доступом до численних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування цього об'єкта нерухомості передбачає близькість до морського узбережжя, що дозволяє мешканцям насолоджуватися пляжем в межах пішої доступності. Водночас, його положення в міській зоні забезпечує близькість до магазинів, ресторанів та інших послуг, інтегруючи міське життя з приморським відпочинком.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає поєднання міського комфорту та приморського стилю життя. Конфігурація з 2 поверхами та можливістю розділення на окремі зони задовольняє потреби в гнучкості житлового простору, чи то для сім'ї, чи для здачі в оренду.
Будівництво об'єкта завершено, що означає, що він готовий до негайного заселення. Відсутність фази будівництва дозволяє уникнути очікування та пов'язаних з ним ризиків, надаючи можливість одразу ж насолоджуватися новим житлом.
Цей об'єкт не пропонує додаткових зручностей, таких як приватний басейн або сад, оскільки він розташований у міській забудові та має спільні зони. Відсутність панорамних видів на море з усіх поверхів може бути обмеженням для покупців, які шукають виключно морські пейзажі.
Ref: VL678033
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для осіб або сімей, які цінують близькість до моря та міської інфраструктури. Його дуплексна конфігурація з можливістю розділення на дві окремі одиниці (квартира з 2 спальнями та студія) є привабливою для тих, хто планує здавати частину житла в оренду або потребує окремого простору для гостей чи роботи. Розташування в Марбельї, відомому своїм розвиненим сервісом та можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом (середня температура 12-26°C, 3,856 сонячних годин на рік), робить його привабливим як для постійного проживання, так і для використання як другого будинку. Фізична активність підтримується завдяки численним спортивним об'єктам (415 одиниць) та близькості до пляжів, придатних для купання протягом 5 місяців на рік.
Цей дуплекс-пентхаус, побудований у стані "готовий", пропонує функціональний простір площею 87 м². Хоча детальна специфікація матеріалів не надається, загальні характеристики, такі як окрема студія з ванною кімнатою та міні-кухнею, а також можливість розширення студії на 20 м² шляхом засклення перголи, вказують на продуману конструкцію. Наявність кондиціонування повітря (гаряче та холодне) забезпечує комфорт у будь-який сезон. Вбудовані шафи та ліфт є практичними елементами, що підвищують зручність проживання. Враховуючи розташування в Марбельї, можна очікувати стандарт оздоблення, відповідний до місцевого ринку нерухомості, з акцентом на функціональність та естетику, що відповідає середземноморському стилю.
Ціна цього дуплекс-пентхаусу становить від 664 950 євро. Пропозиція включає 3 спальні та 3 ванні кімнати, загальною площею 87 м². Об'єкт готовий до заселення, що усуває необхідність очікування. Ціна відповідає ринковому сегменту преміум-класу в Марбельї, враховуючи його розташування поблизу пляжу та міських зручностей. Аналіз порівняльних проектів, таких як Almazara Views (від 620 000 євро), Be Aloha (від 475 000 євро) та Breeze (від 650 000 євро), показує, що даний об'єкт позиціонується в середньо-високому ціновому діапазоні для регіону, враховуючи його характеристики та розташування.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у Марбельї, пропонуючи урбаністичний спосіб життя з легким доступом до пляжу та численних міських зручностей. Відстань до пляжу становить близько 738 метрів, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Близькість до магазинів, ресторанів, аптек (234 м до супермаркету, 8 м до аптеки) та медичних закладів (996 м до лікарні) забезпечує повсякденний комфорт. Місто Марбелья, з населенням понад 159 000 мешканців, пропонує динамічне середовище з розвиненою туристичною інфраструктурою, що підтверджується наявністю 52 готелів та 12 781 ліжка. Наявність 11 громадських транспортних ліній та 50 зупинок свідчить про хорошу транспортну доступність району.
Проживання тут означає доступ до динамічного міського життя Марбельї, що поєднується з близькістю до пляжу. Щоденні потреби задовольняються завдяки супермаркету (234 м) та аптеці (8 м) в межах пішої досяжності. Медична допомога також доступна поблизу (996 м до лікарні). Район активно розвивається, що підтверджується наявністю 138 ресторанів та 29 аптек у радіусі 2 км. Місцеве населення у 2025 році становитиме 159 786 осіб, що забезпечує жваве міське середовище. Наявність 415 спортивних об'єктів та 10 пляжів із блакитним прапором свідчить про високий рівень можливостей для відпочинку та активного способу життя.
Ця карта показує розташування об'єкта нерухомості в Марбельї, Іспанія. Вона візуалізує близькість до узбережжя, пляжів та міської інфраструктури, надаючи контекст для розуміння повсякденного життя в цьому районі Коста-дель-Соль.
Розташований у південній частині провінції Малага, Марбелья є ключовим муніципалітетом на Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в міській частині Марбельї, що забезпечує близькість до всіх міських зручностей та транспортних вузлів. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 8 хвилин їзди, а до Малаги – близько 30 хвилин, що робить регіон легкодоступним. Це положення дозволяє насолоджуватися перевагами міського життя, зберігаючи при цьому спокій приморського курорту.
Об'єкт знаходиться за 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, розташовані на відстані 738 метрів, що робить їх доступними пішки. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані близько 6 км. Розвинена мережа громадського транспорту, що складається з 11 ліній та 50 зупинок, забезпечує мобільність у межах міста та регіону, зменшуючи потребу в особистому автомобілі для доступу до основних зручностей.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має субтропічний середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить вражаючі 3,856, що забезпечує тривалий період сонячної погоди. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що сприяє приємному мікроклімату. Пологий схил до моря (1.7%) робить доступ до пляжу легким і зручним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Марбельї забезпечує доступ до численних пляжів, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Десять пляжів регіону мають відзнаку "Блакитний прапор", що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу, відомі поля, як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км), знаходяться в межах досяжності. Місто також пропонує різноманітні спортивні споруди, включаючи басейни (Supera Miraflores, 0.7 км) та спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км), що задовольняє потреби в активному відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташований у південній частині провінції Малага, Марбелья є ключовим муніципалітетом на Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в міській частині Марбельї, що забезпечує близькість до всіх міських зручностей та транспортних вузлів. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 8 хвилин їзди, а до Малаги – близько 30 хвилин, що робить регіон легкодоступним. Це положення дозволяє насолоджуватися перевагами міського життя, зберігаючи при цьому спокій приморського курорту.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими у Марбельї, такими як Almazara Views (від 620 000 євро) та Breeze (від 650 000 євро), можна відзначити, що даний пентхаус позиціонується в середньо-високому ціновому сегменті. Ціна від 664 950 євро відповідає площі 87 м², 3 спальням та 3 ванним кімнатам, а також його розташуванню. Almazara Views, хоч і має нижчу стартову ціну, може пропонувати інші характеристики. Breeze, з близькою ціною, також є конкурентом, але специфіка дуплексного планування та можливість розділення на дві одиниці можуть виділяти цей об'єкт. Об'єкт Be Aloha (від 475 000 євро) є більш доступним варіантом, але, ймовірно, пропонує меншу площу або інше розташування. У контексті Коста-дель-Соль, Марбелья загалом характеризується вищими цінами на нерухомість порівняно з іншими районами, такими як, наприклад, Торремолінос чи Фуенхірола, що робить дану пропозицію типовою для преміального сегменту міста.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
