توفر هذه الشقة الجاهزة للسكن في مربية حلاً عمليًا للمعيشة ضمن محيط حضري نابض بالحياة. تضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا على مساحة مبنية تبلغ 90 مترًا مربعًا، وقد خضع العقار لتجديد تصميمي شامل يضمن تجربة معيشية عصرية ومريحة. تسهم حالته الممتازة وواجهته الجنوبية في خلق أجواء لطيفة. يقع هذا المسكن على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ، ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن الراحة وأسلوب حياة متصل على ساحل الشمس (كوستا ديل سول).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية راسخة في مربية، وتتمتع بإمكانية وصول فوري إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يعني القرب من المحلات والمطاعم وخطوط النقل العام إمكانية إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر موقعها قاعدة عملية لتجربة أسلوب الحياة المحلي دون الانعزال عن الخدمات الأساسية.
صُمم هذا المسكن لتوفير معيشة حضرية فعّالة ومريحة. بفضل غرفتي نوم وحمّام تم تجديده مؤخرًا، فهو يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة. ويلبي وجود مزايا مثل التكييف البارد والحار، والخزائن المدمجة، وإنترنت الألياف الضوئية، احتياجات المعيشة المعاصرة، ما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو الإقامات الطويلة.
الشقة مكتملة وجاهزة للإشغال الفوري، وقد بُنيت عام 1986 واستفادت لاحقًا من تجديد تصميمي شامل. وهذا يضمن أنه بينما هيكل المبنى راسخ، فإن الأنظمة الداخلية والتشطيبات عصرية، ما يوفر مزايا مساحة معيشية حديثة ضمن هيكل قائم.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية تجارية ويطل على الشارع، ما يعني أنه لا يوفر إطلالات معزولة أو الهدوء الفوري لمحيط ريفي. تتوفر مواقف السيارات في الشارع، ما قد يتطلب تكيفًا لمن اعتادوا على المرائب الخاصة. الشقة مفروشة جزئيًا، ما يستلزم قرارات إضافية بشأن التأثيث من قبل المشترين المحتملين.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية في منطقة حضرية جيدة الترابط. يجعل تجديدها الحديث منها خيارًا جذابًا لمن يرغب في الانتقال دون الحاجة إلى تجديدات فورية. يلبي القرب من الشاطئ والمرافق العديدة أسلوب حياة يوازن بين الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل. يمكن أن تكون مسكنًا رئيسيًا مريحًا لمن يستمتع بحياة اجتماعية نشطة وسهولة الوصول إلى الخدمات، أو منزل عطلات عمليًا للزوار المتكررين إلى ساحل الشمس. كما أن المحيط الحضري يجعلها مرشحة محتملة للاستثمار الإيجاري نظرًا للطلب المستمر على العقارات جيدة الموقع في مربية.
خضع داخل هذه الشقة لتجديد شامل بمستوى عالٍ، مع التركيز على الجماليات العصرية والوظائف. يشمل التجديد أنظمة كهرباء وسباكة جديدة، ما يضمن الموثوقية والسلامة. تتكون الأرضيات من اللامينيت في كامل الوحدة، مع إضاءة LED لأجواء محدّثة. المطبخ المفتوح مجهّز بالكامل بأجهزة مدمجة، وجاهز للاستخدام الفوري. صُمم الحمّام بأسلوب فندقي، ويضم منضدة مزدوجة للراحة ودشًا مفتوحًا. تم تركيب زجاج مزدوج لتحسين العزل والحد من الضوضاء، وتتوفر إنترنت الألياف الضوئية، ما يلبي متطلبات الاتصال المعاصرة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ثابت عند 315,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا خضع لتجديد شامل، يعكس هذا السعر الحالة المحدَّثة للعقار وجاهزيته للاستخدام الفوري. ورغم عدم وجود سعر يبدأ من، فإن نقطة السعر الثابتة الواحدة تبسّط عملية الشراء للأطراف المهتمة. يضع هذا العرض العقار ضمن شريحة محددة من سوق مربية، منافسًا عقارات مستعملة أخرى تم تحديثها بمستوى مماثل.
