تمثل هذه الشقة الواقعة في قلب ماربيا، على بعد خطوات فقط من الشاطئ والميناء، فرصة فريدة. يقع العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تمزج الشقة بين عناصر التصميم الداخلي الحديث والمعاصر، مما يخلق مساحة معيشة دافئة ومريحة. يتم بيع العقار مفروش بالكامل (باستثناء الأعمال الفنية) وجاهز للسكن، مما يجعله مثاليًا كمنزل دائم أو ملاذ للعطلات. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الحضرية وهدوء الساحل.
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا مثل Almazara Views (بسعر يبدأ من 620,000 يورو)، و Breeze (بسعر يبدأ من 650,000 يورو)، و Medblue (بسعر يبدأ من 679,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 770,000 يورو يضعها في الشريحة السعرية الأعلى. ومع ذلك، فإن موقعها المركزي المتميز، على بعد خطوات فقط من الشاطئ، وتضمين أثاث عالي الجودة جاهز للانتقال، يوفر قيمة كبيرة. في حين أن Almazara Views و Breeze قد يقدمان مناظر أو وسائل راحة مختلفة، فإن تسعير Medblue يعكس المنافسة في سوق العقارات الفاخرة. نقاط البيع الفريدة لهذه الشقة هي جاهزيتها الفورية للسكن وموقعها المركزي في المدينة، والذي يمكن أن يكون جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز في وسط ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والميناء النابض بالحياة سيرًا على الأقدام. وهي محاطة بوسائل الراحة التي تلبي الاحتياجات اليومية، مما يمزج بين سهولة الوصول والحياة اليومية.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي، توفر هذه الشقة حلاً مثاليًا. إنها مجهزة بجميع وسائل الراحة اللازمة للحياة الحضرية وتأتي مع أثاث عالي الجودة جاهز للانتقال.
الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، إلا أن صيانتها وتصميمها الداخلي الأنيق يوفران تجربة معيشة حديثة دون الحاجة إلى انتظار بناء جديد.
هذا العقار موجه بشكل أساسي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول في وسط المدينة. على الرغم من قربه من الشاطئ، لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ. قد يتطلب ركن السيارات استخدام مواقف عامة، وقد تكون هناك ضوضاء حضرية بسبب موقعه المركزي.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هدوء شواطئ البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار ممتاز لمن يقدرون الراحة ويريدون القدرة على المشي إلى المطاعم والمتاجر والشاطئ. سيجد المشترون الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات جاهز للسكن الفوري، أو مسكن دائم مع قاعدة مريحة في وسط المدينة، مزيجًا مثاليًا من الراحة وأسلوب الحياة. قد ينجذب إليه أيضًا المستثمرون الذين يبحثون عن عقار سهل الإدارة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، خاصة في وجهة سياحية شهيرة.
تتميز الشقة بحالتها الممتازة واهتمامها بالتفاصيل. يمزج التصميم الداخلي بين العناصر الحديثة والمعاصرة، مما يخلق مساحة ترحيبية ومريحة. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء (البارد والساخن) وشرفة مغطاة وخزائن مدمجة، مما يضمن الراحة العملية. بينما لم يتم تفصيل المواد المحددة في البيانات، تشير الحالة "الممتازة" إلى استخدام تشطيبات عالية الجودة ومواد متينة. يشير تضمين الأثاث عالي الجودة (باستثناء الأعمال الفنية) إلى أن العقار جاهز للمالك المستقبلي، مما يخلق شعورًا فوريًا بالمنزل.
يُباع هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 128 مترًا مربعًا بسعر 770,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمعالم الرئيسية. العقار في حالة ممتازة ويتم بيعه مفروشًا بالكامل (باستثناء الأعمال الفنية)، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري، مما يزيد من قيمته. بفضل موقعه الاستراتيجي وخصائصه المجهزة بالكامل، يعد هذا العقار مناسبًا كمسكن دائم أو كوجهة لقضاء العطلات أو كاستثمار إيجاري محتمل.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا النابض بالحياة، وتقدم أسلوب حياة يجمع بين الحياة الحضرية وراحة الواجهة البحرية. يتيح لك القرب من الشاطئ (أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا) الاستمتاع بالشمس والبحر في أي وقت. تحتضن المنطقة المحيطة بها مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (138 مطعمًا) والمتاجر والبنوك (20) والصيدليات (29)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يسهل السوبر ماركت الواقع على بعد 234 مترًا عمليات التسوق اليومية، بينما يوفر المستشفى على بعد 996 مترًا راحة بال إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يلبي موقع شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم احتياجات النقل الحديثة. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، تمتد الشقة على مساحة 128 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفة المغطاة مساحة ممتعة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يسهل المصعد الوصول. من المتوقع أن يوفر التوجيه الغربي للشقة شمسًا لطيفة في فترة ما بعد الظهر، مما يجعلها قاعدة مريحة للاستمتاع بأسلوب الحياة على الساحل الإسباني.
ماربيا هي مدينة وبلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. وهي جزء من كوستا ديل سول ومقر لرابطة بلديات المنطقة، وهي أيضًا مقر الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى مركز حضري نابض بالحياة. يضم الإقليم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يعكس قطاعه السياحي المهم. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، يتم تلبية الاحتياجات التعليمية والصحية للسكان. يشير 4,743 معاملة عقارية إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في وسط ماربيا، مع تسليط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والميناء ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إنه يوضح بشكل مرئي سهولة الوصول إلى العقار وسهولة الوصول إليه، وتحيط به المناطق السكنية والتجارية والترفيهية.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. يقع في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز الجذب السياحي في المنطقة. يوفر موقعه المتميز وسائل الراحة في المدينة مع سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول.
تعد سهولة الوصول إلى هذه الشقة نقطة بيعها الرئيسية. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا)، وعلى بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت، وعلى بعد 8 أمتار فقط من الصيدلية، فإن الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يوفر المركز الصحي على بعد 996 مترًا راحة بال إضافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، تتوفر خيارات نقل عام واسعة، مما يسمح بالتنقل بسهولة دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع انحدار لطيف باتجاه الشاطئ (1.7٪ فقط)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والاستمتاع بالبيئة الساحلية الممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) أيضًا في مكان قريب. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (0.5 كم)، بالإضافة إلى حمامات السباحة والمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) للاستمتاع بالأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. يقع في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز الجذب السياحي في المنطقة. يوفر موقعه المتميز وسائل الراحة في المدينة مع سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL381044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس والبحر الأبيض المتوسط ومناطق أخرى شهيرة على الساحل، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
