Diese bezugsfertige Wohnung, erbaut 1970 und gelegen im pulsierenden Herzen von Marbella, bietet eine besondere Mischung aus Küstenleben und urbanem Komfort. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 115 m² stellt sie eine solide Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie oder eine Investition an einem der begehrtesten Orte der Costa del Sol suchen. Die Wohnung verfügt über eine Südwestausrichtung, was reichlich Tageslicht und attraktive Ausblicke verspricht.
Verglichen mit nahegelegenen Neubauprojekten wie The Grove (ab €527.500), Be Aloha (ab €510.000) und Upper101 (ab €499.000), ist diese Wohnung mit €675.000 höherpreisig, was ihren etablierten Charakter und die erstklassige, zentrale Lage in Marbella widerspiegelt, anstatt ein Neubau zu sein. Während neue Projekte oft modernes Design und Ausstattung bieten, stellt diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und einen Standort in einem gut entwickelten Stadtgebiet bereit. Die Nähe zum Strand und zur bestehenden Infrastruktur ist ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal. Die zusätzlichen €20.000 für Stellplatz und Abstellraum sollten in jeden Vergleich mit Projekten einbezogen werden, in denen diese enthalten sind, was Käufern Flexibilität bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem lebhaften städtischen Umfeld, in dem wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bringt sie in die Nähe des Meeres, von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und verkörpert den Komfort des Stadtlebens.
Für modernes Wohnen konzipiert, bietet diese Wohnung funktionale Räume, darunter einen Wohn-Ess-Bereich, eine offene Küche und eine private Terrasse mit Ausblick. Sie richtet sich an Bewohner, die Nähe zu Dienstleistungen schätzen, eine Verbindung zum lokalen städtischen Umfeld suchen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, ist diese bezugsfertige Wohnung sofort verfügbar. Sie wurde so instand gehalten, dass sie einen funktionalen Wohnraum bietet, sodass neue Eigentümer ohne Verzögerung einziehen und den Marbella-Lifestyle genießen können.
Diese Immobilie enthält keinen privaten Stellplatz oder Abstellraum zum angegebenen Preis; diese Einrichtungen sind separat erhältlich. Das Baujahr zeigt, dass es sich um ein Bestandsgebäude handelt, nicht um ein Neubauprojekt mit modernen Baugarantien.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen zentralen urbanen Lebensstil mit sofortigem Zugang zu Küsteneinrichtungen priorisieren. Sie spricht alle an, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Zweitwohnung suchen, die den Komfort des Stadtlebens mit dem Reiz der Costa del Sol verbindet. Investoren könnten ihre Lage in einer gefragten Gegend wie Marbella in Betracht ziehen, die von konstantem Tourismus und einem stabilen Immobilienmarkt profitiert. Die sofortige Verfügbarkeit als bezugsfertige Immobilie macht sie zu einer Option für Käufer, die einen schnellen Umzug oder Kauf ohne die Wartezeit von Neubauten suchen.
Diese Wohnung, fertiggestellt 1970, bietet wesentlichen Komfort für das zeitgenössische Wohnen. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und Marmorböden, die zu einer klassischen Ästhetik beitragen. Die Immobilie verfügt über einen Einbauschrank im Hauptschlafzimmer und eine private Terrasse, was Funktionalität und Außenwohnfläche erhöht. Während spezifische Details zu Baumaterialien und -techniken der 1970er Jahre nicht angegeben sind, wird der Zustand als gut beschrieben. Käufer sollten beachten, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, nicht um einen Neubau mit den neuesten Baustandards.
Der feste Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt €675.000. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie statt eines Neubaus, mit einem klaren Preis für die Wohnung selbst. Zusätzliche Einrichtungen wie ein Stellplatz und ein Abstellraum werden separat zu Mehrkosten von €20.000 angeboten, sodass Käufer ihren Kauf entsprechend ihren individuellen Bedürfnissen und ihrem Budget anpassen können. Diese Preisstruktur schafft Transparenz für potenzielle Käufer bei der Bewertung der Gesamtinvestition.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung bedeutet, einen dynamischen urbanen Lebensstil zu genießen, mit dem Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist reich an 137 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, sodass tägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden. Öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung in der Gegend und reduzieren die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für lokale Besorgungen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Abende können mit dem Genuss der Aussicht von der privaten Terrasse verbracht werden, mit Blick auf Marbellas Altstadt und den Berg La Concha, oder mit der Erkundung der zahlreichen gastronomischen Optionen in der Nähe.
Die Wohnung liegt in einer hervorragend zugänglichen urbanen Lage in Marbella, mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 996 Metern. Apotheken sind außergewöhnlich nah, eine davon nur 8 Meter von der Immobilie entfernt. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter 137 Restaurants und 25 Cafés innerhalb von 2 km, was eine lebhafte Atmosphäre schafft. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgestattet, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die die Gegend bedienen, sodass Marbella und seine Umgebung leicht erkundet werden können, ohne dass für tägliche Aktivitäten unbedingt ein Auto nötig ist.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage der Immobilie in Marbella hervor und zeigt ihre Nähe zum Strand, zu urbanen Einrichtungen und zur wichtigen regionalen Infrastruktur. Sie bestätigt visuell den Zugang zu Dienstleistungen und Erholungsgebieten und unterstreicht den Komfort des Lebens in dieser etablierten Küstenstadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt zentral in Marbella, einer bedeutenden Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer Region, die für ihr Tourismus- und Lifestyle-Angebot bekannt ist. Während Marbella selbst ein bedeutendes Zentrum mit 159.786 Einwohnern ist, bieten größere Regionalstädte wie Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt) breitere urbane Erlebnisse und Anbindungen.
Marbellas zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 738 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Golf Los Naranjos innerhalb eines Radius von 6,0 km. Das Vorhandensein von 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen stärkt die lokale Mobilität und ergänzt die Straßenanbindung in dieser gut erschlossenen urbanen Zone.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und monatlichen Durchschnittswerten von 12-26°C. Die Region bietet eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Küstenklima bei. Das relativ flache Gefälle von 1,4% zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla (1,0 km Luftlinie), macht den Zugang zur Küste angenehm und unkompliziert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Bajadilla der nächstgelegene mit etwa 738 Metern ist. Die Gegend ist für ihre Strände mit Blauer Flagge bekannt, darunter El Cable und La Fontanilla, von insgesamt acht zertifizierten. Die Freizeitmöglichkeiten gehen über die Küste hinaus, mit 415 Sporteinrichtungen in der weiteren Region. Nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km) bieten lokale Optionen, während Golfbegeisterte mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit finden, wie Golf Los Naranjos in 6,0 km.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL286929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
BG