يقع هذا المنزل نصف المفصول في كابوبينو، مالقة، في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل. يتميز بوجود غرفتي نوم وحمامين ومنطقة عيش تبلغ مساحتها 140 متر مربع، وهو ما يجعله خيارا عمليا للإقامة الدائمة أو الإجازات. بني المجمع في عام 2002 ويوفر إطلالات على البحر وملاعب الجولف والحدائق، مع وجود مسابح مشتركة ومناطق جلوس مفتوحة في المجمع المغلق. يقع المنزل على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من شاطئ كابوبينو وميناء الصيد، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
عند مقارنة منزل كابوبينو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز بعدة عوامل تجعله خياراً متميزاً. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن الساحل بشكل أكبر، بينما مشروع لاتانا ريسيدنثال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث المرافق. يتفوق منزل كابوبينو بفضل موقعه المباشر على الشاطئ وقربه من ميناء كابوبينو، مما يوفر أسلوب حياة ساحلياً حقيقياً. بالمقارنة مع مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءاً من 259,000 يورو)، يتمتع منزل كابوبينو بميزة إضافية كونه مجتمعاً سكنياً مستقراً منذ عام 2002 وليس مجرد تطوير جديد. كما أن توافق المجتمع على منح تراخيص التأجير السياحي يضيف قيمة استثمارية لا توجد في جميع المشاريع المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع هذا المنزل بقربه المباشر من الساحل في كابوبينو، مع إطلالات على البحر وملاعب الجولف. يقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرا على الأقدام. يبعد حوالي 30 كم عن مطار مالقة، مما يجعله سهل الوصول إليه. المنطقة المحيطة توفر توازنا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق اليومية، مع وجود محلات تجارية ومطاعم في الجوار.
يتكون المنزل من طابقين مع غرفتي نوم وحمامين في الطابق العلوي، مما يجعله مناسبا للأزواج أو العائلات الصغيرة. الطابق الأرضي يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة واسعة تطل على شرفة خاصة مشمسة. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية مع غرفة نوم ثالثة ومرآب خاص. تصميم المنزل يوفر مساحات عملية ومتعددة الاستخدامات، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة في جميع أنحاء المنزل.
أتم بناء هذا المجمع السكني في عام 2002، وهو ما يعكس استقرار العقارات في المنطقة. خلال السنوات الأخيرة، وافق المجتمع على السماح لملاك العقارات الحصول على تراخيص تأجير سياحية، مما يضيف مرونة للاستخدام. التوجه الجنوبي للمنزل يضمن تعرضا جيدا لأشعة الشمس على مدار العام، مع الحفاظ على جودة البناء جيدة في جميع أنحاء المجمع السكني.
المنزل لا يتضمن مسبحا خاصا، بل يعتمد على المسابح المشتركة المجتمعية. الطابق الثالث الذي تم تكييفه كغرفة نوم يفتقر إلى نافذة خارجية، مما قد يؤثر على الإضاءة والتهوية. لا يوجد تصنيف طاقي محدد للعقار في البيانات المتاحة، مما يجعل من الصعب تقييم كفاءة استهلاك الطاقة. المساحة الإجمالية 140 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية.
يناسب هذا المنزل الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو التقاعد. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي مع إمكانية الوصول إلى مرافق الجولف والأنشطة الترفيهية. يعتبر خيارا جيدا للمستثمرين المهتمين بالسوق العقارية في كوستا ديل سول، خاصة بعد أن وافق المجتمع على السماح بالتراخيص السياحية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مدارس دولية قريبة مثل الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 4.7 كم. قد لا يكون المنزل الأنسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم أو أولئك الذين يبحثون عن خصوصية مطلقة مع وجود جيران متصلين مباشرة.
يتميز المنزل بجودة بناء جيدة تعكس معايير عام 2002 مع صيانة منتظمة في المجمع. الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل تضفي لمسة من الفخامة وتسهل التنظيف وصيانة. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالاً، مما يحافظ على درجة الحرارة المريحة داخل المنزل طوال العام. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية وأجهزة منزلية عملية. الحمامات تشبه بلاط الرخام مع تجهيزات حديثة ومرافق استحمام عملية. التوجيه الجنوبي للمنزل والشرفات المغطاة توفر حماية من الشمس المباشرة مع السماح بالتهوية الطبيعية. نظام التكييف المركزي يضمن راحة في جميع أنحاء المنزل خلال فصل الصيف الحار في المنطقة.
