גלו את דירת הפינה בקומה השנייה, הפונה למערב, בשכונת Las Cañas Beach המבוקשת. הדירה ממוקמת ישירות על המייל המוזהב (Golden Mile), ומציעה גישה ישירה לטיילת ולחוף. הנכס, ששטחו 130 מ"ר ושופץ לאחרונה, כולל סלון-פינת אוכל מואר עם גישה למרפסת שמש, סוויטת אב, מטבח נפרד וחדר שינה שני. הפרויקט מתהדר בגינות טרופיות, בריכות שחייה מרובות, וממוקם באופן אידיאלי ליהנות מאורח החיים של Marbella, עם שירותים ואפשרויות אוכל במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת על המייל המוזהב של Marbella, דירה זו מציעה גישה מעולה לחוף ולטיילת. מיקומה העירוני מבטיח קרבה מיידית לחנויות ומסעדות, ובה בעת סביבה שלווה בתוך מתחם Las Cañas Beach, עם גינות ירוקות ובריכות שחייה.
נכס זה מתאים מאוד למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש ליד הים. הפנים המשופץ, יחד עם מתקני הפרויקט הנרחבים כמו בריכות שחייה מרובות וגינות, מספק אורח חיים נוח. המיקום מאפשר גישה קלה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי.
דירה זו היא נכס קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שהבניין ותיק, הנכס עצמו שופץ לאחרונה ומציע נוחות מודרנית בתוך פרויקט בוגר. משמעות הדבר היא שאפשר להיכנס אליו למגורים באופן מיידי, ללא עיכובי בנייה נוספים.
מדובר בנכס ותיק שנבנה בשנת 1970, והוא אינו עומד בתקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. למרות ששופץ לאחרונה, מדובר בדירה בקומה שנייה שאין לה גישה לגינה פרטית. כלולים מקום חנייה ומחסן, אך הנוף לים מחדר השינה השני הוא חלקי בלבד.
Ref: VL377202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות שמעדיפים אורח חיים על קו החוף ונוחות עירונית מיידית. אם אתם מחפשים נכס 'מפתח ביד' ליהנות מהאקלים הים תיכוני כל השנה או כבריחה לחופשה, מגורים פונים למערב אלה מציעים מרחב מחיה מואר וגישה ישירה לחוף. הדירה מתאימה למי שמעריך קרבה לשירותים, עם חנויות, מסעדות ושירותי בריאות במרחק של פחות מקילומטר, ומעריך את האופי הוותיק של מתחם מתוחזק היטב עם בריכות וגינות בסגנון אתר נופש. למשקיעים, מיקומה על המייל המוזהב והשיפוץ האחרון מרמזים על פוטנציאל השכרה חזק, במיוחד להשכרה לחופשות במהלך עונת השחייה הארוכה.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, ששיפר את המראה הפנימי שלה. היא כוללת סלון-פינת אוכל מואר עם גישה למרפסת שמש, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ומטבח נפרד עם חלון גדול לאור טבעי. המרפסת כוללת סגירות Lumon ותאורת LED, מה שמרמז על שדרוג לשימוש לכל אורך השנה. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, השיפוץ מעיד על התמקדות במודרניזציה של הגימורים. הפרויקט עצמו, שנבנה בשנת 1970, מציע שטחים משותפים ותיקים עם גינות טרופיות ובריכות שחייה, התורמים לסביבת המגורים הכללית.
דירת 2 חדרי השינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,285,000, המשקף את מיקומה המעולה על המייל המוזהב ואת השיפוץ האחרון. כנכס קיים, מחיר זה קבוע, בניגוד לתמחור 'החל מ-' האופייני לפרויקטים חדשים. הדירה כוללת מקום חנייה ייעודי ומחסן, המוסיפים לערכה. נקודת מחיר קבועה זו ממקמת אותה בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן ב-Marbella, ופונה לקונים שמעדיפים מיקום ומוכנות לכניסה מיידית על פני לוחות זמנים של בנייה חדשה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת על המייל המוזהב היוקרתי של Marbella, בחיבור ישיר לטיילת החוף. שכונת Las Cañas Beach ידועה בזכות הגינות הטרופיות הבוגרות ובריכות השחייה המרובות שבה, לרבות בריכת ילדים, היוצרות אווירת נופש. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה קצר. הקרבה ל-Playa de la Bajadilla, במרחק של קצת פחות מ-1 ק"מ, הופכת את פעילויות החוף לחלק שגרתי מהחיים. מיקום זה מאזן בין האנרגיה התוססת של Marbella לשלווה שמציעים מתקני הפרויקט הפרטיים.
