Cette villa exceptionnelle, sise à Marbella, province de Málaga, représente une offre immobilière de premier plan sur la Costa del Sol. Avec une superficie bâtie de 902 m² sur un terrain de 1600 m², elle se distingue par ses dimensions généreuses et son emplacement stratégique. La propriété est conçue pour offrir un cadre de vie spacieux, confortable et luxueux, répondant aux attentes d'une clientèle internationale recherchant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines.
Marbella se positionne comme une destination de premier choix sur la Costa del Sol, attirant une clientèle internationale recherchant luxe et style de vie méditerranéen. Cette villa, avec ses 8 chambres et ses vastes espaces, s'inscrit dans la catégorie des propriétés haut de gamme caractéristiques de la région. Les projets avoisinants, tels que Sirocco Villas (à partir de 3,4M€) et Mandaluz 1 (à partir de 3,35M€), confirment cette tendance, avec des prix de départ similaires pour des biens offrant des surfaces comparables et des prestations de qualité. Le projet BeSeven, avec un prix de départ plus élevé (4,14M€), suggère une gamme encore plus exclusive ou des caractéristiques distinctives. La villa étudiée se situe ainsi dans un segment de marché élevé, où la proximité des plages, des terrains de golf et des centres d'activités cosmopolites comme Puerto Banús justifie ces tarifs. Contrairement à des zones plus calmes ou moins développées de la Costa del Sol, Marbella offre une densité de services et d'infrastructures qui se reflète dans la valeur immobilière, rendant ce type de propriété particulièrement adapté à ceux qui recherchent le dynamisme urbain allié au confort résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier résidentiel prisé de Marbella, cette villa bénéficie d'un accès privilégié aux infrastructures locales. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics renforce son attractivité. L'environnement urbain environnant assure une connectivité aisée avec les centres d'intérêt de la région, tout en restant à une distance raisonnable des espaces naturels et des plages.
Conçue pour les familles nombreuses ou ceux qui apprécient l'espace et l'intimité, cette villa offre huit chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Les équipements tels que le home cinéma, la salle de sport privée et les piscines intérieure et extérieure répondent à un désir de confort, de loisirs et de bien-être au quotidien, sans nécessiter de déplacements fréquents.
Bien que la description du projet ne précise pas s'il s'agit d'une nouvelle construction ou d'une revente, l'état 'Excellent' et les caractéristiques modernes suggèrent une propriété récente ou entièrement rénovée. L'absence d'une date de livraison indique qu'il s'agit probablement d'un bien existant, prêt à être occupé, ce qui permet une acquisition sans délai d'attente lié à la construction.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit située à proximité des plages. L'absence d'une mention spécifique pour des installations telles qu'un putting green privé ou un accès direct à un parcours de golf sur le terrain suggère que ces activités nécessitent de se déplacer. La configuration, axée sur le confort résidentiel, ne met pas en avant des aspects tels que l'autonomie énergétique complète ou une immersion totale en pleine nature.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de luxe, capable d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou des invités fréquents. L'amateur de confort et de loisirs trouvera son compte grâce aux nombreuses installations privées : salle de sport, sauna, piscine intérieure et extérieure, et espace barbecue. Les personnes privilégiant la proximité des commodités urbaines, sans sacrifier le calme résidentiel, seront également séduites. La facilité d'accès à l'aéroport de Malaga (39 km) et aux centres d'affaires comme Puerto Banús (10 minutes) rend cette villa pertinente pour des professionnels actifs ou des personnes voyageant régulièrement. Enfin, ceux qui apprécient la vie culturelle et les activités de bord de mer, avec un accès rapide aux plages et aux restaurants, trouveront ici un cadre de vie idéal.
L'état 'Excellent' de la villa, combiné aux caractéristiques mentionnées, suggère un niveau de finition élevé et contemporain. Les 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés) et 'Ensuite Bathrooms' (salles de bain attenantes) témoignent d'une conception soignée. Le 'Wood Flooring' (parquets) peut indiquer l'utilisation de matériaux nobles pour les revêtements de sol dans les espaces de vie. La présence de 'Domotics' (domotique) suggère une intégration technologique moderne pour le contrôle de l'éclairage, de la climatisation et de la sécurité. Le système de 'Climate Control' incluant 'Air Conditioning', 'Central Heating' et 'Underfloor Heating' (chauffage par le sol) assure un confort thermique optimal toute l'année. Les 'Electric Blinds' (volets électriques) contribuent à la fois à la sécurité et à la gestion de la lumière naturelle. La cuisine 'Fully Fitted' (entièrement équipée) et les 'Barbeque' (barbecue) extérieur indiquent une préparation pour un usage immédiat et convivial. L'ensemble de ces éléments dénote une construction ou une rénovation récente axée sur le luxe et la fonctionnalité.
