Questo appartamento si trova in una zona urbana di Marbella, nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La proprietà offre una superficie abitabile di 92 m² composta da due camere da letto e un bagno. L'edificio è completato, il che permette un'occupazione immediata. La posizione garantisce l'accesso diretto all'infrastruttura della città.
Rispetto a progetti di nuova costruzione come 'Be Aloha' a partire da 475.000 €, questo appartamento offre un punto di ingresso inferiore a 415.000 €. A differenza degli sviluppi periferici, questo bene è nel cuore della città. Il vantaggio risiede nell'assenza di grandi spazi condominiali tipici dei complessi residenziali e nella prossimità immediata al commercio, tipica del centro urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Marbella, città chiave della Costa del Sol. Il quartiere ha un carattere urbano, con una grande varietà di servizi nell'immediato circondario. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista circa 738 metri in linea d'aria.
Con 92 m², l'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno, rispondendo alle esigenze di una famiglia standard. È incluso un posto auto, che facilita il parcheggio in città. La distribuzione è funzionale per la vita quotidiana.
Si tratta di un immobile finito. Non ci sono fasi di costruzione in sospeso, garantendo che l'acquirente acquisti un prodotto finalizzato senza attese.
L'appartamento dispone di un solo bagno per due camere, il che può essere una limitazione per famiglie numerose. Non ha un giardino privato, essendo lo spazio esterno l'ambiente urbano circostante.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria immediata in un ambiente urbano. Si adatta a chi dà priorità all'accesso ai servizi e alla cultura piuttosto che a una villa isolata. Per un investitore, la posizione centrale offre un potenziale di locazione stabile.
Lo stato della proprietà è descritto come buono. Le strutture includono l'ascensore, essenziale per un piano elevato, e armadi a muro che ottimizzano lo stoccaggio. L'orientamento a sud assicura una buona illuminazione naturale. L'accesso esterno è adattato per persone con mobilità ridotta.
Il prezzo di partenza è di 415.000 €. Questa tariffa corrisponde al mercato immobiliare residenziale di Marbella per un prodotto finito in zona centrale. La disponibilità dipende dalla transazione in corso.
Vivere qui significa essere nel centro di Marbella, con tutto ciò che comporta in termini di comodità. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di una farmacia a 8 metri e di un supermercato a 234 metri. Situato al quinto piano, l'appartamento offre una vista sgombra e una certa tranquillità rispetto al rumore della strada. L'accesso a piedi al porto e alla città vecchia permette di godere dell'animazione locale senza dipendere dall'auto.
Il quartiere è densamente urbanizzato con una forte rete commerciale e di ristorazione (138 ristoranti in un raggio di 2 km). È un ambiente vivace dove gli spostamenti a piedi sono frequenti per acquisti e servizi quotidiani.
La mappa illustra la posizione centrale a Marbella. Evidenzia la prossimità immediata al litorale, al porto e ai principali assi di trasporto.
Marbella si trova sulla Costa del Sol occidentale. La città è un importante polo di attrazione turistica e residenziale, collegata dall'autostrada A-7 ad altre città della costa e all'aeroporto internazionale.
I servizi sono a portata di mano: farmacia a 8 m, supermercato a 234 m e ospedale a meno di 1 km. La spiaggia Playa de la Bajadilla è accessibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Málaga dista 39 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2 °C. L'insolazione annuale raggiunge le 3.856 ore. La stagione balneare dura circa 5 mesi, favorendo le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia Playa de la Bajadilla dista 738 metri. Dieci spiagge vicine possiedono la Bandiera Blu. Per lo sport, diversi campi da golf sono accessibili, come il Golf Los Naranjos a 6 km. Un centro sportivo municipale si trova a 400 metri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova sulla Costa del Sol occidentale. La città è un importante polo di attrazione turistica e residenziale, collegata dall'autostrada A-7 ad altre città della costa e all'aeroporto internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL794042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sull'abitabilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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