Dieses aussergewöhnliche Objekt, gelegen in Marbella, Provinz Málaga, präsentiert eine luxuriöse Residenz mit einer bebauten Fläche von 902 m² auf einem 1.600 m² grossen Grundstück. Mit 8 Schlafzimmern und 9 Bädern bietet es aussergewöhnlichen Platz und Komfort. Die Lage in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt, kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Küste Andalusiens.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella positioniert sich diese Villa preislich im mittleren bis oberen Segment des Luxusmarktes. Sirocco Villas und Mandaluz 1 beginnen preislich leicht darüber bei 3,4 Mio. € bzw. 3,35 Mio. €, während BeSeven mit über 4,1 Mio. € eine höhere Preisklasse repräsentiert. Die hier angebotene Villa mit 3,2 Mio. € bietet eine vergleichbare Grösse und Anzahl an Zimmern, wie sie für exklusive Anwesen in dieser Region üblich sind. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preisklasse oft erwartet wird. Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten, einschliesslich eines privaten und eines Indoor-Pools sowie eines Fitnessraums, unterstreicht den hohen Standard des Objekts im Vergleich zu einfacheren Residenzen. Die 8 Schlafzimmer heben es von vielen anderen Angeboten ab, die typischerweise 3-5 Schlafzimmer aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, die eine direkte Fussläufigkeit zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften und dem Strand ermöglicht. Die Nähe zur Hauptverkehrsanbindung erleichtert zudem die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenorten, was eine gute Balance zwischen lokaler Anbindung und regionaler Mobilität schafft.
Diese Villa wurde konzipiert für Personen, die auf der Suche nach grosszügigem Wohnraum, hohem Komfort und einer Lage mit exzellenter Infrastruktur sind. Die zahlreichen Schlaf- und Badezimmer, privaten Freizeiteinrichtungen und die Nähe zu städtischen Zentren sprechen Familien oder Personen an, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein aktives soziales Leben legen.
Obwohl als Wiederverkaufsobjekt klassifiziert, zeichnet sich die Villa durch einen exzellenten Erhaltungszustand aus und ist mit modernen Ausstattungen wie Klimaanlage und Zentralheizung versehen. Die Energieeffizienzlabel sind nicht spezifiziert, was auf eine individuelle Bewertung des Objekts hindeuten könnte.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter im klassischen Sinne und spezifische Energieeffizienzlabels werden nicht explizit ausgewiesen. Die Ausrichtung nach Süden kann im Hochsommer intensive Sonneneinstrahlung bedeuten, und obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist, ist eine direkte Meerlage nicht gegeben.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine grosszügige und repräsentative Immobilie in einer etablierten und lebendigen Küstenstadt suchen. Personen, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten legen, werden hier fündig. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die 8 Schlafzimmer bieten aussergewöhnlichen Platz für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für jene, die regelmässig Gäste empfangen. Ebenso ist die Villa für Käufer interessant, die eine luxuriöse Basis für ein aktives Leben an der Costa del Sol suchen, mit privaten Einrichtungen wie einem Fitnessraum und Innenpool für ganzjährigen Komfort, abseits des Trubels, aber dennoch zentral gelegen.
Die Villa zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine hochwertige Ausstattung aus. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer, Holzböden und integrierte Einbauschränke, was auf sorgfältige Materialauswahl und Verarbeitung schliessen lässt. Grosse Fensterflächen, wie bei modernen Schlafzimmern ersichtlich, sorgen für viel Tageslicht. Die Klimaanlage und Zentralheizung, einschliesslich Fussbodenheizung, gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Features wie Domotik (Hausautomation), Jacuzzi, Alarmanlage und elektrische Rollläden unterstreichen den luxuriösen und modernen Charakter der Immobilie. Der private Garten mit Grillplatz und die Innen- sowie Aussenpools bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf hohem Niveau.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 3.200.000 € angeboten. Angesichts der Grösse (902 m² Wohnfläche auf 1.600 m² Grundstück) und der Ausstattung mit 8 Schlafzimmern und 9 Bädern, positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment des Marktes. Die vergleichbaren Objekte in Marbella beginnen bei ca. 3.350.000 € (Mandaluz 1) und reichen bis 4.139.500 € (BeSeven). Dies deutet darauf hin, dass das angebotene Objekt preislich wettbewerbsfähig ist, insbesondere wenn man die umfangreiche Ausstattung und die Lage berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist als Einzelstück zu betrachten, da es sich um eine exklusive Villa handelt.
Diese Villa repräsentiert eine Wohngegend in Marbella, die städtisches Flair mit Küstenproximity verbindet. Die Infrastruktur ist auf ein aktives Leben ausgelegt: Eine Apotheke ist praktisch vor der Haustür (8 m), während Supermärkte (234 m) und Gesundheitszentren (996 m) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Ansammlung von 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes soziales Umfeld hin. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 Sekundarschulen spricht für eine familienfreundliche Umgebung. Mit 159.786 Einwohnern (Prognose 2025) und einer hohen Dichte an Tourismus (12.781 Betten) ist Marbella ein dynamischer Ort, der sowohl für Dauerbewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Das Objekt selbst mit seinen 8 Schlafzimmern und umfangreichen Freizeiteinrichtungen wie Fitnessraum und privatem Pool bietet eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit inmitten dieser urbanen Aktivität.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet städtische Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur wenige Schritte entfernt, Supermärkte und das Einkaufszentrum La Cañada sind leicht erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn Richtung Málaga oder Puerto Banús. Die Promenade und der Strand sind zu Fuss erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Das reiche Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km fördert ein aktives soziales Leben. Die Präsenz von internationalen Schulen und verschiedenen Sportzentren macht die Gegend attraktiv für Familien und Personen mit einem aktiven Lebensstil, die eine Kombination aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart schätzen.
Die geographische Lage der Villa in Marbella, Costa del Sol, Andalusia, Spanien, positioniert sie strategisch in einer dynamischen Küstenregion. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine exklusiven Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und seine lebhafte Atmosphäre. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona, was eine gute Anbindung an beide Städte ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxus und Nachtleben, ist ein weiterer Anziehungspunkt.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur ca. 738 Meter entfernt (Playa de la Bajadilla), und weitere Strände sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt fussläufig (Supermarkt 234 m, Apotheke 8 m). Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bedeutet. Das Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr zum Baden geeignet. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer sehr geringen Neigung zum Strand (1.7%) schafft eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die Südausrichtung der Villa verspricht viel Sonnenschein über den Tag, was zur positiven Klimabewertung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten angesiedelt. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und verfügt über die Blaue Flagge, ein Gütesiegel für Wasserqualität und Service. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, im Umkreis von 1 km, wie das Polideportivo Francisco Norte und die Piscina municipal.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine exklusiven Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und seine lebhafte Atmosphäre. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona, was eine gute Anbindung an beide Städte ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxus und Nachtleben, ist ein weiterer Anziehungspunkt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL438082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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