La villa est proposée au prix de 3 200 000 €, reflétant sa taille, ses prestations et son emplacement privilégié à Marbella. Ce prix est basé sur les 902 m² de surface habitable et les 1600 m² de terrain. La présence de 8 chambres et 9 salles de bain, ainsi que d'équipements de luxe tels que des piscines intérieure et extérieure, un sauna et une salle de sport, justifie cette gamme tarifaire. Bien qu'il s'agisse d'un bien unique, des propriétés comparables dans la région de Marbella, comme les Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) ou Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), indiquent une valorisation cohérente du marché pour des biens de cette envergure et qualité.
Cette villa se situe dans un quartier résidentiel établi de Marbella, un environnement qui combine la sérénité d'une zone d'habitation avec la vitalité d'une ville côtière dynamique. Le quotidien ici se caractérise par un accès aisé à une multitude de services : une pharmacie à quelques pas, un supermarché à 234 mètres, et un centre commercial réputé à seulement cinq minutes en voiture. La connectivité est un atout majeur, avec un accès rapide à l'autoroute A-7 qui mène à Málaga et aux célèbres Puerto Banús en dix minutes. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible en une dizaine de minutes à pied, offrant la possibilité d'intégrer la mer dans les routines quotidiennes. Les résidents profiteront d'un rythme de vie qui équilibre la tranquillité du foyer avec l'animation de la vie urbaine et les loisirs de la côte, le tout dans un rayon de quelques kilomètres.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie s'intégrer dans un environnement urbain dense mais bien organisé, caractérisé par une abondance de services à portée de main. Le rayon de 2 km autour de la propriété recense 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques, 25 cafés et 3 dentistes, offrant une commodité remarquable pour la vie quotidienne. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires. Le système de santé est assuré par 5 centres de santé. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes de bus facilite la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit souvent préféré pour explorer la région. La proximité du centre de Marbella et de zones comme Puerto Banús, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute, fluidifient les déplacements. Cette densité de services et d'infrastructures assure un quotidien pratique et animé, typique des zones urbaines côtières recherchées en Andalousie.
Cette carte situe le projet au sein de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des principales voies de communication. La concentration de services et d'infrastructures dans un rayon défini souligne le caractère urbain et pratique de l'emplacement, tout en indiquant l'accès aux espaces de loisirs caractéristiques de la région.
Cette villa est stratégiquement implantée à Marbella, une ville phare de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à l'est du centre animé de Marbella et à une courte distance de l'exclusif Puerto Banús. Sa position permet de bénéficier de l'attractivité de Marbella, connue pour son style de vie cosmopolite, ses plages, ses parcours de golf et ses commerces de luxe. La ville fait partie d'une région plus large qui inclut des localités comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, offrant une diversité d'expériences et de paysages le long de la côte. La proximité de l'aéroport international de Malaga (39 km) renforce son accessibilité pour une clientèle internationale.
La villa jouit d'une excellente connectivité. Elle se trouve à seulement 738 mètres de la plage de La Bajadilla, rendant les promenades en bord de mer quotidiennes très accessibles. Les parcours de golf renommés comme Los Naranjos Golf Club sont situés à environ 6 km, et le centre de Marbella ainsi que Puerto Banús sont accessibles en 5 à 10 minutes de voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, offrant des liaisons internationales rapides. Les besoins quotidiens sont également couverts : un supermarché est à 234 m, une pharmacie à 8 m, et un centre commercial est à 5 minutes. Les installations sportives, y compris des piscines municipales, sont également à proximité immédiate (entre 0.7 et 0.8 km).
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures annuelles moyennes de 19.2°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saison où les activités extérieures sont agréables. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres, profitant d'un environnement côtier relativement plat, avec une légère pente de 1.7% vers la plage. Ces conditions climatiques favorables et l'environnement côtier plat contribuent à un cadre de vie sain et propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa offre un accès privilégié aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à moins d'un kilomètre, et plusieurs autres plages réputées, comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, sont accessibles en quelques kilomètres. La région compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité, dont Golf Los Naranjos à 6 km. Les activités sportives sont également variées, avec 415 installations sportives recensées dans la région, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla Marbella sont à moins de 1 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement implantée à Marbella, une ville phare de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à l'est du centre animé de Marbella et à une courte distance de l'exclusif Puerto Banús. Sa position permet de bénéficier de l'attractivité de Marbella, connue pour son style de vie cosmopolite, ses plages, ses parcours de golf et ses commerces de luxe. La ville fait partie d'une région plus large qui inclut des localités comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, offrant une diversité d'expériences et de paysages le long de la côte. La proximité de l'aéroport international de Malaga (39 km) renforce son accessibilité pour une clientèle internationale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL438082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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