Questo appartamento pronta consegna, situato nel cuore di Marbella, offre un'opportunità privilegiata per la vita sul mare. Con 89 m² di spazio abitativo, dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio per gli abitanti. Situato su Avenida Ricardo Soriano, l'immobile beneficia di una posizione urbana centrale con accesso immediato ai servizi quotidiani. L'edificio è dotato di un ascensore per maggiore comodità e l'esposizione a sud dell'appartamento garantisce luce naturale. Ristrutturato di recente, presenta un ambiente abitativo ben curato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento è inserito nel vivace nucleo urbano di Marbella. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano a pochi metri di distanza, facilitando le commissioni quotidiane senza bisogno di spostamenti lunghi. La vicinanza al porto turistico offre inoltre opportunità di svago.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie piccole che cercano uno stile di vita attivo con comodità urbane. La distribuzione include una zona cucina-soggiorno e due bagni, soddisfacendo le esigenze di vita pratica. La sua posizione centrale significa che la maggior parte delle attività quotidiane, dallo shopping alla ristorazione, è raggiungibile a piedi.
La costruzione è stata completata nel 1970 e l'immobile è stato da allora ristrutturato. Come abitazione esistente pronta consegna, è disponibile per un immediato trasferimento, evitando i tempi tipici associati ai progetti di nuova costruzione. Questo offre un percorso semplice verso la proprietà e il trasloco.
Questo appartamento si trova in una zona urbana sviluppata, il che implica la vicinanza ad altri edifici e potenziale rumore della strada. Le viste sono principalmente sulla strada e l'immobile non è arredato. Inoltre, essendo un edificio esistente del 1970, potrebbe non incorporare gli ultimi standard di efficienza energetica presenti nelle costruzioni completamente nuove.
Questo appartamento è adatto a chi privilegia uno stile di vita urbano centrale con la spiaggia nelle vicinanze. Considerate questo immobile se cercate accesso immediato a servizi come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti a pochi passi. Si adatta a single o coppie che apprezzano la comodità e un'atmosfera vivace più che ampi spazi privati. La vicinanza ai trasporti pubblici e il terreno relativamente pianeggiante lo rendono adatto a residenti che preferiscono muoversi a piedi o in bicicletta. Se cercate un immobile pronto in cui traslocare in una zona consolidata di Marbella, questo appartamento soddisfa questi requisiti.
L'appartamento è stato ristrutturato di recente, il che suggerisce interni e finiture aggiornati. Le caratteristiche principali includono il doppio vetro per una migliore isolamento termico e acustico, e l'aria condizionata per il controllo del clima. La cucina è descritta come cucina-soggiorno, il che implica una disposizione a vista che integra gli spazi di cottura e soggiorno. I bagni sono moderni, con piastrelle in marmo. Sebbene i marchi specifici dei materiali non siano dettagliati, la recente ristrutturazione indica un'attenzione agli standard contemporanei. L'edificio stesso è dotato di un ascensore, aumentando la funzionalità complessiva e l'accessibilità dell'immobile.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è di €390.000. Rappresenta un prezzo fisso per un immobile esistente e ristrutturato. Data la sua posizione centrale a Marbella e la disponibilità immediata, questo prezzo riflette la natura consolidata dell'edificio e la sua posizione privilegiata in un ambiente urbano molto richiesto. Rispetto a immobili comparabili nelle vicinanze, come Residencial Albatros a partire da €405.000, questa offerta presenta un punto d'ingresso competitivo nel mercato immobiliare di Marbella.
Questo appartamento vi colloca direttamente nel ritmo pulsante di Marbella, offrendo uno stile di vita urbano incentrato su comodità e accessibilità. Immaginate di uscire e trovare una farmacia a soli 8 metri, o un supermercato a una camminata di 234 metri. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a circa 1 chilometro, una distanza gestibile per visite regolari. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 11 linee e 50 fermate a portata di mano, rendendo meno critica la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. La zona vanta un'alta densità di servizi, tra cui 137 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km, garantendo che le esigenze quotidiane e le attività sociali siano sempre facilmente raggiungibili. L'altitudine di 31 metri suggerisce un ambiente relativamente pianeggiante, migliorando ulteriormente la percorribilità a piedi e la facilità di accesso ai servizi locali e alla passeggiata sul lungomare.
Vivere nella Marbella centrale significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico caratterizzato da comodità e un ritmo di vita mediterraneo. I dintorni immediati offrono un'alta concentrazione di servizi, con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a breve distanza a piedi. La spiaggia è raggiungibile entro un chilometro, garantendo facile accesso alla costa. Le opzioni di trasporto pubblico sono abbondanti, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le zone circostanti. La densità di ristoranti e caffè della zona suggerisce una vivace scena sociale, mentre i centri sportivi nelle vicinanze offrono opportunità ricreative. Il clima, con temperature mensili medie comprese tra 12-26°C e una temperatura media annuale di 19,1°C, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento all'interno di Marbella. Conferma visivamente la vicinanza ai servizi essenziali, alla spiaggia e ai collegamenti di trasporto locali. La densità urbana circostante e le distanze relativamente brevi dalle strutture ricreative come i porti turistici e i centri sportivi sono chiaramente indicate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città prominente nella provincia di Málaga e nella più ampia regione della Costa del Sol. Ospita la sede dei comuni della regione ed è un importante distretto giudiziario. Sebbene faccia parte di una vivace area costiera, mantiene la propria identità come distinto centro urbano. Città regionali più grandi come Málaga si trovano a circa 47 km di distanza, offrendo ulteriori opportunità culturali ed economiche. L'area municipale di 114,3 km² comprende paesaggi diversi, sebbene questo appartamento sia situato nel denso nucleo urbano ricco di servizi.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a circa 1 km. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano entro 6 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 39 km, offrendo comode connessioni aeree. Il trasporto pubblico è ben consolidato, con numerose linee di autobus e fermate facilmente raggiungibili, riducendo la dipendenza dai veicoli privati per gli spostamenti locali. Per chi possiede veicoli elettrici, stazioni di ricarica sono disponibili entro 2,1 km. Le vicinanze immediate sono dense di necessità quotidiane, tra cui un supermercato a 234 m e un ospedale a 996 m.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da inverni miti e piovosi ed estati calde e secche. Le temperature mensili medie oscillano tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annuale di 19,1°C. Il soleggiamento è abbondante tutto l'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La posizione a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole, e la pendenza verso la spiaggia vicina è di appena l'1,4%, indicando un percorso in gran parte pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è situato vicino a diverse spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 1 km in linea d'aria. Altre spiagge notevoli come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse a ragionevole distanza. Marbella è nota per le sue spiagge con Bandiera Blu, con diverse opzioni disponibili, garantendo alti standard di pulizia e strutture. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 6-8 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Le attività ricreative sono ulteriormente supportate da numerose strutture sportive e piscine, come Supera Miraflores entro 0,6 km, e porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a soli 0,5 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL302454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è posizionato nella molto richiesta zona centrale di Marbella, offrendo uno stile di vita diverso rispetto a complessi più periferici. Rispetto a progetti come Residencial Albatros (a partire da €405.000) o Nikki Living (a partire da €450.000), questo immobile a €390.000 offre un punto d'ingresso più accessibile nel mercato di Marbella, in particolare per un'abitazione esistente e ristrutturata. Sebbene i complessi più nuovi possano offrire servizi moderni o viste specifiche, il punto di forza di questo appartamento risiede nella sua immediata integrazione urbana e nella percorribilità a piedi. La fitta rete di servizi entro un raggio di 1-2 km, tra cui 137 ristoranti e 29 farmacie, contrasta con complessi più isolati o orientati al golf. La sua vicinanza alla spiaggia e al porto turistico attira chi cerca un'esperienza urbana costiera vivace anziché la tranquillità di contesti più remoti.
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