تقدم مربية بيئة حضرية ديناميكية تتمحور فيها الحياة اليومية حول الراحة. يضع موقع هذه الشقة سكانها على مقربة من الخدمات الأساسية؛ إذ يبعد السوبرماركت مسافة 234 مترًا فقط، وتقع الصيدلية عمليًا عند العتبة على بعد 8 أمتار. يشير القرب من 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة وخيارات طعام وفيرة. أما بالنسبة للاحتياجات الصحية، فيبعد المستشفى أقل من كيلومتر واحد (996 مترًا). ويشير وجود 11 خط نقل عام و50 محطة إلى ترابط جيد في أنحاء المدينة والمناطق المحيطة، ما قد يقلل الاعتماد على سيارة خاصة للتنقلات المحلية. يستهوي هذا الموقع السكان الذين يقدّرون سهولة الوصول وأسلوب الحياة الحضري النشط، مع وجود الشاطئ أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تعني الإقامة في هذا الجزء من مربية تبنّي أسلوب حياة حضري، لكنه سهل الوصول. يتميز المحيط المباشر بمزيج من المناطق السكنية والتجارية، ما يضمن توفر المحلات والمقاهي والمطاعم بسهولة. يقع السوبرماركت على مسافة مريحة تبلغ 234 مترًا، وتتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدلية على مسافة 8 أمتار سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة شبكة نقل عام جيدة، بـ11 خطًا و50 محطة توفر ترابطًا جيدًا. تدعم هذه الكثافة العالية من المرافق أسلوب حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة، وتتوفر فيه خيارات ترفيهية، بما في ذلك الشاطئ القريب، في متناول اليد. البيئة ديناميكية، بعدد سكان يقارب 160,000 نسمة يسهمون في أجواء نابضة بالحياة على مدار العام.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري للشقة ضمن مربية، مع التركيز على قربها من مرافق رئيسية مثل السوبرماركت ومرافق الرعاية الصحية والساحل. تؤكد كثافة الخدمات وروابط النقل الظاهرة على الخريطة سهولة التنقل سيرًا على الأقدام وراحة المنطقة، وهو أمر محوري في أسلوب حياة ساحل الشمس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مربية في مقاطعة مالقة، وهي بلدية بارزة على ساحل الشمس. وهي جزء من منطقة الأندلس الأوسع، المعروفة بجاذبيتها الساحلية وثقافتها النابضة بالحياة. ورغم أن مربية نفسها مركز حضري كبير يضم ما يقارب 160,000 نسمة، فهي تقع على مسافة قريبة من مدن أندلسية رئيسية أخرى. تبعد مدينة مالقة حوالي 47 كم، وتوفر تجربة حضرية أكبر. تغطي البلدية مساحة 114.3 كم²، ما يعكس مساحتها الحضرية والمحيطة الكبيرة. يوازن هذا الموقع بين مرافق مدينة راسخة وجاذبية أسلوب الحياة الشهير على ساحل الشمس.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديّا، مسافة كيلومتر واحد تقريبًا، بانحدار لطيف نحو البحر. يتضح المشهد الاجتماعي النابض بالحياة في مربية من خلال وجود 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم. أما بالنسبة للسفر، فيقع مطار مالقة - كوستا ديل سول (AGP) على مسافة 39 كم بخط مستقيم. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس، ضمن نطاق 6 كم. النقل العام قوي، بوجود 11 خطًا و50 محطة قريبة، ما يسهّل التنقل في أنحاء المدينة والمنطقة دون الحاجة إلى سيارة. تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية مسافة 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مربية بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تحظى المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس في السنة، ما يسهم في موسم سباحة يمتد لنحو 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة البحر عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يسهم في سهولة الوصول إليها وقربها من الساحل. يضمن الانحدار اللطيف البالغ 1.4% نحو أقرب شاطئ سهولة الوصول إلى الساحل، للاستفادة القصوى من المناخ المواتي والمحيط الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي فرصًا وفيرة للأنشطة الشاطئية والمائية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديّا، مسافة كيلومتر واحد فقط. تشتهر مربية بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، ومن بينها شاطئ إل فونتانيّا القريب. وبخلاف الشواطئ، توفر المنطقة مرافق ترفيهية واسعة، بوجود 415 منشأة رياضية متاحة. يجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. وللاستجمام المائي، تقع مسابح مثل سوبيرا ميرافلوريس ضمن نطاق 0.6 كم. كما يلبي وجود عدة مارينا، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن ضمن نطاق 0.5 كم، أنشطة الإبحار والملاحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL405808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات في منطقة مربية، تقدم هذه الشقة ملفًا محددًا. بسعر ثابت قدره 315,000 يورو، فهي تمثل وحدة مستعملة تم تجديدها ضمن محيط حضري. تُدرج عقارات مماثلة مثل ريزيدينسيال ألباتروس في مربية بأسعار تبدأ من 405,000 يورو، ما يشير إلى أن هذه الوحدة تقدم نقطة دخول أسهل لمنزل مجدد في المنطقة. ويقدم آبي أبر في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 320,000 يورو، نقطة سعر أعلى قليلاً لعقار في بلدية مجاورة. ويشير أكوا غاردنز في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 524,600 يورو، إلى مستوى أعلى من التطوير في المنطقة الأوسع. أما العامل المميز الرئيسي لهذه الشقة في مربية فهو توافرها الفوري، وموقعها الحضري المركزي القابل للتنقل سيرًا على الأقدام، وتجديدها الشامل الحديث، ما يوفر حلاً جاهزًا للسكن عند نقطة سعره المعلنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SL