Questo appartamento si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La proprietà offre un'attraente opportunità abitativa in una dinamica regione costiera dell'Andalusia. Con la sua vicinanza a vari servizi e alla costa, questo appartamento rappresenta uno stile di vita che combina comodità urbana e svago sul mare. Gli sviluppi a Marbella contribuiscono continuamente all'attrattiva della regione, con un'enfasi sulla qualità e sull'accessibilità. Il progetto riflette l'evoluzione continua del mercato immobiliare in questa ambita zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi urbani. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi locali e alle opportunità di svago. La vicinanza alla costa e il buon collegamento alle infrastrutture come il porto e le principali vie di comunicazione caratterizzano la vita quotidiana e offrono un'elevata qualità di vita in un ambiente urbano.
Questo appartamento si rivolge a persone che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La sua disposizione con una camera da letto e la vicinanza a negozi e alla spiaggia lo rendono una scelta funzionale. Offre la possibilità di essere utilizzato sia come residenza per le vacanze sia come residenza permanente, con un focus sulla comodità e uno stile di vita attivo.
L'appartamento fa parte di uno sviluppo esistente classificato come 'Maturo'. Ciò significa che la costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Le condizioni sono descritte come buone, il che suggerisce un complesso ben mantenuto. Le infrastrutture esistenti e i servizi comuni come la piscina sono già pienamente operativi, consentendo un utilizzo immediato.
Questo appartamento non offre accesso diretto a giardini privati o terrazze sul tetto. Le costruzioni accessorie e i posti auto sono limitati ai servizi comuni. Non ci sono indicazioni di palestre speciali o aree benessere oltre la piscina comune. L'attenzione è chiaramente rivolta alla funzionalità e all'uso dei servizi comuni.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi di un ambiente urbano. Può servire come comoda residenza per le vacanze, un luogo per trascorrere l'inverno o una residenza permanente per single o coppie che apprezzano uno stile di vita attivo. La sua vicinanza a negozi, ristoranti e al porto turistico lo rende ideale per coloro che preferiscono uno stile di vita senza auto per le loro esigenze quotidiane. Anche per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà in una popolare regione turistica con potenziale di affitto, questo appartamento è un'opzione interessante. La vicinanza a campi da golf e attività acquatiche attirerà individui sportivi.
La proprietà è completamente arredata e dotata di aria condizionata per il controllo climatico. La cucina è completamente attrezzata, garantendo facilità d'uso. La presenza di armadi a muro nella camera da letto ottimizza lo spazio di archiviazione. Le terrazze coperte e private offrono spazio esterno, mentre la sicurezza del complesso garantisce tranquillità. Le finestre offrono vista sul mare e l'orientamento a est assicura il sole del mattino sulla terrazza. Le condizioni generali della proprietà sono descritte come 'Buone'.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 390.000 €. Questo prezzo è un prezzo 'a partire da' e include le spese di agenzia immobiliare. Le spese notarili, di registro immobiliare e le tasse (ITP o IVA) non sono incluse e saranno calcolate separatamente, a seconda delle circostanze individuali dell'acquirente. La proprietà dispone di una camera da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 55 m². Attualmente non sono menzionate altre varianti di prezzo o dimensioni, suggerendo che si tratta di un'unità specifica. Lo stato di costruzione è 'Maturo', il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'affitto.
Marbella, situata sulla costa meridionale della Spagna in Andalusia, è una città nota per la sua combinazione di vita urbana, turismo e fascino mediterraneo. Questo particolare appartamento si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La spesa quotidiana è facile da fare, con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia proprio dietro l'angolo (8 metri). La vicinanza a ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè contribuisce a una vivace vita sociale. La temperatura media annua di 19,2°C con oltre 3800 ore di sole all'anno invita a uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare offre viste piacevoli e un terreno pianeggiante verso la spiaggia.
La vita in questo appartamento a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza e dalla comodità. Con il mare a soli 738 metri (Playa de la Bajadilla), la posizione offre un accesso diretto alla costa. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 234 metri e una farmacia a 8 metri. L'ambiente urbano di Marbella offre una vasta gamma di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), caffè e banche. La vicinanza al porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,6 km) aggiunge un elemento marittimo. L'ospedale si trova a 996 metri di distanza, garantendo la vicinanza medica. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza auto.
Questo appartamento si trova in una vivace zona urbana di Marbella, vicino alla costa e a vari servizi. La mappa mostra la sua posizione centrale rispetto alle spiagge, al porto turistico e al centro della città, sottolineando la comodità della posizione.
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La regione dell'Andalusia è nota per il suo sole garantito e lo stile di vita mediterraneo. Marbella si posiziona come una destinazione cosmopolita che attrae sia turisti che residenti con i suoi lussuosi porti turistici, campi da golf e spiagge. La città costituisce una parte importante della Costa del Sol, una striscia costiera sinonimo di turismo e immobiliare di alta qualità. La presenza di 4.743 transazioni immobiliari nella regione attesta un mercato attivo.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono accessibili a meno di 2,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km in linea d'aria, il che rappresenta un tempo di percorrenza ragionevole per i viaggiatori internazionali. Gli amanti del golf hanno accesso a diversi campi, tra cui il Golf Los Naranjos a 6,0 km. Nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m). Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze aumentano la mobilità senza veicolo privato. La vicinanza al porto turistico e ai centri urbani di Marbella rafforza il suo fascino.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C a 26°C, con una media annua di 19,2°C. La regione vanta storicamente 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di tempo soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane costantemente sopra i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un clima di vita confortevole e accessibile. La natura circostante, sebbene orientata verso la città, è completata dalla vicinanza della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre diverse opportunità ricreative, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a soli 738 metri dall'appartamento. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de la Fontanilla (2,9 km). Gli sport acquatici e le passeggiate lungo chilometri di sentieri costieri sono attività popolari. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offre svago marittimo. Per gli amanti del golf, diversi campi di primo livello si trovano entro 8,3 km, incluso il Golf Los Naranjos. Altre strutture sportive, come piscine e centri sportivi, sono anch'esse ampiamente disponibili, con la Piscina municipal a 0,8 km e il Polideportivo Francisco Norte a 0,4 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La regione dell'Andalusia è nota per il suo sole garantito e lo stile di vita mediterraneo. Marbella si posiziona come una destinazione cosmopolita che attrae sia turisti che residenti con i suoi lussuosi porti turistici, campi da golf e spiagge. La città costituisce una parte importante della Costa del Sol, una striscia costiera sinonimo di turismo e immobiliare di alta qualità. La presenza di 4.743 transazioni immobiliari nella regione attesta un mercato attivo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL134952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Be Aloha (da 475.000 €), Nikki Living (da 450.000 €) e Armonia (da 470.452 €), questo appartamento offre un prezzo di partenza di 390.000 €. Sebbene le caratteristiche specifiche di questi progetti comparabili varino, il prezzo di questo appartamento lo posiziona nella fascia più bassa dell'offerta immobiliare a Marbella. La sua posizione diretta fronte mare e l'ambiente urbano centrale sono fattori importanti che ne determinano il valore. I progetti comparabili sembrano rivolgersi a un segmento di mercato leggermente diverso, forse con un maggiore focus sul lusso o su servizi specifici. I 55 m² di superficie abitabile offerti con una camera da letto forniscono una disposizione compatta ma funzionale che si distingue da opzioni potenzialmente più grandi o più lussuose della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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