Questo appartamento ristrutturato di 2 locali si trova a Marbella, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia in un contesto urbano. Con una superficie abitabile di 118 m², offre ampio spazio ed è stato progettato con un focus su eleganza e funzionalità. L'edificio dispone di piscine comuni ed è circondato da giardini tropicali ben curati. La posizione, vicina al centro di Marbella e a Puerto Banús, offre una vasta gamma di servizi e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Marbella, Málaga, molto vicino alle spiagge e ai servizi urbani. La vicinanza a Puerto Banús, un centro di lusso e svago, completa la posizione urbana. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti e servizi, aumentando il suo fascino per i residenti.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Gli spazi ben distribuiti, le finiture di alta qualità e i servizi comuni come piscine e giardini soddisfano le esigenze di comfort e qualità della vita. La vicinanza a campi da golf e attività ricreative attira i turisti attivi.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Si tratta di un appartamento ristrutturato in un edificio consolidato. Questo offre il vantaggio di non avere tempi di attesa per il completamento e consente all'acquirente di trasferirsi immediatamente o di affittarlo.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze; la vista è parzialmente laterale sul mare. Non dispone di un garage privato, ma di un posto auto sotterraneo privato. L'appartamento si trova al 5° piano esterno, il che potrebbe rappresentare un inconveniente per persone con mobilità ridotta, anche se è presente un ascensore.
Ref: VL372231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per persone che cercano la vibrante vita urbana di Marbella e la vicinanza alla spiaggia. È adatto per acquirenti che desiderano una proprietà immediatamente abitabile e che apprezzano il comfort e le finiture di alta qualità. La posizione è attraente per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze. È anche un oggetto interessante per investitori che desiderano affittare una casa vacanze in una zona turistica richiesta. La vicinanza a scuole internazionali e il buon collegamento alle infrastrutture lo rendono adatto anche a famiglie con bambini o a espatriati che considerano una residenza permanente.
Vivere in questo appartamento significa essere nel cuore dell'azione di Marbella. A soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla e vicino a numerosi servizi come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), la vita quotidiana è agevole. L'ambiente è vivace, con 138 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 chilometri. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) sottolinea la posizione esclusiva. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti, anche se un'auto è vantaggiosa per gite in zone più lontane.
La proprietà è situata a Marbella, una città importante sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione centrale del progetto nel mezzo di un ambiente urbano, con vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico di Puerto Banús e a una vasta gamma di servizi.
L'appartamento si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova vicino all'esclusiva Puerto Banús e al centro di Marbella, il che consente un buon collegamento con tutta la regione. Marbella è un punto centrale sulla costa meridionale della Spagna, che offre accesso alle numerose città e attrazioni della Costa del Sol. La sua posizione strategica facilita le escursioni nelle città circostanti come Málaga o Estepona.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Diverse altre spiagge e i famosi campi da golf come Golf Los Naranjos (6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine dell'appartamento a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono al clima piacevole. L'area circostante è caratterizzata da una vegetazione mediterranea che aggiunge fascino alla regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di opportunità ricreative. Numerose spiagge, tra cui le vicine Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono facilmente raggiungibili. Dieci spiagge della regione sono insignite della Bandiera Blu. Per i golfisti, i rinomati campi da golf come Golf Los Naranjos (6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova vicino all'esclusiva Puerto Banús e al centro di Marbella, il che consente un buon collegamento con tutta la regione. Marbella è un punto centrale sulla costa meridionale della Spagna, che offre accesso alle numerose città e attrazioni della Costa del Sol. La sua posizione strategica facilita le escursioni nelle città circostanti come Málaga o Estepona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, questo appartamento di 2 locali, con un prezzo di 1.146.000 €, si posiziona nel segmento superiore del mercato, il che riflette la sua posizione privilegiata e la recente ristrutturazione. Ocean View Marbella, nella stessa città, parte da 960.000 €, ma potrebbe non offrire la stessa vicinanza immediata alla spiaggia o lo stesso stato di ristrutturazione. Santa Clara Homes, con un prezzo di partenza di 1.245.000 €, tende ad essere più nell'entroterra o offre unità più grandi, rivolgendosi a un pubblico diverso. Salvia, a partire da 845.000 €, potrebbe essere un'alternativa più conveniente, ma la posizione o le condizioni sono spesso meno esclusive. L'appartamento qui descritto si distingue per la combinazione di posizione fronte mare, collegamento urbano e moderno comfort abitativo, che giustifica il suo prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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