يبدأ سعر هذا المنزل نصف المفصول في كابوبينو من 499,900 يورو، مما يضعه في متوسط سعر الفئة في المنطقة الساحلية من مالقة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكامار في توري ديل مار (بدءا من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنثال في ميخاس (بدءا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار يتميز بموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تختلف حسب حالة السوق والفترة من العام، وقد تنطبق رسوم إضافية مثل ضرورة نقل الملكية والرسوم القانونية عند إتمام عملية الشراء.
يقدم هذا المنزل نصف المفصول في كابوبينو تجربة معيشية تجمع بين الراحة الساحلية والوصولية إلى المرافق الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر والجولف من شرفاتهم الخاصة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمطاعم في المنطقة. صباحا، يمكن تناول القهوة في الشرفة الخارجية المشمسة مع الاستمتاع بإطلالات الحديقة وملاعب الجولف. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسابح المشتركة في المجمع أو الذهاب في نزهة قصيرة إلى شاطئ كابوبينو القريب. المساء، يمكن استكشاف الميناء القريب أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن لعب الجولف في ملعب كابوبينو القريب أو استكشاف المناطق المحيطة مثل ماربيا وفوينخيرولا. المنزل يوفر أسلوب حياة مريحا يجمع بين الاسترخاء والنشاط، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء في المجمع المغلق.
يقع هذا المنزل في منطقة سكنية متميزة في كابوبينو، وتوفر بنية تحتية جيدة للمعيشة اليومية. تبعد المحلات التجارية والأسواق عن مسافة قصيرة بالسيارة (1.1 كم)، مع توفر pharmacies على بعد 1.4 كم والمراكز الصحية على بعد 7.9 كم. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 4 خطوط و48 محطة حافلات في محيط 2 كم، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للعائلات، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 4.7 كم. تتمتع المنطقة بشعور مجتمعي مع توفر 32 فعالية محلية سنوياً، مما يخلق بيئة حيوية ومتنوعة طوال العام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذا المنزل نصف المفصول في كابوبينو، مالقة. يظهر بوضوح قربه المباشر من شاطئ كابوبينو وميناء الصيد، مع إمكانية الوصول إلى ملعب الجولف المجاور. تبرز الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمدارس والمستشفيات، مما يؤكد على ملاءمة الموقع للحياة اليومية. توضع المنطقة في سياق أوسع مع إظهار علاقتها بمدن رئيسية مثل ماربيا وفوينخيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع كابوبينو في موقع استراتيجي بين ماربيا وفوينخيرولا على الساحل الشرقي لمقاطعة مالقة. تبعد عن مركز مالقة حوالي 30 كم، وعن ماربيا حوالي 15 كم، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بالهدوء الساحلي. المنطقة تشتهر بتوازنها بين الحياة السياحية النشطة والبيئة السكنية الهادئة، مع حماية طبيعية جزئية بفضل وجود مناطق خضراء وملاعب جولف. الموقع يعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء الأندلس.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. يبعد شاطئ كابوبينو عن مسافة قريبة جداً (137 متراً)، بينما يبعد شاطئ كالاهوندا 718 متراً. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.1 كم، ونادي سانتا ماريا للجولف على بعد 3.7 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 30 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يوجد أيضاً 3 بنوك و16 مطعماً و3 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للترفيه والخدمات المصرفية اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منزل كابوبينو بمناخ مثالي متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع حوالي 3889 ساعة شمس سنوياً. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.8% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون الحاجة إلى تسلق منحدرات حادة. التوجيه الجنوبي للمنزل يضمن تعرضاً جيداً لأشعة الشمس على الشرفات والحدائق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة كابوبينو إمكانيات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار. يقع شاطئ كابوبينو على بعد مسافة قريبة جداً (137 متراً)، وهو واحد من شاطئين في المنطقة حاصلين على علم الأزرق للجودة. يتوفر أيضاً شاطئ كالاهوندا على بعد 718 متراً وشاطئ لا لونا-رويال على بعد 1.8 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ملعب كابوبينو للجولف (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (3.7 كم)، ونادي جرينلايف الجولف ماربيا (3.9 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 2.3 كم ونادي لا سيستا للجولف على بعد 2.8 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع مشروع كابوبينو في موقع استراتيجي بين ماربيا وفوينخيرولا على الساحل الشرقي لمقاطعة مالقة. تبعد عن مركز مالقة حوالي 30 كم، وعن ماربيا حوالي 15 كم، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بالهدوء الساحلي. المنطقة تشتهر بتوازنها بين الحياة السياحية النشطة والبيئة السكنية الهادئة، مع حماية طبيعية جزئية بفضل وجود مناطق خضراء وملاعب جولف. الموقع يعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL377844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID