يقع هذا العقار المزدوج في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تم الانتهاء من بنائه في عام 2008، وهو يوفر مزيجًا من المساحة والراحة والوصول إلى المرافق الحضرية. بفضل مساحة معيشة داخلية تبلغ 213 مترًا مربعًا، يوفر مكان الإقامة هذا مساحة واسعة للعيش والاسترخاء، مع إطلالات بانورامية على البحر من مستويين. إنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع في بيئة حضرية مخدومة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو)، Origin Marbella (ابتداءً من 645,000 يورو)، و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، يقدم هذا العقار المزدوج بسعر يبدأ من 880,500 يورو نطاقًا سعريًا أعلى، مما يعكس حجمه ومرافقه المميزة. غالبًا ما تكون الأسعار في ماربيا أعلى بسبب الطلب المرتفع والموقع المتميز. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذا العقار يوفر مساحة معيشة أوسع (213 مترًا مربعًا) مقارنة بالوحدات الأخرى التي قد تكون أصغر. كما أن مستوى التجديد الكامل، وشهادة كفاءة الطاقة (A)، والألواح الشمسية، ونظام المنزل الذكي، ووفرة مواقف السيارات (خاصة مع شاحن EV)، تميزه عن العقارات الأخرى التي قد لا تقدم هذه الميزات أو قد تتطلب تجديدات إضافية. تشير الإطلالات البانورامية على البحر، والموقع على مسافة قريبة من الشاطئ، والقرب من ملاعب الجولف الراقية إلى قيمة مضافة تبرر نقطة السعر الأعلى. تقع ماربيا، بشكل عام، في الطرف الأعلى من سوق العقارات في كوستا ديل سول، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن الفخامة ونمط الحياة الراقي، مما يجعل هذا العقار متوافقًا مع اتجاهات السوق للممتلكات الراقية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. قربه من وسائل النقل والمتاجر والمرافق الطبية يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية، بينما يضمن قربه من البحر تجربة ساحلية ممتعة.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة وفيرة، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على طابقين. توفر التراسات الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والوظائف الخارجية.
على الرغم من اكتمال البناء في عام 2008، فقد تم تجديد العقار بالكامل ليوفر تصميمًا داخليًا حديثًا. يتميز ببعض التقنيات الحديثة مثل الألواح الشمسية ونظام المنزل الذكي، مما يشير إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة والمرافق الحديثة في مسكن تم تحديثه.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا؛ بدلاً من ذلك، يعتمد السكان على المرافق المجتمعية. كما أن موقعه الحضري، على الرغم من أنه مفيد، يعني أنه قد يكون هناك ضوضاء محيطة أعلى مقارنة بالعقارات في المناطق الريفية المنعزلة. لا توجد معلومات حول وجود قبو أو غرفة تخزين مخصصة للمركبات.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمدن. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية دون التضحية بالهدوء النسبي الذي توفره المجتمعات المسورة. أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات المشترين المهتمين بكفاءة الطاقة، مع الألواح الشمسية وأنظمة المنزل الذكي. الأزواج أو العائلات التي تحتاج إلى 3 غرف نوم، أو المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة مع إمكانات إيجارية، سيجدون هذا العقار مناسبًا.
تم تجديد هذا العقار المزدوج بالكامل، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والتشطيب. تشير المساحة الداخلية البالغة 213 مترًا مربعًا، بما في ذلك 141 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية، إلى تصميم واسع. يتميز المطبخ بتصميم حديث ومجهز بأجهزة معاصرة، مما يكمل الطابع العام للعقار. تساهم التراسات المغطاة والمفتوحة (24 مترًا مربعًا و 48 مترًا مربعًا على التوالي) في جودة المعيشة، مما يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يبرز تصنيف كفاءة الطاقة A، جنبًا إلى جنب مع الألواح الشمسية، التزامًا بالاستدامة وكفاءة استخدام الطاقة. يوفر نظام المنزل الذكي المتكامل مع الأمان وتكييف الهواء وتهوية مكيفات الهواء راحة حديثة. توفر مساحات التخزين المتعددة، بما في ذلك غرفة تخزين خاصة، وظائف إضافية. تضمن مواقف السيارات المزدوجة، إحداها مغطاة، سهولة الوصول والأمن للمركبات.
