Dieses Reihenhaus befindet sich in der etablierten Urbanisation Los Naranjos in Marbella, Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Mit einer Wohnfläche von 191 m² bietet das Haus auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnraum und Komfort für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella zeigt dieses Reihenhaus eine attraktive Positionierung. Während 'Mare in Marbella' mit einem Startpreis von €1,440.000 eine höhere Preisklasse bedient und möglicherweise exklusivere Ausstattungen bietet, positioniert sich dieses Objekt mit €1,195.000 als eine solidere, aber dennoch hochwertige Option. 'Salvia in Marbella' und 'Sira Homes in Marbella' mit Preisen ab €845.000 bzw. €870.000 sind preislich zugänglicher, könnten aber in Bezug auf Lage, Größe oder Ausstattung Abstriche machen. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur aus, was in Marbella einen erheblichen Wertfaktor darstellt. Die Lage in einer etablierten Urbanisation wie Los Naranjos bietet zudem eine gewisse Sicherheit und Gemeinschaft. Im Vergleich zu Projekten weiter im Landesinneren, die sich oft auf Golf oder Natur konzentrieren, bietet dieses Objekt eine stärkere urbane und maritime Ausrichtung. Die Verfügbarkeit von 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis ist ein weiterer Pluspunkt, der die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen reduziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist fußläufig zum Strand und zur lebendigen Stadt Marbella gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Region unterstreicht dieattraktivität für Bewohner, die urbanes Leben mit Küstennähe verbinden möchten.
Das Reihenhaus richtet sich an Käufer, die ein vollwertiges Zuhause mit ausreichend Platz und guter Ausstattung suchen. Die Aufteilung mit mehreren Ebenen, privaten Terrassen und Gemeinschaftsbereichen wie dem Pool erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Entspannung. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Meer bedient den Wunsch nach einem aktiven und zugleich erholsamen Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung. Der aktuelle Baustatus bietet Käufern die Möglichkeit, den Kaufprozess ohne Verzögerungen durch Bauphasen abzuschließen.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und verfügt über einen Gemeinschaftspool anstelle eines privaten. Die Ausrichtung nach Südwesten bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf die Terrassen scheint. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern als Teil einer Urbanisation, was bedeutet, dass Nachbarn und Gemeinschaftsflächen Teil des Wohnumfelds sind.
Dieses Reihenhaus eignet sich für eine Klientel, die eine etablierte und gut vernetzte Wohnlage in Marbella sucht, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu wollen. Es spricht Personen an, die Wert auf eine solide Infrastruktur legen, da Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren fußläufig erreichbar sind. Die Aufteilung über mehrere Etagen mit separaten Wohn- und Schlafbereichen, Terrassen und einem privaten Solarium-Bereich passt zu Familien, die getrennte Rückzugsmöglichkeiten schätzen, oder zu Paaren, die Gäste empfangen. Die Tatsache, dass das Haus möbliert ist und über eine Garage sowie Abstellraum im Untergeschoss verfügt, erleichtert die schnelle Nutzung als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil. Investoren könnten die Attraktivität für Mietinteressenten aufgrund der Lage und der Nähe zu touristischen Hotspots wie Yachthäfen und Golfplätzen schätzen. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen und das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern eine Outdoor-orientierte Lebensweise.
Die Beschreibung und die bereitgestellten Bilder (Foto 1: modern-outdoor-patio, Foto 2: modern-bathroom-with-bathtub, Foto 3: white-patio-balcony-view, Foto 4: modern-luxury-kitchen, Foto 5: rooftop-terrace-view) deuten auf eine hohe Qualität und eine moderne Ausstattung hin. 'Excellent condition' ist als Zustand angegeben. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit allen notwendigen Geräten und Einbauten versehen ist. Bäder sind modern gestaltet, wie das Bild eines Badezimmers mit Badewanne zeigt. Klimakontrolle ist durch 'Air Conditioning' gewährleistet. Die Terrassen, sowohl überdacht ('Covered Terrace') als auch privat ('Private Terrace'), sowie ein zusätzliches Solarium auf dem Dach, unterstreichen den Fokus auf Außenbereiche. Die Möblierung ist vollständig ('Fully Furnished'), was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die südwestliche Ausrichtung verspricht gute Sonneneinstrahlung auf die Wohnbereiche und Terrassen. Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage ('Alarm System') sind vorhanden.
Das Reihenhaus wird zu einem Angebotspreis von €1,195.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in Marbella, was durch die Lage, die Größe und den Ausstattungsstandard begründet sein kann. Angesichts vergleichbarer Objekte wie 'Mare in Marbella' ab €1,440.000 oder 'Salvia in Marbella' ab €845.000, positioniert sich dieses Objekt preislich dazwischen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die dreizimmerige Konfiguration mit drei Bädern und 191 m² Wohnfläche bietet eine solide Basis für Familien oder als Feriendomizil.
Dieses Reihenhaus in Marbella repräsentiert eine Wohnform, die städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Die Lage in einer etablierten Urbanisation, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt, prägt den Alltag. Morgens kann ein Spaziergang zum nahen Strand unternommen werden, während die gut erreichbaren Supermärkte, Restaurants und Apotheken alltägliche Besorgungen erleichtern. Die Anwesenheit von 29 Apotheken, 138 Restaurants und 20 Banken im Umkreis von 2 Kilometern deutet auf eine lebendige und gut versorgte Umgebung hin. Der Gemeinschaftspool bietet eine Option zur Erfrischung ohne weite Wege. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an. Die Umgebung, geprägt von 159.786 Einwohnern (Prognose 2025) und einer hohen touristischen Infrastruktur mit 52 Hotels, verspricht eine dynamische Atmosphäre, die auch außerhalb der Hauptsaison Belebung bietet.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Lebendigkeit und mediterraner Gelassenheit. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (8 m), einem Supermarkt (234 m) und einer Vielzahl von Restaurants (138 im 2km-Radius) ermöglicht einen Alltag, der von Bequemlichkeit geprägt ist. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes (Playa de la Bajadilla, 738 m) bietet tägliche Möglichkeiten für Erholung am Meer. Die Fortbewegung ist durch die vielen zu Fuß oder per Fahrrad erreichbaren Ziele unterstützt, was die Attraktivität für eine aktive Lebensweise erhöht. Die Urbanisation selbst bietet zudem einen Gemeinschaftspool. Die Umgebung, Teil des größeren Marbella mit 159.786 Einwohnern (2025), bietet eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, von Golfplätzen bis hin zu Sportzentren. Die zentrale Lage im Herzen der Costa del Sol mit guter Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in umliegende Städte und Regionen.
Die Lage des Projekts im Herzen von Marbella unterstreicht die urbane Einbettung und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Die Karte veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants. Die strategische Positionierung zwischen dem Stadtzentrum und den Küstenabschnitten ermöglicht eine optimale Nutzung der lokalen Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt ist in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga, an der südlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und ist gut in das urbane Gefüge integriert. Die Positionierung innerhalb dieser etablierten Gemeinde, bekannt für ihren Glamour und ihre Dienstleistungen, bietet eine ausgezeichnete Basis. Marbella ist ein wichtiger Knotenpunkt in Andalusien und profitiert von der Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga (ca. 50 km östlich) und Estepona (ca. 25 km westlich). Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz, während die lokale Infrastruktur eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Die Erreichbarkeit in diesem Projekt ist als sehr gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und über einen flachen Weg (1.7% Steigung) leicht zu erreichen. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls in angemessener Distanz. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen ist bemerkenswert: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Auch das Krankenhaus ist mit 996 Metern gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km). Die Infrastruktur wird durch die Nähe zu 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen ergänzt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an diesem Standort in Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und milden Wintern. Die Region genießt eine hohe Sonnenscheindauer von historisch 3.856 Stunden pro Jahr, was die Freiluftsaison verlängert. Der angegebene Schwimm-Saison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, ermöglicht ausgiebige Badeaktivitäten. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von nur 1,7% deutet auf eine flache und leicht zugängliche Küstenlage hin. Die Ausrichtung des Objekts nach Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere während der Nachmittagsstunden, was das angenehme Klima noch verstärkt. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und der typischen Vegetation der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet vielfältige Möglichkeiten für Strand- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt und gehört zu den insgesamt 10 Stränden mit Blauer Flagge in der Region, darunter auch Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Diese Strände bieten sauberes Wasser und gute Infrastruktur. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen Plätzen: 'The Range golf lessons' und 'Golf Los Naranjos' sind nur etwa 6 km entfernt. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, von Schwimmbädern wie 'Supera Miraflores' (0,7 km) bis hin zu zahlreichen Sportzentren, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga, an der südlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und ist gut in das urbane Gefüge integriert. Die Positionierung innerhalb dieser etablierten Gemeinde, bekannt für ihren Glamour und ihre Dienstleistungen, bietet eine ausgezeichnete Basis. Marbella ist ein wichtiger Knotenpunkt in Andalusien und profitiert von der Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga (ca. 50 km östlich) und Estepona (ca. 25 km westlich). Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz, während die lokale Infrastruktur eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL287301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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