يقع هذا المجمع السكني في مدينة ماربيا النابضة بالحياة بمقاطعة مالاغا، ويوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة أندلسية مزدهرة. يتميز العقار بمساحة 983 مترًا مربعًا، ويحتوي على 16 غرفة نوم و 6 حمامات، ويقع بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. المبنى مكتمل وجاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاندماج في إيقاع الحياة المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المبنى بموقع استراتيجي في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تضمن البيئة الحضرية القرب من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يتيح القرب من ميناء ماربيا والشواطئ المختلفة، مثل بلايا دي لا باخاديلا، للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
يعد العقار، الذي يضم 16 غرفة نوم و 6 حمامات، مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الإقامات المشتركة أو كفندق يقدم خدمات. توفر مساحات المعيشة الواسعة والشرفات الخاصة والتراسات المشتركة خيارات متنوعة للعيش والترفيه. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى المرافق، مما يلبي احتياجات السكن المتنوعة.
تم الانتهاء من هذا المجمع السكني، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون تأخير. يوفر هذا الوضع الجاهز جدولًا زمنيًا واضحًا للشراء، مما يلغي التأخيرات المحتملة المرتبطة بمشاريع البناء المستمرة. المبنى جاهز لاستقبال سكانه الجدد.
قد يشير الموقع في بيئة حضرية إلى محدودية مواقف السيارات أو ضوضاء الشارع، على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة. نظرًا لحجمه، قد يكون أكثر ملاءمة للاستخدام التجاري أو للعائلات الكبيرة بدلاً من الأفراد الذين يبحثون عن بيئة هادئة ومنعزلة. لا يوجد ذكر للحدائق الخاصة أو المساحات الخضراء الواسعة.
يعد هذا المجمع السكني في ماربيا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء عقار سكني أو تجاري كبير في مركز نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. وهو مناسب للعائلات الكبيرة التي تتطلب مساحة واسعة، أو لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء فندق أو تأجير للعطلات في وجهة سياحية شهيرة. تجعل حالة العقار الجاهزة وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة منه خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الحضري. سواء كنت تبحث عن فرصة للعيش في مجتمع كبير أو إنشاء كيان تجاري في منطقة مزدحمة، فإن حجمه وموقعه يوفران المرونة ذات الصلة.
في حين أن التفاصيل المحددة محدودة، يتكون المبنى من 16 غرفة نوم و 6 حمامات، ويمتد على مساحة 983 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن. يشير وضعه كمبنى أيقوني في البلدة القديمة في ماربيا إلى بعض الميزات المعمارية والقيمة التاريخية. يمكن افتراض أن حالته المكتملة تعني أن جميع أعمال البناء والتشطيبات اللازمة قد اكتملت إلى مستوى صالح للسكن. يشير التوجه الجنوبي الغربي والغربي والشمالي الغربي للممتلكات إلى أنها تتلقى ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما قد يؤثر على الجو العام وكفاءة الطاقة في الداخل. يرتبط اتجاهه عادةً بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
بسعر 6,000,000 يورو، يعكس تسعير هذا المجمع السكني موقعه الاستراتيجي في وسط ماربيا، بالإضافة إلى حجمه وحالته الجاهزة. بفضل 16 غرفة نوم و 6 حمامات موزعة على مساحة 983 مترًا مربعًا، فإنه يمثل فرصة عقارية كبيرة. يضمن الانتهاء من المبنى مسارًا مباشرًا للمشترين المحتملين إلى السوق دون الحاجة إلى انتظار دورات البناء. قد يعكس سعره قيمته كعقار سكني كبير أو تطوير تجاري محتمل.
يوفر هذا المجمع السكني في ماربيا (مالاغا)، بمساحة 983 مترًا مربعًا و 16 غرفة نوم و 6 حمامات، فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة. المبنى جاهز للسكن الفوري ويمكن أن يلبي احتياجات السكن المتنوعة، من العائلات الكبيرة إلى الاستخدام التجاري مثل الفنادق. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط)، وتتوفر وسائل الراحة الحضرية الكاملة، بما في ذلك المتاجر (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمراكز الطبية (996 مترًا). يضم الحي 138 مطعمًا و 20 بنكًا و 29 صيدلية، مما يضمن حياة مريحة وملائمة للسكان.
