Ce complexe résidentiel, situé à Marbella dans la province de Málaga, offre des appartements prêts à l'emploi dans un cadre urbain dynamique. À distance de marche de la plage et des commodités, il combine la commodité d'une vie citadine avec la proximité de la côte andalouse. Construit en 2006, ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une habitation principale dans une région réputée pour son climat et son style de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres offres à Marbella, cet appartement se distingue par son emplacement 'tout à pied' dans un environnement urbain établi, à proximité immédiate de la plage. Alors que des projets comme 'The Grove' ou 'Soleil' peuvent proposer des prix d'entrée plus bas, ils se situent souvent dans des zones légèrement plus éloignées des commodités centrales ou de la côte. 'Terrazas de Guadaiza 2', par exemple, pourrait offrir une construction plus récente mais potentiellement dans une zone moins mature. Le prix de 720 000 € pour cet appartement reflète sa localisation privilégiée dans un quartier recherché, sa taille et son état de conservation. Il s'adresse à un acheteur priorisant la commodité et l'accès direct aux services et à la mer, plutôt qu'à la recherche d'une nouvelle construction avec les prix associés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Marbella, à quelques pas de la plage et des commerces. Il s'inscrit dans un environnement urbain où de nombreuses facilités sont accessibles à pied, offrant ainsi une vie pratique et connectée. La proximité avec les infrastructures de transport, comme l'aéroport à 39 km, facilite les déplacements internationaux.
Ce bien immobilier répond aux attentes de ceux qui privilégient la proximité des services et de la mer. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre un espace fonctionnel pour un couple ou une petite famille. La présence d'une piscine commune et la sécurité du complexe ajoutent au confort quotidien.
Le bâtiment, achevé en 2006, est une construction existante. Il n'est donc pas soumis aux contraintes de planning d'un projet neuf. Les appartements sont prêts à occuper, permettant une acquisition rapide sans attendre de phase de construction.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et est proposé tel quel, sans personnalisation des finitions futures. Il ne s'agit pas d'une villa isolée mais d'un appartement au sein d'une résidence, impliquant des parties communes et une densité de voisinage. L'orientation sud, bien que privilégiée, peut impliquer une exposition solaire directe durant les mois les plus chauds.
Ce type d'appartement convient parfaitement à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un centre urbain dynamique, sans vouloir renoncer à la proximité de la plage. Les personnes actives apprécieront la facilité d'accès aux commerces, restaurants et transports, permettant de s'affranchir de l'usage systématique d'une voiture. Les familles y trouveront un cadre fonctionnel avec des commodités à portée de main, y compris des écoles à proximité. Les investisseurs pourraient être intéressés par le potentiel locatif d'une zone touristique prisée. Enfin, ceux qui souhaitent profiter du climat et du style de vie de la Costa del Sol dans un environnement établi et pratique trouveront ici une option intéressante.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, typiques des constructions de 2006 dans cette région. Le sol est en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique dans le sud de l'Espagne. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, améliorant le confort intérieur. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les salles de bain attenantes ('Ensuite Bathroom') ajoutent une touche de commodité. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') optimisent l'espace de rangement. L'ensemble des caractéristiques, telles que la climatisation réversible (chaud/froid), le système d'interphone et la fibre optique, témoignent d'un niveau de confort adapté à une résidence principale ou secondaire.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 720 000 €. Cette offre correspond à un bien existant, prêt à être habité. La typologie est celle d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain sur 95 m² de surface habitable. La variabilité des prix dans ce type de résidence dépendra généralement de l'étage, de la vue spécifique, de l'état d'entretien et des éventuelles améliorations réalisées par les propriétaires précédents. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les spécificités de chaque unité.
Vivre ici, c'est opter pour la simplicité et la praticité au quotidien. Les résidents apprécieront la possibilité de faire leurs courses à 234 mètres, de consulter un médecin à moins d'un kilomètre, ou de dîner dans l'un des 137 restaurants à proximité. La plage de la Bajadilla est à moins de 800 mètres, invitant à des promenades matinales ou des baignades rafraîchissantes. La vie s'organise autour de la facilité d'accès aux services, que ce soit à pied ou par les 11 lignes de transport public disponibles. Le complexe offre une piscine commune et une sécurité 24h/24, ajoutant une couche de tranquillité et de confort. C'est un environnement qui favorise un rythme de vie détendu, tout en restant au cœur de l'activité urbaine de Marbella.
Le quotidien dans cet appartement est marqué par une immersion dans un environnement urbain animé et complet. La proximité immédiate de commerces, d'une pharmacie à seulement 8 mètres, et de centres de santé à moins d'un kilomètre, simplifie grandement les démarches administratives et les besoins quotidiens. Le bruit de la ville est atténué par le double vitrage et la présence d'une sécurité 24h/24 dans le complexe résidentiel. La vie sociale est facilitée par la densité des restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'accès aux transports publics (11 lignes, 50 arrêts) assure une mobilité aisée au sein de Marbella et vers les localités voisines.
La localisation de cet appartement à Marbella le place au centre d'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Les coordonnées géographiques le situent à proximité immédiate de la mer, des commerces et des infrastructures de transport, offrant un accès facile aux diverses commodités et attractions de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, ce complexe résidentiel se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique de l'Andalousie. Il bénéficie de la proximité de villes importantes comme Málaga, à 47 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique. Les villes portuaires d'Algeciras et Jerez de la Frontera sont également accessibles pour explorer davantage la côte et l'intérieur de l'Andalousie. Cette position centrale permet de rayonner facilement tout en profitant des avantages d'une ville reconnue internationalement pour son attractivité touristique et résidentielle.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres, et une pharmacie se trouve à 8 mètres, assurant une commodité maximale. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos Golf Club sont à environ 6 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km souligne l'orientation moderne de la zone.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et un ensoleillement record de 3 851 heures par an. Cela se traduit par un long zwemseizoen de 5 mois, où les eaux de la Méditerranée restent agréables. L'appartement, situé à 31 mètres d'altitude, profite d'une légère brise marine. La pente douce (1,4%) vers la plage facilite les promenades. L'environnement urbain est néanmoins agrémenté de végétation, comme en témoignent les photos du balcon, avec des arbres et des palmiers, apportant une touche naturelle à la vie citadine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de la Bajadilla à 738 mètres, et plusieurs autres plages récompensées par le Pavillon Bleu dans un rayon de 3 km. Pour les amateurs de sports, le complexe dispose de courts de paddle-tennis et de piscines communes, y compris une pour enfants. De plus, plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied, comme le Polideportivo Francisco Norte à 200 mètres. La région compte également de nombreux terrains de golf, avec Los Naranjos à seulement 6 km, offrant ainsi une large palette d'activités de loisirs pour tous les goûts.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce complexe résidentiel se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique de l'Andalousie. Il bénéficie de la proximité de villes importantes comme Málaga, à 47 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique. Les villes portuaires d'Algeciras et Jerez de la Frontera sont également accessibles pour explorer davantage la côte et l'intérieur de l'Andalousie. Cette position centrale permet de rayonner facilement tout en profitant des avantages d'une ville reconnue internationalement pour son attractivité touristique et résidentielle.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL634824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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