هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في قلب Marbella، تتيح فرصة مثالية للعيش على الساحل. بمساحة معيشة تبلغ 89 م²، تضم غرفتي نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة واسعة للسكان. تقع على Avenida Ricardo Soriano، ويستفيد العقار من موقع حضري مركزي مع وصول فوري إلى الخدمات اليومية. المبنى مجهز بمصعد للراحة، والتوجه الجنوبي للشقة يضمن الإضاءة الطبيعية. تم تجديدها مؤخرًا، مما يوفر بيئة معيشية جيدة الصيانة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وهي مدمجة في قلب Marbella الحضري النابض. خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية تبعد أمتارًا قليلة فقط، مما يسهّل المهام اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. القرب من المارينا يوفر أيضًا فرصًا ترفيهية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة نشط مع وسائل الراحة الحضرية. يشمل التخطيط منطقة مطبخ ومعيشة وحمّامين، بما يلبي احتياجات المعيشة العملية. موقعها المركزي يعني أن معظم الأنشطة اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام، متاحة سيرًا على الأقدام.
اكتمل البناء في عام 1970، وتم تجديد العقار منذ ذلك الحين. باعتباره منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للإشغال الفوري، متجاوزًا المداول الزمنية المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. هذا يوفر طريقًا مباشرًا نحو الملكية والانتقال للسكن.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مطورة، مما يعني القرب من مبانٍ أخرى واحتمال وجود ضجيج من الشارع. الإطلالات تطل بشكل رئيسي على الشارع، والعقار غير مفروش. بالإضافة إلى ذلك، باعتباره مبنى قائمًا منذ عام 1970، قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة تمامًا.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة حضري مركزي مع الشاطئ القريب. ضع في اعتبارك هذا العقار إذا كنت تبحث عن وصول فوري إلى خدمات مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. إنها تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والجو النابض على المساحات الخاصة الواسعة. القرب من النقل العام والتضاريس المسطحة نسبيًا يجعلها مناسبة للسكان الذين يفضلون التنقل في محيطهم سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. إذا كنت تبحث عن عقار جاهز للانتقال الفوري في منطقة راسخة من Marbella، فإن هذه الشقة تلبي تلك المتطلبات.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يشير إلى تصاميم داخلية وتشطيبات محدثة. تشمل الميزات الرئيسية الزجاج المزدوج لعزل أفضل وتقليل الضجيج، والتكييف للتحكم في المناخ. المطبخ موصوف كمطبخ ومعيشة، مما يعني تصميمًا مفتوحًا يدمج مساحات الطهي والمعيشة. الحمّامات حديثة، مع بلاط رخامي. على الرغم من عدم تفصيل العلامات التجارية للمواد، فإن التجديد الحديث يشير إلى التركيز على المعايير المعاصرة. المبنى نفسه مجهز بمصعد، مما يزيد من وظائف العقار عمومًا وسهولة الوصول إليه.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم وحمّامين هو 390,000 يورو. هذا يمثل سعرًا ثابتًا لعقار قائم ومجدد. نظرًا لموقعها المركزي في Marbella وتوافرها الفوري، يعكس هذا التسعير الطبيعة الراسخة للمبنى وموقعه المتميز في بيئة حضرية مطلوبة. مقارنة بالعقارات المشابهة القريبة، مثل Residencial Albatros الذي يبدأ سعره من 405,000 يورو، يقدم هذا العرض نقطة دخول تنافسية إلى سوق العقارات في Marbella.
تضعك هذه الشقة مباشرة في نبض Marbella، مقدمة نمط حياة حضري يركز على الراحة وسهولة الوصول. تخيّل أن تخرج لتجد صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، أو سوبرماركت على بعد مسيرة 234 مترًا. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي كيلومتر واحد، وهي مسافة معقولة للزيارات المنتظمة. النقل العام متاح بسهولة مع 11 خطًا و50 محطة في المتناول، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقل المحلي. تتميز المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك 137 مطعمًا و29 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن أن الاحتياجات اليومية والأنشطة الاجتماعية متاحة دائمًا بسهولة. الارتفاع البالغ 31 مترًا يشير إلى بيئة مسطحة نسبيًا، مما يعزز قابلية المشي وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية وكورنيش الواجهة البحرية.
