Cet appartement rénové de 2 chambres est situé à Marbella, Málaga, à quelques pas de la plage dans un environnement urbain. D'une superficie habitable de 118 m², il offre un espace généreux et a été conçu dans un souci d'élégance et de fonctionnalité. L'immeuble dispose de piscines communes et est entouré de jardins tropicaux bien entretenus. L'emplacement, à proximité du centre de Marbella et de Puerto Banús, offre une large gamme de commodités et de services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Marbella, Málaga, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La proximité de Puerto Banús, centre de luxe et de loisirs, complète la localisation urbaine. Les environs offrent une forte densité de restaurants et de services, ce qui augmente l'attrait pour les résidents.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Les pièces bien agencées, les finitions de haute qualité et les installations communes telles que les piscines et les jardins répondent aux besoins de confort et de qualité de vie. La proximité des terrains de golf et des loisirs attire les vacanciers actifs.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Il s'agit d'un appartement rénové dans un immeuble établi. Cela offre l'avantage de ne pas avoir de temps d'attente pour la finalisation et permet à l'acheteur d'emménager immédiatement ou de le louer.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ; la vue est partiellement latérale sur la mer. Il n'y a pas de garage privé, mais une place de parking souterrain privé. L'appartement est situé au 5ème étage extérieur, ce qui pourrait être un défi pour les personnes à mobilité réduite, même si un ascenseur est disponible.
Ref: VL372231
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant la vie urbaine animée de Marbella et la proximité de la plage. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent une propriété immédiatement habitable et qui accordent de l'importance au confort et aux finitions de haute qualité. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité. C'est également un objet intéressant pour les investisseurs souhaitant louer une résidence de vacances dans une zone touristique prisée. La proximité des écoles internationales et la bonne connexion aux infrastructures le rendent également adapté aux familles avec enfants ou aux expatriés envisageant une résidence permanente.
Vivre dans cet appartement signifie vivre au cœur de l'action à Marbella. À seulement 738 mètres de la plage de Playa de la Bajadilla et à proximité de nombreuses commodités telles que des supermarchés (234 m) et des pharmacies (8 m), la vie quotidienne est facilitée. L'environnement est animé, avec 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) souligne l'emplacement exclusif. La bonne connexion au réseau de transport public avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements, même si une voiture est avantageuse pour les excursions dans les zones plus éloignées.
La propriété est située à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol, province de Málaga. La carte montre l'emplacement central du projet au milieu d'un environnement urbain, avec une proximité immédiate des plages, du port de plaisance de Puerto Banús et d'une large gamme de services.
L'appartement est situé à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Il se trouve à proximité de l'exclusif Puerto Banús et du centre-ville de Marbella, ce qui permet une bonne connexion à toute la région. Marbella est un point central sur la côte sud de l'Espagne, offrant un accès aux nombreuses villes et attractions de la Costa del Sol. Sa situation stratégique facilite les excursions dans les villes environnantes comme Málaga ou Estepona.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. Plusieurs autres plages et les célèbres terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (6 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied. Le réseau de transport public avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de l'appartement à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7 %) contribuent au climat agréable. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne qui ajoute à l'attrait de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. De nombreuses plages, dont les proches Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), sont facilement accessibles. Dix plages de la région sont récompensées par le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, les terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont rapidement accessibles. De plus, divers centres sportifs et piscines se trouvent à proximité, comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Il se trouve à proximité de l'exclusif Puerto Banús et du centre-ville de Marbella, ce qui permet une bonne connexion à toute la région. Marbella est un point central sur la côte sud de l'Espagne, offrant un accès aux nombreuses villes et attractions de la Costa del Sol. Sa situation stratégique facilite les excursions dans les villes environnantes comme Málaga ou Estepona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens à Marbella, cet appartement de 2 chambres, avec un prix de 1 146 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui reflète son emplacement de premier ordre et sa rénovation récente. Ocean View Marbella, dans la même ville, commence à 960 000 €, mais n'offre peut-être pas la même proximité immédiate de la plage ou le même état rénové. Santa Clara Homes, avec un prix de départ de 1 245 000 €, est généralement plus à l'intérieur des terres ou propose des unités plus grandes, s'adressant à un public différent. Salvia, à partir de 845 000 €, pourrait être une alternative plus abordable, mais l'emplacement ou l'état y est souvent moins exclusif. L'appartement décrit ici se distingue par la combinaison de son emplacement en bord de mer, de sa connexion urbaine et de son confort de vie moderne, ce qui justifie son prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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