يُعرض هذا العقار المزدوج بسعر يبدأ من 880,500 يورو. نظرًا لكونه جاهزًا للانتقال إليه، فهو متاح فورًا للمشترين. نظرًا لكونه عقارًا مزدوجًا مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، فإن سعره يعكس حجمه ومرافقه. تتوفر مساحتان لوقوف السيارات، إحداهما مغطاة ومزودة بشاحن للمركبات الكهربائية، مما يضيف إلى القيمة الإجمالية. السعر يشير إلى موقع متميز ومستوى تشطيب عالي، ويتوافق مع العقارات المماثلة في منطقة ماربيا الراقية، خاصة تلك التي توفر إطلالات بانورامية على البحر ومرافق حديثة.
يمثل هذا العقار المزدوج خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة حضري على الواجهة البحرية في ماربيا. يتيح لك موقعها على مسافة قريبة من الشاطئ الوصول بسهولة إلى نسيم البحر والشواطئ الرملية. يوفر العيش في منطقة حضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية. تشير القرب من 234 مترًا إلى سوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. كما أن القرب من 8 أمتار من صيدلية يوفر راحة إضافية. تبلغ مساحة العيش الداخلية 213 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. يشير قرب هذا العقار من 11 مسارًا للنقل العام و 50 محطة إلى سهولة التنقل والتواصل مع المناطق المحيطة. البيئة الحضرية تعني أن الحياة اليومية ستكون مفعمة بالحيوية، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
توفر البيئة الحضرية لماربيا، حيث يقع هذا العقار، نمط حياة مريحًا ومتصلًا. مع وجود 234 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 8 أمتار إلى صيدلية، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. توفر المنطقة 133 مطعمًا و 24 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. تضمن القرب من 5 مراكز صحية وجود رعاية طبية قريبة. تشير 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى بيئة مناسبة للعائلات. تشير 11 خط نقل عام و 50 محطة إلى أن التنقل العام متاح بسهولة. الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا) يتيح الاستمتاع بالساحل. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها مناسبة لعشاق الجولف. يشير وجود 52 فندقًا إلى أن المنطقة نشطة سياحيًا، مما يضمن بيئة حيوية.
يقع هذا العقار المزدوج في ماربيا، وهي وجهة ساحلية مرموقة على كوستا ديل سول. يوضح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف الشهيرة. تمثل المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من السكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار المزدوج في ماربيا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية. تبعد ماربيا 47 كم عن مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي رئيسي. المسافة إلى المدن الكبرى الأخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) خيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) توفر سهولة الوصول إلى وجهات إقليمية مختلفة. تعتبر ماربيا نفسها مدينة مزدهرة، حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، وتوفر بيئة نابضة بالحياة مع 52 فندقًا وعدد كبير من أماكن الإقامة السياحية. تشير كثافة الفنادق إلى أن المنطقة نشطة سياحيًا، مما يوفر جوًا حيويًا.
يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يبعد 738 مترًا عن أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، وهو على مسافة قريبة. يبعد المطار الرئيسي، مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، حوالي 39 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، الراحة اليومية. تتوفر 11 مسارًا للنقل العام و 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. تقع المرافق الرياضية مثل سوبر أت مايرفوليس (0.6 كم) وبوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) بالقرب منها.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر ونسيمًا لطيفًا. يميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.5%، مما يعني أنه مسطح ويسهل الوصول إليه. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر في الأشهر الأكثر دفئًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل على مدار العام. تضمن الواجهة الجنوبية للعقار إضاءة طبيعية وفيرة، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس على مدار اليوم. يساهم هذا المناخ في نمط حياة خارجي ممتع، مما يسمح بالاستمتاع بالمناطق المحيطة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا). تشتهر ماربيا بشواطئها ذات العلم الأزرق، ويوفر القرب من 10 شواطئ منها، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا، فرصًا وفيرة للاسترخاء والأنشطة المائية. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد دقائق بالسيارة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). توفر المرافق الرياضية الواسعة، بما في ذلك 415 منشأة، فرصًا لمختلف الأنشطة. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم)، خيارات للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار المزدوج في ماربيا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية. تبعد ماربيا 47 كم عن مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي رئيسي. المسافة إلى المدن الكبرى الأخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) خيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) توفر سهولة الوصول إلى وجهات إقليمية مختلفة. تعتبر ماربيا نفسها مدينة مزدهرة، حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، وتوفر بيئة نابضة بالحياة مع 52 فندقًا وعدد كبير من أماكن الإقامة السياحية. تشير كثافة الفنادق إلى أن المنطقة نشطة سياحيًا، مما يوفر جوًا حيويًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL436896
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
