Questo duplex si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol. Progettato per chi cerca una residenza con accesso immediato ai servizi urbani e alla costa, questo immobile offre una combinazione di comfort abitativo e prossimità alle attrazioni locali. La sua posizione all'interno di un contesto urbano consolidato ne definisce il carattere, rendendolo un punto di riferimento per chi desidera integrare la vita cittadina con la vicinanza al mare.
In confronto ad altre opzioni immobiliari nella zona di Marbella, questo duplex si distingue per la sua collocazione prettamente urbana, offrendo una comodità senza pari per l'accesso quotidiano ai servizi. Mentre progetti come Almazara Views (da €620.000) o Origin Marbella (da €645.000) possono presentare prezzi di partenza inferiori, la metratura e la tipologia offerta da questo duplex a €880.500 ne giustificano il posizionamento, soprattutto considerando la sua prossimità immediata a punti nevralgici come la spiaggia e le infrastrutture commerciali. Breeze Marbella, con prezzi a partire da €650.000, tende ad essere un'altra opzione, ma la metratura e le caratteristiche specifiche di questo immobile, unitamente alla sua data di costruzione e alla disponibilità immediata, lo differenziano. A differenza di alcune nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di attesa, questo immobile è pronto per essere abitato, offrendo un'alternativa concreta per chi cerca una soluzione abitativa consolidata in una località altamente desiderabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del duplex è definita dalla sua vicinanza al mare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, e dall'integrazione in un contesto urbano dinamico. La presenza di numerosi esercizi commerciali e servizi nel raggio di pochi metri, come una farmacia a 8 metri e un supermercato a 234 metri, facilita la vita quotidiana, rendendo il veicolo privato un'opzione piuttosto che una necessità per molte attività.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, con un'enfasi sulla vita all'aria aperta grazie alle terrazze private. La configurazione duplex e le tre camere da letto si adattano a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative. La vicinanza a servizi essenziali come ospedali e scuole, insieme a una buona accessibilità, ne completano il profilo funzionale.
La costruzione di questo duplex è stata completata nel 2008, il che significa che l'immobile è pronto per l'occupazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale e la data di completamento suggeriscono una maturità costruttiva e un'integrazione già consolidata nel tessuto urbano circostante. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo legate alla sua edificazione.
Questo immobile non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 2008. Nonostante la vicinanza al mare, non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo una breve passeggiata. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata potrebbe comportare un livello di rumore urbano variabile. Inoltre, il prezzo di partenza non include costi accessori quali imposte, spese notarili o di registrazione.
Questo duplex si adatta a chi ricerca uno stile di vita urbano integrato con la vicinanza alla costa in una località affermata come Marbella. È ideale per professionisti che necessitano di un accesso rapido a servizi e infrastrutture, o per famiglie che desiderano un'abitazione spaziosa con comfort moderni e spazi esterni privati. La sua posizione lo rende adatto anche a coloro che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, minimizzando la necessità di spostamenti in auto. La vicinanza a scuole internazionali potrebbe attrarre famiglie con esigenze educative specifiche. Inoltre, la completa disponibilità e la data di costruzione del 2008 lo rendono una scelta per chi desidera trasferirsi senza attendere tempi di costruzione.
Le finiture di questo duplex riflettono un'attenzione al comfort e alla funzionalità, con un occhio di riguardo all'efficienza energetica. L'abitazione dispone di aria condizionata per il controllo climatico, e un sistema di riscaldamento integrato contribuisce al comfort durante i mesi più freschi. Le armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio pratiche. La presenza di pannelli solari e un sistema di filtrazione dell'acqua indicano un investimento in tecnologie che mirano a ridurre i costi operativi e a migliorare la qualità della vita. Un sistema di domotica avanzato, completo di allarmi di sicurezza, aggiunge un ulteriore livello di modernità e controllo. Le terrazze, sia coperte che scoperte, estendono lo spazio abitativo verso l'esterno, ideali per godere del clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo duplex a Marbella è di €880.500. La proprietà è pronta per essere abitata, con una superficie abitabile interna di 141 m², una terrazza coperta di 24 m² e una terrazza aperta di 48 m², per un totale di 213 m² costruiti. La configurazione come duplex con tre camere da letto e tre bagni è una caratteristica comune per immobili di questa metratura e fascia di prezzo nella zona. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è stata completata nel 2008. Il valore è influenzato dalla posizione urbana, dalla vicinanza ai servizi e dal potenziale di apprezzamento legato alla desiderabilità di Marbella.
Marbella, una località che evoca immediatamente lusso e uno stile di vita mediterraneo, offre un ambiente vivace dove la vita quotidiana si svolge tra servizi moderni e la vicinanza al mare. Questo duplex si inserisce in questo contesto urbano, permettendo ai residenti di godere di un ritmo di vita dinamico. La prossimità a ristoranti, farmacie e supermercati, tutti raggiungibili a piedi, riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La presenza di centri sportivi e piscine comunali, come Supera Miraflores a soli 600 metri, incoraggia uno stile di vita attivo. La sera, la scelta tra 133 ristoranti nel raggio di 2 km offre svariate opzioni per il tempo libero. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a spazi verdi e alla costa, creando un equilibrio tra urbanità e natura.
Vivere in questo duplex significa immergersi nel cuore pulsante di Marbella, una città che offre un connubio tra vita urbana e prossimità al mare. La routine quotidiana è agevolata dalla presenza di una farmacia a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri e numerosi ristoranti e caffetterie nel raggio di 2 km. La mobilità è un punto di forza: molteplici servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, come indicato dalla facilità di accesso a negozi e centri sportivi. La città dispone di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La vicinanza a centri sanitari, inclusi 5 centri sanitari e un ospedale a meno di 1 km, garantisce sicurezza e tranquillità. Questo contesto urbano consolidato, unito alla vicinanza a spiagge e marina, definisce uno stile di vita dinamico e conveniente.
Questa mappa illustra la posizione del duplex all'interno del contesto urbano di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, porti turistici, aree commerciali e campi da golf. La disposizione della rete stradale e la densità delle abitazioni forniscono un quadro della vita in questa zona dinamica della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo duplex si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 47 km da Málaga, il capoluogo della provincia, e 66 km da Algeciras, un importante porto. Le città più grandi raggiungibili includono Jerez de la Frontera (113 km). Marbella stessa è un centro nevralgico della regione, sede dell'Associazione dei Municipi della Costa del Sol e del distretto giudiziario omonimo. La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato alle attrazioni della provincia di Málaga e all'Andalusia in generale, beneficiando di una rete di trasporti ben sviluppata.
La raggiungibilità di questo duplex è un elemento chiave della sua attrattiva. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub della regione, si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a meno di 1 km, accessibili con una breve passeggiata. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di una farmacia a soli 8 metri e di un supermercato a 234 metri sottolinea l'eccellente disponibilità di servizi primari a portata di mano. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate presenti nell'area facilitano ulteriormente la mobilità, riducendo la dipendenza da mezzi privati per raggiungere le diverse aree della città e della costa.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. L'altitudine del progetto, 23 metri sul livello del mare, assicura una vicinanza alla costa e temperature mitigate dalle brezze marine. La pendenza verso il mare è quasi inesistente (0.5%), il che si traduce in un accesso facile e pianeggiante alle spiagge. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, idealmente da giugno a settembre. Le circa 3.000 ore di sole annuo stimate per la regione permettono di sfruttare appieno le aree esterne e la vita all'aria aperta per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali vantaggi di questo duplex, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. La costa di Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e La Fontanilla, rinomate per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano a breve distanza, come Golf Los Naranjos a 6 km e The Range golf lessons a 6 km. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con 415 impianti registrati, tra cui piscine comunali come Supera Miraflores a 600 metri e centri sportivi polifunzionali vicini. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 500 metri, aggiungono opzioni per attività nautiche e tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo duplex si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 47 km da Málaga, il capoluogo della provincia, e 66 km da Algeciras, un importante porto. Le città più grandi raggiungibili includono Jerez de la Frontera (113 km). Marbella stessa è un centro nevralgico della regione, sede dell'Associazione dei Municipi della Costa del Sol e del distretto giudiziario omonimo. La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato alle attrazioni della provincia di Málaga e all'Andalusia in generale, beneficiando di una rete di trasporti ben sviluppata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL436896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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