Tento byt se nachází v srdci Marbelly, dynamického města na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí pohodlné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a pláží. S dobrou dostupností a v rámci rozvinuté urbanizace představuje tato nemovitost možnost pro ty, kteří hledají aktivní životní styl v jižním Španělsku. Byt je určen pro ty, kteří oceňují blízkost městských služeb a zároveň chtějí mít snadný přístup k pobřeží.
V porovnání s projekty jako 'The Grove' (od €527,500), 'Soleil' (od €540,000) a 'Terrazas de Guadaiza 2' (od €564,375), které se nacházejí rovněž v oblasti Marbelly, je tento byt s cenou od €720,000 v vyšší cenové kategorii. Tyto srovnatelné projekty nabízejí byty s podobným počtem ložnic a koupelen, avšak tento konkrétní byt se odlišuje svou extrémně centrální polohou a bezprostřední blízkostí k městským službám a pláži, což může ospravedlnit vyšší cenu. Zatímco uvedené projekty mohou nabízet modernější výstavbu nebo specifické resortní vybavení, tento byt se profiluje jako solidní možnost pro ty, kteří preferují městský životní styl a maximální pohodlí bez nutnosti cestovat za základními potřebami. S počtem 4 743 nemovitostních transakcí v provincii Málaga a silným turistickým ruchem (52 hotelů, 12 781 lůžek) je trh v této oblasti aktivní, nicméně tento byt představuje spíše "resale" kategorii než novou výstavbu, což může ovlivnit jeho vnímání a cenovou strategii ve srovnání s novými developerskými projekty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Marbelly, což zajišťuje bezprostřední dostupnost obchodů, restaurací a dalších služeb. Vzdálenost k nejbližší pláži je zanedbatelná, což umožňuje časté návštěvy pobřeží. Okolí je charakterizováno dobrou infrastrukturou a snadnou dostupností.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či menší rodiny, které upřednostňují městský život s přístupem ke všem potřebám v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláže a rozmanitých rekreačních možností uspokojí potřeby aktivních obyvatel. Oceňována bude i dostupnost služeb jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 2006. Nemovitost není součástí nového developerského projektu, ale představuje zavedenou součást rezidenčního trhu v Marbelle. Všechny stavební a dokončovací práce jsou již realizovány a byt je připraven k okamžitému užívání.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře z každého pokoje a nejedná se o izolovanou vilu v klidné přírodě. Vzhledem k městské lokalizaci lze očekávat určitou úroveň okolního ruchu. Není zde soukromá zahrada, ale spíše sdílené komunitní prostory.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají bydlení v pulzujícím městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Je ideální pro ty, kteří upřednostňují pěší dostupnost obchodů, restaurací a pláží, a preferují životní styl, kde automobil není nezbytně nutný pro každodenní přesuny. Rodiny ocení blízkost škol a zdravotnických zařízení. Jednotlivci či páry hledající aktivní dovolenou nebo celoroční pobyt s bohatými možnostmi trávení volného času, včetně sportovních aktivit a kultury, zde naleznou své zázemí. Vzhledem k dokončenému stavu je byt okamžitě k dispozici, což je výhodné pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby a chtějí se co nejdříve přestěhovat nebo začít využívat nemovitost k pronájmu.
Tento byt, postavený v roce 2006, vykazuje standardní kvalitu provedení odpovídající své době a lokalitě. Podlahy jsou z mramoru, což je běžný materiál v regionech s teplým klimatem pro svou odolnost a chladivé vlastnosti. Okna s dvojitým zasklením přispívají k lepší tepelné a zvukové izolaci. V bytě je instalována klimatizace pro regulaci teploty, která umožňuje chlazení i vytápění. Kuchyně je plně vybavená, což znamená, že obsahuje veškeré potřebné spotřebiče a úložné prostory. Koupelny jsou navrženy s ohledem na funkčnost, včetně jedné s připojením jako en-suite k ložnici. V rámci vybavení jsou standardně instalovány vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Součástí vybavení je také výtah, usnadňující přístup do bytu, a v některých případech může být k dispozici i servisní autobus.
Nabízený byt o velikosti 95 m² s 2 ložnicemi a 2 koupelnami je k dispozici za cenu od 720 000 €. Tato cena odráží lokalitu v žádané oblasti Marbelly a dokončený stav nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o trh s již existujícími nemovitostmi (resale), může se dostupnost a konkrétní ceny lišit v závislosti na aktuální nabídce a poptávce. Cena za metr čtvereční v tomto případě činí přibližně 7 579 €/m², což odpovídá průměrným hodnotám pro podobné nemovitosti v této prestižní lokalitě. V rámci provincie Málaga se medián příjmů pohybuje kolem 16 450 €, což naznačuje, že tato cenová hladina je určena spíše pro solventnější kupující.
Tento byt se nachází v oblasti s vysokou koncentrací služeb, kde je denní život definován blízkostí k městskému centru Marbelly. Obchod s potravinami je vzdálen pouhých 234 metrů a lékárna dokonce jen 8 metrů, což naznačuje mimořádnou dostupnost základních potřeb. Městské prostředí s 137 restauracemi a 25 kavárnami v okruhu dvou kilometrů podporuje aktivní společenský život a nabízí širokou škálu možností stravování a trávení volného času. Vysoký počet vzdělávacích institucí (41 základních a 28 středních škol) a zdravotnických zařízení (5 zdravotnických center) v okolí činí z této lokality praktickou volbu pro rodiny. Dostupnost 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v blízkosti usnadňuje pohyb po městě bez nutnosti vlastnit automobil, což dále podtrhuje městský charakter bydlení.
Život v této části Marbelly je charakterizován vysokou úrovní městské vybavenosti a snadnou dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (234 m) a lékárna (8 m), což umožňuje rychlé a pohodlné nákupy základních potřeb. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici 137 restaurací a 25 kaváren, které nabízejí širokou škálu gastronomických zážitků a společenských příležitostí. Pro rodiny s dětmi je relevantní přítomnost 41 základních a 28 středních škol v okolí, stejně jako 5 zdravotnických center. Městské sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte je vzdáleno pouhých 200 metrů. Veřejná doprava je dobře zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami v docházkové vzdálenosti, což snižuje závislost na osobním automobilu.
Tato nemovitost se nachází v centrální části Marbelly, dobře propojené s okolní infrastrukturou. Mapa ukazuje blízkost hlavních silnic, obchodů a pobřeží, což podtrhuje pohodlnou polohu pro každodenní život a rekreaci. Městské prostředí je zde zřetelné, s vysokou koncentrací rezidenčních i komerčních budov.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Marbelle, která je klíčovým městem na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jeho poloha je strategická vzhledem k dostupnosti větších měst: Málaga je vzdálena 47 km a Algeciras 66 km. Tyto metropole nabízejí další kulturní, obchodní a dopravní možnosti. Marbella samotná je součástí autonomního společenství Andalusie a je významným centrem v regionu s vlastní správní a soudní působností. Hustota osídlení v Marbelle dosahuje 159 786 obyvatel (v roce 2025), což naznačuje živou a dynamickou komunitu.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 738 metrů, což ji činí snadno dostupnou pěšky. Další pláže jako Playa de la Fontanilla jsou rovněž v rozumné vzdálenosti. Pro golfové nadšence jsou golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km) relativně blízko. Infrastruktura je dále podporována 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, a také nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 2.1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Během roku zde historicky zaznamenáváme přibližně 3 851 hodin slunečního svitu, což představuje vysoký počet slunečných dní. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 31 metrů nad mořem a mírné sklonění terénu směrem k moři (1.4% k nejbližší pláži) přispívají k příjemnému klimatu a komfortnímu přístupu k pobřeží. Tyto faktory společně vytvářejí ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí Marbelly je bohaté na pláže a rekreační zařízení. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena necelý kilometr a je jednou z osmi pláží s Modrou vlajkou v regionu, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Další pláže jako Playa de la Fontanilla (2.9 km) a Playa de Casablanca (2.4 km) jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu se v okruhu 8 kilometrů nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6.0 km). V blízkosti jsou rovněž sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) a Supera Miraflores (0.6 km), nabízející širokou škálu sportovních aktivit. Přítomnost tří přístavů v okruhu 1.3 km, včetně mezinárodního přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen, dodává lokalitě kosmopolitní atmosféru.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento byt se nachází v Marbelle, která je klíčovým městem na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jeho poloha je strategická vzhledem k dostupnosti větších měst: Málaga je vzdálena 47 km a Algeciras 66 km. Tyto metropole nabízejí další kulturní, obchodní a dopravní možnosti. Marbella samotná je součástí autonomního společenství Andalusie a je významným centrem v regionu s vlastní správní a soudní působností. Hustota osídlení v Marbelle dosahuje 159 786 obyvatel (v roce 2025), což naznačuje živou a dynamickou komunitu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL634824
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
