Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova all'ottavo piano in un edificio residenziale ben consolidato nel cuore di Marbella. Ristrutturato di recente, offre viste panoramiche sulla città e sul Mar Mediterraneo. L'immobile presenta una zona giorno a vista con cucina moderna e accesso diretto a una terrazza. Gli residenti beneficiano di una piscina condominiale, una piscina separata per bambini e un servizio di portineria. La posizione centrale garantisce che tutti i servizi, tra cui negozi, ristoranti, il centro storico e il lungomare, siano a pochi passi.
Questo appartamento è situato in una posizione centrale di Marbella altamente desiderabile, offrendo un connubio tra comodità urbana e vicinanza alla costa. Rispetto a complessi come Residencial Albatros (da 405.000 €) e Nikki Living (da 450.000 €), entrambi anch'essi a Marbella, questo immobile a 435.000 € occupa una fascia di prezzo competitiva. Il suo principale elemento distintivo è l'ambientazione centrale consolidata e la percorribilità immediata a piedi verso una vasta gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi e la spiaggia, aspetto che può essere meno marcato in complessi leggermente distanti dal nucleo assoluto. La posizione all'ottavo piano offre viste significative sul mare e sulla città, una caratteristica non sempre garantita in immobili più bassi o meno centrali. Sebbene le nuove costruzioni possano offrire design moderno, questa casa esistente ristrutturata fornisce occupazione immediata e un ambiente edilizio maturo e ben servito con portineria, attraente per acquirenti che privilegiano comodità e infrastrutture consolidate rispetto alle tempistiche delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel vivace centro di Marbella, questo appartamento offre accesso immediato ai servizi urbani. Si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto, collocando gli residenti al punto d'incontro tra la vita costiera e la comodità cittadina. La zona circostante si caratterizza per un'alta densità di servizi e un'atmosfera vivace, tipica di una posizione privilegiata in una città costiera.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una base centrale con accesso comodo alle necessità quotidiane e alle attività ricreative. La disposizione con due camere da letto e due bagni, combinata con le viste sul mare e sulla città dalla terrazza, è adatta sia alla residenza permanente sia ai soggiorni vacanzieri. La presenza di una piscina condominiale aggiunge appeal allo stile di vita.
L'edificio è stato completato nel 1975, mentre l'appartamento stesso è stato ristrutturato. In quanto immobile pronto consegna, non comporta tempistiche di nuova costruzione né date di consegna future. Ciò significa che l'appartamento è immediatamente disponibile per l'occupazione, offrendo un processo d'acquisto semplice senza periodi di attesa legati alla costruzione.
Questo immobile si trova in un edificio residenziale consolidato, non in una nuova costruzione. Gli affitti a breve termine non sono consentiti all'interno del residence. Inoltre, sebbene sia disponibile il parcheggio in strada, un posto auto privato dedicato non è incluso con l'appartamento. L'età dell'edificio implica che potrebbe non presentare gli ultimi standard di efficienza energetica presenti nelle nuove costruzioni.
Questo appartamento è molto adatto a singoli o coppie che privilegiano uno stile di vita urbano centrale vicino al mare. Funziona efficacemente come residenza permanente per chi ama avere servizi a pochi passi, o come casa vacanza per frequenti visitatori di Marbella. Le due camere da letto offrono flessibilità per ospiti o un home office. Gli acquirenti che cercano un immobile che richieda interventi immediati minimi e offra accesso immediato al cuore sociale e commerciale di Marbella lo troveranno attraente. È anche una scelta pratica per chi preferisce non dipendere troppo dall'auto per le attività quotidiane, dato l'ampio accesso pedonale ai servizi.
L'appartamento è stato ristrutturato alcuni anni fa, il che indica un interno aggiornato. Dispone di una cucina moderna, completamente attrezzata, integrata in una zona giorno a vista, progettata per la vita contemporanea. Anche i bagni sono aggiornati, incluso un bagno en suite per la camera da letto principale. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali della ristrutturazione, la descrizione suggerisce buone condizioni generali. Dotazioni come l'aria condizionata contribuiscono al comfort. L'edificio stesso è consolidato, con servizio di portineria e ascensore, riflettendo uno standard di manutenzione comune nei condomini centrali ben gestiti.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è di 435.000 €, rappresentando un prezzo fisso per un immobile esistente. Questo livello di prezzo lo colloca nella fascia media per gli appartamenti in questa posizione centrale a Marbella. Mentre immobili comparabili nella zona, come Residencial Albatros, partono da 405.000 €, altri come Nikki Living hanno prezzi a partire da 450.000 €. Ciò suggerisce che il prezzo di 435.000 € è competitivo nel suo segmento di mercato immediato, riflettendo le condizioni ristrutturate dell'immobile e la posizione centrale privilegiata.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita urbano costiero. La posizione centrale a Marbella vi colloca in un ambiente vivace con un'alta concentrazione di servizi. La vita quotidiana prevede facili passeggiate verso la spiaggia, il porto turistico e attraverso l'affascinante centro storico. Con oltre 130 ristoranti, numerosi caffè, banche e una farmacia entro un raggio di 2 km, la maggior parte delle esigenze quotidiane è soddisfatta a piedi. La farmacia è praticamente alla porta (8 metri). Questo ambiente è adatto a chi apprezza la comodità e un'atmosfera vivace, con tutto, dai servizi essenziali alle opzioni ricreative, facilmente accessibile. La vicinanza a più centri sportivi e piscine migliora ulteriormente le possibilità di uno stile di vita attivo nelle immediate vicinanze.
Il centro di Marbella offre un'esperienza di vita urbana densa con un accesso senza eguali ai servizi. A breve distanza a piedi, gli residenti trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e servizi essenziali come una farmacia a pochi metri. La vicinanza a Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, offre accesso immediato alla spiaggia. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate e 11 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti in città e verso le regioni circostanti. Sebbene l'ambiente immediato sia urbano, la spiaggia e il porto turistico offrono un'atmosfera costiera distintiva.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Marbella. Evidenzia l'immediata vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e all'estesa rete di servizi urbani, tra cui ristoranti, negozi e strutture sanitarie. I punti dati sottolineano l'alta percorribilità a piedi e l'accessibilità delle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato nel cuore di Marbella, questo appartamento si trova in posizione centrale nella più ampia regione della Costa del Sol. Offre accesso diretto ai servizi di una grande città costiera, pur essendo a una distanza gestibile da altri poli regionali. La città di Málaga dista circa 47 km. Questa posizione centrale nella provincia di Málaga la rende un punto strategico per esplorare le diverse offerte della costa andalusa meridionale.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri, una comoda passeggiata. Servizi essenziali come un supermercato (234 m) e un ospedale (996 m) sono anch'essi facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos distano circa 6,0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, raggiungibile in auto. Il trasporto pubblico è ben consolidato, con numerose fermate e linee, e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 2,1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che variano dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La temperatura media annuale è di circa 19,1°C, con circa 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua sono di 20°C o superiori. La località si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, offrendo un piacevole ambiente costiero. La dolce pendenza verso la spiaggia (1,4%) garantisce un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli residenti hanno facile accesso a diverse spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Altre spiagge con Bandiera Blu come El Faro e La Fontanilla sono anch'esse vicine. La zona vanta numerose strutture sportive, con oltre 415 registrate. Per la ricreazione acquatica, il porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) è a soli 0,5 km, offrendo accesso in barca e attività. Entro 2 km ci sono 137 ristoranti e 25 caffè, adatti a diverse preferenze gastronomiche e sociali.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL990040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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