Dieses Apartment in Marbella, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 95 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Terrassenbereich von 12 m² ist die Immobilie für Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer, was eine vielseitige Nutzung als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt ermöglicht.
Marbella als Standort ist ein etablierter Premiummärkte an der Costa del Sol, bekannt für seine gehobene Klientel und exklusiven Dienstleistungen. Im Vergleich zu den gelisteten alternativen Projekten wie 'The Grove' (ab €527.500), 'Soleil' (ab €540.000) und 'Terrazas de Guadaiza 2' (ab €564.375), die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Objekt liegen, positioniert sich diese Wohnung mit 720.000 € im oberen Segment. Dies könnte auf eine herausragende Lage, eine größere Wohnfläche oder luxuriösere Ausstattungsmerkmale zurückzuführen sein, die in den genannten Vergleichsobjekten möglicherweise nicht in gleicher Weise vorhanden sind. Während die Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Designs bieten, punktet dieses Apartment durch seine etablierte Urbanisation, die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand, was in Marbella oft einen Premiumpreis rechtfertigt. Die umgebende Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Restaurants und Dienstleistungen ist typisch für Marbella Zentrum, was eine höhere Wertschätzung im Vergleich zu eher peripheren Lagen rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und integriert sich in eine städtische Struktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Dichte, was kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken bedeutet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, während die Nähe zu Freizeiteinrichtungen das tägliche Leben bereichert.
Diese Wohnlösung richtet sich an Personen, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Der Wunsch nach einer Immobilie, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet, wird durch die gute Aufteilung, die Klimaanlage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz unterstützen einen aktiven und gemeinschaftsorientierten Lebensstil, während die Sicherheit eines geschlossenen Komplexes zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und bietet damit eine Wohnlösung, die den Baustandards und ästhetischen Präferenzen der frühen 2000er Jahre entspricht. Als Bestandsobjekt steht es für eine etablierte Wohnanlage, die sich bereits in die Umgebung integriert hat. Die Infrastruktur und die Gemeinschaftseinrichtungen sind vollständig funktionsfähig und bieten sofortige Nutzbarkeit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende, gut erhaltene Immobilie.
Dieses Projekt bietet keine brandneue Konstruktion mit den neuesten energetischen Standards oder architektonischen Trends. Die angebotenen 95 m² Wohnfläche sind möglicherweise nicht ausreichend für größere Familien. Die Lage in einem städtischen Gebiet kann mit städtischem Lärm verbunden sein, und die Aussicht auf das Meer ist zwar vorhanden, aber durch andere Gebäude potenziell beeinträchtigt. Es gibt keine expliziten Hinweise auf Smart-Home-Technologie oder fortschrittliche Nachhaltigkeitsmerkmale über Standard-Klimaanlagen hinaus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Stadt wie Marbella bevorzugen und Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Geschäften legen. Sie ist eine gute Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen, ohne die Komplexität und Wartezeiten eines Neubauprojekts. Personen, die eine Wohnung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Restaurants und Wassersport schätzen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine solide Rendite in einer gefragten Urlaubsregion anstreben und von einer etablierten Infrastruktur profitieren möchten, könnten diese Option in Betracht ziehen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie zudem für Expats mit Kindern interessant, die eine praktische und gut vernetzte Wohnlösung suchen.
Die Wohnung weist Ausstattungsmerkmale auf, die auf einen guten bis sehr guten Zustand und eine solide Bauqualität hinweisen. Marmorböden sind ein klassisches Merkmal der Costa del Sol, bekannt für ihre Langlebigkeit und Ästhetik, die sich gut in das mediterrane Klima einfügt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie die notwendigen Geräte für den sofortigen Gebrauch beinhaltet. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei, was in einer urbanen Umgebung von Vorteil ist. Die Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung mit Rollläden und teilweise möblierter Übergabe erleichtert den Einzug. Die Anwesenheit von Merkmalen wie Aufzug, Einbauschränken und einer Abstellkammer unterstreicht die Funktionalität und den praktischen Nutzen der Wohnung. Die gesamte Verarbeitung, einschließlich der Ensuite-Badezimmer, deutet auf eine sorgfältige Planung und Ausführung hin, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von 720.000 € gelistet. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf eine attraktive Lage oder spezifische Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Die Größe von 95 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist typisch für Paarhaushalte oder kleine Familien. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 7.579 €, was im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella im mittleren bis oberen Bereich angesiedelt sein dürfte, abhängig von genauer Lage, Zustand und Ausstattung der Nachbarobjekte. Vergleichende Projekte in der Nähe wie 'The Grove' (ab €527.500) oder 'Soleil' (ab €540.000) zeigen eine Bandbreite an Preisgestaltungen, wobei dieses Objekt höher positioniert ist.