تقدم مدينة ماربيا والمناطق المحيطة بها، التي تغطي 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، بيئة حياة حضرية نابضة بالحياة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل على مدار العام والكثير من أشعة الشمس (بمتوسط 3,856 ساعة سنويًا). تتمتع المنطقة بوفرة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، حيث تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان. تلبي 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية الاحتياجات التعليمية، بينما تضمن 5 مراكز صحية صحة السكان. تجعل هذه الكثافة من وسائل الراحة، لا سيما في دائرة نصف قطرها 2 كم، الحياة اليومية سهلة للغاية، مع عدم وجود حاجة لرحلات طويلة.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع بالنسبة للمرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، بالإضافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تتميز بمنطقة حضرية فريدة من نوعها، ولكنها تستفيد أيضًا من المنطقة الأوسع. تشتهر المدينة بأجوائها العالمية والمرافق الراقية والمناظر الطبيعية الخلابة. تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتربطها بمدن ساحلية أخرى في الأندلس والمناطق الداخلية. يقع بين مطاري مالاغا (39 كم) وجبل طارق (58 كم)، مما يوفر اتصالًا جويًا جيدًا.
يقع المجمع السكني في موقع مركزي في ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم) أيضًا بالقرب منك. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 39 كم، في حين أن محلات السوبر ماركت المحلية (234 م) والصيدليات (8 م) قريبة جدًا. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملعب جولف لوس نارانخوس في غضون 6 كم. يتمتع النظام بالكامل بشبكة نقل عام جيدة، مع 11 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل للسكان الذين لا يملكون سيارة. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ماربيا بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ انحدارها إلى الشاطئ 1.7% فقط، مما يجعلها سهلة الوصول ومناسبة للمشي. في حين أن الغطاء النباتي المحدد غير مفصل، فإن منطقة الأندلس تتميز عادةً بالنباتات المتوسطية، بما في ذلك أشجار الزيتون وأشجار الحمضيات وأشجار الصنوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بأكثر من 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يوجد 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب لوس نارانخوس جولف على بعد 6.0 كم فقط، في حين أن ملاعب أخرى مشهورة مثل Aloha Golf Club قريبة أيضًا. توجد العديد من المراسي القريبة، بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي اليخوت.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تتميز بمنطقة حضرية فريدة من نوعها، ولكنها تستفيد أيضًا من المنطقة الأوسع. تشتهر المدينة بأجوائها العالمية والمرافق الراقية والمناظر الطبيعية الخلابة. تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتربطها بمدن ساحلية أخرى في الأندلس والمناطق الداخلية. يقع بين مطاري مالاغا (39 كم) وجبل طارق (58 كم)، مما يوفر اتصالًا جويًا جيدًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL983344
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في ماربيا مثل Dunique Marbella (بدءًا من 5,060,000 يورو)، و Earth Marbella (بدءًا من 5,125,000 يورو)، و Four Villas (بدءًا من 4,900,000 يورو)، فإن سعر هذا المجمع السكني هو 6,000,000 يورو. على الرغم من السعر الأعلى، فإن 16 غرفة نوم و 983 مترًا مربعًا من المساحة المبنية توفر نطاقًا وقدرة أكبر، مما قد يجعله خيارًا أكثر جاذبية للعائلات الكبيرة أو المشاريع التجارية مثل الفنادق. على عكس Four Villas، الذي يتكون أساسًا من فيلات، يوفر هذا المشروع عقارات شقق. تشير فروق الأسعار بين Dunique Marbella و Earth Marbella إلى أن الميزات الفريدة لهذه المشاريع قد تنعكس في أسعارها الأولية. إن اكتمال هذا المجمع السكني يميزه عن المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء ويوفر ميزة الإشغال أو الاستخدام الفوري. كما أن موقعه في وسط المدينة وقربه من الشاطئ والمرافق قد يؤثر على قيمته وجاذبيته، مما يميزه عن الفيلات التي قد تقع في مناطق أكثر هدوءًا أو خصوصية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. تساعد معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