العيش في وسط Marbella يعني الانغماس في بيئة حضرية ديناميكية تتميز بالراحة وإيقاع الحياة المتوسطي. توفر المحيطات الفورية تركيزًا عاليًا من الخدمات، مع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط وسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا. الشاطئ متاح ضمن كيلومتر واحد، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الساحل. خيارات النقل العام وفيرة، مما يسهّل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. كثافة المطاعم والمقاهي في المنطقة تشير إلى مشهد اجتماعي نابض، بينما تقدم مراكز الرياضة القريبة فرصًا ترفيهية. المناخ، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية، يدعم نمط حياة خارجية نشط على مدار السنة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل Marbella. وهي تؤكد بصريًا القرب من الخدمات الأساسية والشاطئ وخطوط النقل المحلية. تظهر بوضوح الكثافة الحضرية المحيطة والمسافات القصيرة نسبيًا إلى المرافق الترفيهية مثل المارينات ومراكز الرياضة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر Marbella مدينة بارزة في مقاطعة Málaga ومنطقة Costa del Sol الأوسع. وهي تضم مقار بلديات المنطقة وتشكل دائرة قضائية مهمة. رغم كونها جزءًا من منطقة ساحلية نابضة، إلا أنها تحتفظ بهويتها كمركز حضري متميز. المدن الإقليمية الأكبر مثل Málaga تقع على بعد حوالي 47 كم، وتوفر فرصًا ثقافية واقتصادية إضافية. تشمل مساحة البلدية البالغة 114.3 كم² مناظر طبيعية متنوعة، رغم أن هذه الشقة تقع في القلب الحضري الكثيف الغني بالخدمات.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى الخدمات الأساسية. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 1 كم. لعشاق الجولف، ملاعب مثل Golf Los Naranjos تقع ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 6 كم. مطار Malaga-Costa del Sol يقع على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالات جوية مريحة. النقل العام راسخ، مع العديد من خطوط الحافلات والمحطات في متناول اليد، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي. لأصحاب السيارات الكهربائية، تتوفر محطات شحن ضمن 2.1 كم. المحيط المباشر غني بالضروريات اليومية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 234 م ومستشفى على بعد 996 م.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Marbella بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بشتاء معتدل ممطر وصيف حار جاف. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. أشعة الشمس وفيرة على مدار السنة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر بيئة لطيفة، والانحدار نحو الشاطئ القريب لا يتجاوز 1.4%، مما يشير إلى اقتراب مسطح في معظمه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، حيث يبعد Playa de la Bajadilla كيلومترًا واحدًا فقط. شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de Casablanca وPlaya de la Fontanilla تقع أيضًا ضمن قرب معقول. تشتهر Marbella بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مع عدة خيارات متاحة، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وAloha Golf Club. تدعم الأنشطة الترفيهية مرافق رياضية ومسابح عديدة، مثل Supera Miraflores ضمن 0.6 كم، ومارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.5 كم فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL302454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتموضع هذه الشقة في المنطقة المركزية شديدة الطلب في Marbella، مقدمة نمط حياة مختلفًا مقارنة بالمشاريع الأبعد. مقارنة بمشاريع مثل Residencial Albatros (يبدأ من 405,000 يورو) أو Nikki Living (يبدأ من 450,000 يورو)، يوفر هذا العقار بسعر 390,000 يورو نقطة دخول أكثر سهولة إلى سوق Marbella، خاصة لمنزل قائم ومجدد. رغم أن المشاريع الأحدث قد توفر مرافق حديثة أو إطلالات محددة، تكمن قوة هذه الشقة في اندماجها الحضري الفوري وقابليتها للمشي. الشبكة الكثيفة من الخدمات ضمن نطاق 1-2 كم، بما في ذلك 137 مطعمًا و29 صيدلية، تتناقض مع المشاريع الأكثر عزلة أو الموجهة للجولف. موقعها القريب من الشاطئ والمارينا يجذب أولئك الباحثين عن تجربة حضرية ساحلية نابضة بدلًا من هدوء المواقع الأكثر بعدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL