דירת מגורים זו, הממוקמת במרבייה, מציעה שילוב של מיקום מרכזי וגישה נוחה לשירותים. הפרויקט, שנבנה בשנת 1989, עבר שיפוץ מקיף וממוקם בבניין היסטורי המתוכנן על ידי האדריכל פרננדו היגואראס. הדירה משקיפה על נופים פנורמיים של הים וההרים, ומציעה חוויית מגורים באזור ה'גולדן מייל' של מרבייה, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני תוסס עם שפע של שירותים בסביבה הקרובה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים יומיומיים ולפעילויות פנאי, תוך שמירה על חווית מגורים אורבנית.
החלל הפנימי מתוכנן לפונקציונליות ונוחות, עם חלוקה מודרנית הכוללת סלון-פינת אוכל מרווחים, מטבח מאובזר, שלוש חדרי שינה ושירותים. הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית מוכן למגורים, עם סטנדרטים גבוהים של גימור ועיצוב.
הבניין נבנה במקור בשנת 1989 ועבר שיפוץ מלא. למרות שזהו אינו פרויקט חדש, הדירה עצמה עברה חידוש מקיף, המבטיח סטנדרט עדכני ואיכותי. הסטטוס 'בנייה הושלמה' מצביע על כך שהמבנה קיים ומתפקד.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, אלא קרבה של כ-738 מטר לחוף הקרוב ביותר. כמו כן, למרות היותו אזור מבוקש, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להעיד על רמות רעש מסוימות בהשוואה לאזורים כפריים או מבודדים יותר. הוא אינו פרויקט חדש לחלוטין.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באזור מרבייה, עם דגש על קרבה לחוף הים ושירותים אורבניים. היא אידיאלית עבור משפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש, בשל מיקומה המרכזי, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני פנאי. אנשים המחפשים סגנון חיים תוסס, עם גישה קלה למסעדות, חנויות וריבוי פעילויות, ימצאו כאן בית מתאים. גם משקיעים המחפשים נכס באזור מפותח ומוכר כמו ה'גולדן מייל', עם פוטנציאל להשכרה, עשויים למצוא עניין. העובדה שהבניין נבנה בשנת 1989 אך עבר שיפוץ מלא, מתאימה למי שמחפש נכס בעל היסטוריה אך עם מפרט מודרני.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המעיד על סטנדרטים גבוהים של גימור ועיצוב. התיאור מציין מטבח מאובזר 'מהשורה הראשונה', רמז לשימוש בחומרים איכותיים ובמכשירי חשמל מתקדמים. חדרי האמבטיה המודרניים, כפי שמשתקף מהתמונות, מעידים על השקעה בעיצוב ובחומרים עמידים. תשומת הלב לפרטים, כגון ארונות קיר גדולים בחדרי השינה, תורמת לפונקציונליות ולנוחות. הריהוט אופציונלי, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את החלל לטעמם האישי. מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר) מבטיחה נוחות תרמית בכל עונות השנה. הבניין עצמו, כמבנה מורשת, עשוי לשלב אלמנטים אדריכליים ייחודיים, המועשרים על ידי השיפוץ המודרני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,690,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי ב'גולדן מייל' של מרבייה, את איכות השיפוץ ואת הקרבה לחוף הים ולשירותים. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הדירה מציעה חלל מגורים נרחב של 169 מ"ר. נכון לעכשיו, הסטטוס הוא 'בנייה הושלמה', המצביע על זמינות מיידית. מחירי דירות באזור זה נוטים להיות גבוהים, והמחיר משקף את הביקוש לנדל"ן איכותי במיקום מבוקש זה.
הדירה ממוקמת ב'גולדן מייל' של מרבייה, אזור הידוע בשילוב של יוקרה, חוף ים ושירותים אורבניים. זהו מקום המשלב מגורים עירוניים עם קרבה משמעותית לים ולמתקנים תרבותיים ופנאי. השכונה מציעה סביבה דינמית עם מסעדות, חנויות ופעילויות שונות במרחק הליכה. קרבה למוסדות חינוך בינלאומיים, מסלולי גולף וריבוי בתי מלון מצביעים על אופי תיירותי ומגורים ברמה גבוהה. העובדה שהבניין מוגן מבחינה היסטורית מוסיפה לו נופך ייחודי. השילוב של נוף לים ולהרים, יחד עם מתקנים קהילתיים כמו גנים, בריכה וחדר כושר, מיועד לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה ונוחות.