Dieses Apartment in Marbella positioniert sich als eine praktikable Option für Käufer, die eine lebendige städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Annehmlichkeiten suchen. Die Lage innerhalb einer Urbanisation, nahe Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, deutet auf ein aktives Nachbarschaftsleben hin, das auch außerhalb der touristischen Hauptsaison Bestand hat. Die 1.4%ige Neigung zum Strand hin signalisiert eine sehr flache und somit leicht zugängliche Küstenlinie, was für tägliche Spaziergänge oder Joggingrunden ideal ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen die Attraktivität für ein mediterranes Lebensgefühl, das ganzjährig genossen werden kann. Der Schwimmsektor erstreckt sich über fünf Monate, was eine gute Nutzbarkeit der Küste in den wärmeren Jahreszeiten gewährleistet. Die Nähe zu 137 Restaurants und 29 Apotheken innerhalb eines 2-km-Radius unterstreicht die hohe Dichte an Dienstleistungen und die Möglichkeit, den Alltag bequem zu gestalten.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Mit nur 234 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Mehrere Sportzentren, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 200 Meter entfernt, sowie kommunale Schwimmbäder ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Konzentration an Bildungseinrichtungen, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region, sowie internationalen Schulen wie der British International School in 2,2 km Entfernung. Die Anbindung an 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die Verfügbarkeit von Parkplätzen, einschließlich Tiefgarage, gegeben ist. Die 39 km Distanz zum Flughafen Málaga sind für Reisende gut handhabbar.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Marbella, einem prominenten Küstenort der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, dem Strand und den Hauptverkehrsadern hervor. Dies visualisiert die städtische Integration und die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, wie sie für das Leben in dieser Region typisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem zentralen und bekannten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage ist strategisch günstig, mit einer Entfernung von etwa 47 km zur Provinzhauptstadt Málaga, die über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die unmittelbare Umgebung von Marbella ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben, Tourismus und exklusiven Wohngegenden, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu den landschaftlichen Reizen der Costa del Sol.
Die strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand, wie Playa de la Bajadilla, ist nur etwa 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6 bis 8 km erreichbar, darunter bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Krankenhäuser (996 m) in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C, die sich zwischen milden Wintern (ca. 12°C) und warmen Sommern (ca. 26°C) bewegen. Mit historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer, die den 5-monatigen Schwimmsegeln unterstützt, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand von 1,4% deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlandschaft hin, die frei von starken topografischen Hindernissen ist. Diese Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über und tragen zu einem gesunden Lebensstil bei, der durch die Nähe zum Meer und die angenehmen klimatischen Gegebenheiten begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella und die umliegende Costa del Sol sind bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de la Bajadilla in 738 Metern Entfernung, der sich gut für Strandaktivitäten eignet. Insgesamt gibt es acht Blue Flag-Strände in der Region, was für hohe Wasserqualität und Serviceangebot spricht. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportanlagen (415 insgesamt), darunter Sportzentren und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und die kommunale Schwimmhalle (1,1 km). Die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bieten weitere maritime Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem zentralen und bekannten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage ist strategisch günstig, mit einer Entfernung von etwa 47 km zur Provinzhauptstadt Málaga, die über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die unmittelbare Umgebung von Marbella ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben, Tourismus und exklusiven Wohngegenden, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu den landschaftlichen Reizen der Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL634824
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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