Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Marbella und bietet mit 110 m² Wohnfläche eine gut durchdachte und barrierefreie Gestaltung. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Sie kombiniert Helligkeit durch eine Nord-Süd-Ausrichtung mit der Ruhe einer bevorzugten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden bekannt ist. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und eine zentrale Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung von Marbella, mit vielen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Diverse Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die eine barrierefreie und komfortable Wohnlösung suchen. Die Anpassungen für Rollstuhlfahrer, wie breite Türen und ebenerdiger Zugang, bieten besonderen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienobjekt.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Als fertige Immobilie ist kein weiterer Baufortschritt abzuwarten. Dies ermöglicht eine kurzfristige Übernahme und Nutzung der Räumlichkeiten, ohne Verzögerungen durch Bauphasen.
Diese Erdgeschosswohnung bietet keine eigene Garage, jedoch ist ein gemeinschaftlicher Parkplatz vorhanden. Die Ausrichtung nach Norden und Süden bedeutet, dass nicht den ganzen Tag über direkte Sonneneinstrahlung auf allen Terrassenflächen gegeben ist. Die Lage im Stadtzentrum kann zu städtischem Lärm führen.
Ref: VL861334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in bester Zentrumslage von Marbella suchen. Insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen, ist diese Wohnung eine passende Option. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung ist sie aufgrund der Lage und Ausstattung gut geeignet. Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten, werden hier fündig. Die renovierte Ausstattung und die niedrigen Nebenkosten machen sie attraktiv für alle, die eine pflegeleichte und gut gelegene Immobilie wünschen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, was durch die umfassende Renovierung unterstrichen wird. Moderne Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Interieur. Die Anpassungen für Rollstuhlfahrer wie breite Türen und ebenerdiger Zugang sind fachmännisch umgesetzt. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung ist komplett und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Sanitäranlagen entsprechen dem aktuellen Standard. Die verwendeten Fenster und Türen sind auf eine gute Isolation und Sicherheit ausgelegt.
Die angebotene Wohnung ist ab €415.000 verfügbar. Dieses Preisniveau spiegelt die zentrale Lage in Marbella und den renovierten Zustand wider. Die Immobilie verfügt über zwei Schlaf- und zwei Badezimmer. Die angegebene „ab“-Preisgestaltung lässt auf mögliche Variationen innerhalb des Objekttyps oder ähnlicher Angebote schließen. Die Ausweisung als „Apartment“ deutet auf eine typische Wohnform für urbane Lagen hin. Informationen zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder unterschiedlichen Wohnungstypen sind für eine detaillierte Preisbetrachtung erforderlich.
Diese Erdgeschosswohnung in Marbella repräsentiert das städtische Leben an der Costa del Sol. Mit 110 m² Wohnfläche und einer durchdachten, barrierefreien Ausstattung bietet sie einen hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (weniger als 1 km) ermöglicht einen Alltag ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden fördern einen Lebensstil im Freien. Die Wohnung ist auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugeschnitten und bietet durch ihre Renovierung einen modernen Wohnstandard. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet lebendiges Treiben, aber auch die Verfügbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen.
Das Leben in dieser Wohnung in Marbella bedeutet urbanen Komfort mit mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und zur Marina (600 m) prägt den Alltag. Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen rundet die gute Infrastruktur ab. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants (138 im 2km Radius) und Einkaufsmöglichkeiten, was die zentrale Lage unterstreicht.
Diese Wohnung befindet sich in einer urbanen und dennoch strandnahen Lage im Zentrum von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Zentrum, was die Attraktivität für den täglichen Gebrauch und die Freizeitgestaltung hervorhebt.
Marbella liegt an der südlichen Küste Andalusiens, in der Provinz Málaga. Es ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol, bekannt für seinen Glanz und seine touristische Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Mischung aus städtischem Leben und mediterranem Lebensstil. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Puerto Banús und die gute Anbindung an die Hauptstadt Málaga (39 km zum Flughafen) positionieren Marbella als wichtigen Knotenpunkt in der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand ist nur 738 m entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt. Supermärkte (234 m), Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) und ein Krankenhaus (996 m) sind in unmittelbarer Nähe. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität ohne Auto. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl Parkplätze im Zentrum begrenzt sein können.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die geringe Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand (1,7%) machen die Umgebung sehr zugänglich und angenehm. Die natürliche Umgebung wird durch Parks und die Nähe zum Meer geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist bekannt für ihre Attraktivität. Die Wohnung liegt nur 738 m vom Playa de la Bajadilla entfernt, einem von insgesamt zehn Stränden mit Blauer Flagge in der Region. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) vielfältige Möglichkeiten. Zudem gibt es zahlreiche Sportzentren (415 facilitäten) und Schwimmbäder in der Umgebung, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt an der südlichen Küste Andalusiens, in der Provinz Málaga. Es ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol, bekannt für seinen Glanz und seine touristische Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Mischung aus städtischem Leben und mediterranem Lebensstil. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Puerto Banús und die gute Anbindung an die Hauptstadt Málaga (39 km zum Flughafen) positionieren Marbella als wichtigen Knotenpunkt in der Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Be Aloha (ab €475.000), Nikki Living (ab €450.000) und Armonia (ab €470.452), positioniert sich dieses Apartment preislich attraktiv, insbesondere wenn man die zentrale Lage und die barrierefreie Ausstattung berücksichtigt. Während Be Aloha und Armonia möglicherweise neuere Entwicklungen mit moderneren Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet dieses Projekt den Vorteil der unmittelbaren Stadtnähe und des sofortigen Bezugs. Die hier angebotene Wohnung liegt tendenziell näher am Puls des städtischen Lebens als Projekte, die sich weiter außerhalb oder in ruhigeren Wohngegenden befinden. Die Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten ist hier stärker ausgeprägt, was für Käufer, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen, ein entscheidender Faktor sein kann. Die Gemeinschaftsgebühren sind mit €90 pro Monat ebenfalls als moderat einzustufen, was im Vergleich zu anderen, oft luxuriöseren Anlagen, einen Kostenvorteil darstellt.
Maiko ist Immobilienexperte und hat sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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