הסביבה הקרובה למרכז העיר מציעה נוחות מרבית. עם סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית חולים במרחק קילומטר, ובית מרקחת בקרבת מקום (8 מטר), כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. ריבוי המסעדות (137), בנקים (20) ובתי קפה (25) ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על אזור תוסס ומפותח. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 5 מרכזי בריאות, תומכים בקהילה מקומית רחבה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קרובות מבטיחים נגישות טובה גם ללא רכב פרטי. הגישה הנוחה לנמל התעופה (39 ק"מ) ומספר רב של מתקני ספורט (415) משלימים את התמונה של סביבה עשירה ומגוונת.
המיקום המרכזי של הדירה במרבייה, על 'הגולדן מייל', מודגש במפה. קרבתה לחוף הים, לנמל התעופה של מלאגה, ולשירותים עירוניים מרכזיים, ממצבת אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור והאטרקציות שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מה'קוסטה דל סול'. היא מהווה מרכז אזורי ומשתייכת לפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המרחק למלאגה, העיר הגדולה באזור, הוא 47 ק"מ, ולאלג'סירס 66 ק"מ. מיקום זה ממקם את הפרויקט בלב אזור תיירותי ופופולרי, המציע גישה נוחה לערי חוף אחרות, אך גם לשירותים עירוניים ומנהלתיים.
המיקום נוח במיוחד מבחינת גישה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ, וגישה נוחה אליו מהירה יחסית. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כשהקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק 738 מטר. מסלולי גולף מובילים כמו 'גולף לוז נארנג'וס' נמצאים במרחק 6 ק"מ, ומציעים נגישות לספורט זה. העובדה שבית מרקחת נמצא במרחק 8 מטר וסופרמרקט במרחק 234 מטר, מדגישה את הנוחות היומיומית. בנוסף, מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים ברדיוס קרוב, ומספקים מגוון רחב של אפשרויות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, וטווח בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,851 שעות שמש בשנה, השמש היא מרכיב מרכזי. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 31 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 1.4% לכיוון החוף מבטיחים סביבה נוחה וידידותית. קרבה לים תורמת לטמפרטורות מתונות יחסית, ללא קיצוניות קיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה לה באג'אדילה במרחק 738 מטר. בנוסף, קיימים חופי 'דגל כחול' נוספים באזור, כמו קאבופינו ואל קאבל. ריבוי מתקני הפנאי כולל 137 מסעדות, 415 מתקני ספורט, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה, ו-3 מספרות. מסלולי גולף יוקרתיים כמו 'גולף לוז נארנג'וס' ו-'אלוהה גולף קלאב' נמצאים במרחק נסיעה קצר. גם מתקני ספורט ימיים בקרבת הנמל, ומרכזי ספורט עירוניים, מוצעים לתושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מה'קוסטה דל סול'. היא מהווה מרכז אזורי ומשתייכת לפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המרחק למלאגה, העיר הגדולה באזור, הוא 47 ק"מ, ולאלג'סירס 66 ק"מ. מיקום זה ממקם את הפרויקט בלב אזור תיירותי ופופולרי, המציע גישה נוחה לערי חוף אחרות, אך גם לשירותים עירוניים ומנהלתיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL615397
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-€1,460,000), 'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-€1,943,000) ו-'Alcantara del Mar Townhouses' (החל מ-€1,204,970), הדירה המוצעת כאן, במחיר של 1,690,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. מיקומה ב'גולדן מייל', אזור יוקרתי ומבוקש היסטורית, מצדיק את המחיר. בעוד ש'אלקנטרה דל מאר' מציעה אופציה זולה יותר, היא עשויה להיות פחות מרכזית או ללא אותם מאפיינים ייחודיים כמו מבנה מורשת עם שיפוץ מלא. 'סול מרבייה' היקר יותר עשוי לייצג פרויקט חדש יותר או עם מתקנים נרחבים יותר. הפרויקט הנוכחי משלב יתרונות של מיקום קלאסי, היסטוריה אדריכלית ואיכות שיפוץ מודרנית, הממקמים אותו כבחירה יוקרתית באזור ה'גולדן מייל'. קרבתו לחוף (738 מטר) משתווה או עולה על חלק מהפרויקטים האחרים, אך חיוני לבחון את הפרטים הספציפיים של כל פרויקט.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