מגורים בדירה זו פירושם לאמץ את אורח החיים של Marbella, המתאפיין בקרבה לים התיכון ולשפע של שירותים. מיקום הפרויקט על המייל המוזהב מציב אותו בטווח הגעה למסעדות, בתי קפה וחנויות רבים, שרבים מהם נגישים ברגל. הסביבה העירונית משלימה שטחים ירוקים בתוך המתחם, לרבות גינות טרופיות ובריכות שחייה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, וגם בית חולים נמצא בהישג יד. האזור מציע חוויית חיים דינמית ונוחה כאחת, עם הזדמנויות רבות לפנאי ולפעילויות חברתיות.
מפה זו מדגישה את מיקומה המעולה של הדירה בתוך המייל המוזהב המבוקש של Marbella. היא ממחישה את הקרבה המיידית לחוף ואת צפיפות השירותים, לרבות מסעדות, חנויות ומתקני בריאות, כולם במרחק הליכה קצר, ומבליטה את הנוחות של סביבה עירונית חופית זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Marbella, השוכנת בפרובינציית Málaga, היא עיר בולטת ב-Costa del Sol, הידועה באורח החיים היוקרתי ובמשיכה החופית שלה. מיקום הדירה על המייל המוזהב מציב אותה במרכז אזור פופולרי זה. בהשוואה לערים גדולות יותר בסביבה כמו Málaga (במרחק 47 ק"מ), Marbella מציעה סביבה ממוקדת ויוקרתית יותר. היא ממוקמת היטב לגישה לאזור אנדלוסיה הרחב, כאשר Algeciras ו-Jerez de la Frontera נגישות לטיולי יום או לחקירה נוספת, תוך שמירה על זהות ייחודית הממוקדת ביוקרה ופנאי.
הדירה מציעה נגישות מעולה, במרחק הליכה משירותים רבים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים במרחק הליכה קצר. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, וחופים אחרים כמו Casablanca ו-Fontanilla נגישים אף הם. לנסיעות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ. מספר מגרשי גולף, לרבות Los Naranjos ו-Aloha Golf Club, נמצאים ברדיוס של 6-7 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על התניידות ברחבי Marbella ולאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אקלים נעים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20°C. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה. הדירה ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלה ולשיפוע העדין לעבר החוף הסמוך.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הדירה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. ב-Marbella מספר חופים מזוהי דגל כחול, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. הזדמנויות הפנאי רבות, עם מתקני ספורט ובריכות שחייה רבים בסביבה, לרבות Supera Miraflores (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף מפורסמים, כמו Golf Los Naranjos, ברדיוס של 6 ק"מ. האזור כולל גם מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, המציעות מגוון פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Mare (החל מ-€1,460,000) ו-Royal River (החל מ-€1,200,000), דירת 2 חדרי השינה הזו במחיר €1,285,000 תופסת נקודת מחיר תחרותית בהתחשב במיקומה הוותיק על קו החוף של המייל המוזהב. בעוד ש-Mare מציע מחירים התחלתיים גבוהים יותר, מה שעשוי להעיד על יחידות גדולות או חדשות יותר, נכס זה מספק גישה ישירה לחוף ושיפוצים אחרונים במחיר הדומה ל-Royal River, אם כי ייתכן בתצורה או גיל שונים. Salvia, החל מ-€945,000, מייצגת פלח מחיר נמוך יותר, ככל הנראה בשל מיקום או סוג נכס שונים, רחוקים יותר מקו החוף המיידי. מחירה הקבוע של הדירה משקף את מצבה המוכן למגורים ואת מיקומה המעולה בתוך שכונה מגודרת בוגרת ומבוקשת מאוד, בניגוד להצעות על הנייר או של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID