Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem renommierten Ort an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 160 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz. Die Lage ist stadtnah und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstenentspannung ermöglicht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer praktischen Wahl für Residenten, die die mediterrane Lebensweise suchen. Dieses Objekt erfordert Renovierungsarbeiten, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Marbella, mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und einer Apotheke (nur 8 m entfernt) fußläufig erreichbar. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Zugang zur Küste erleichtert. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Gästezimmer. Der Bedarf an Renovierungsarbeiten spricht Käufer an, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale'), die Renovierungsarbeiten erfordert. Es gibt keine Informationen über einen aktuellen Baufortschritt oder geplante Neubauarbeiten. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Struktur und dem Potenzial zur Modernisierung des bestehenden Apartments.
Diese Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand bedeutet. Die Wohnung bietet einen städtischen Ausblick, keine direkten Meer- oder Panoramablicke. Ein optionaler Garagenplatz ist verfügbar, jedoch nicht im Standardpreis inbegriffen und mit zusätzlichen Kosten verbunden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die das städtische Leben Marbellas schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Strand suchen. Es ist ideal für Familien, die eine Immobilie mit vier Schlafzimmern benötigen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu renovieren. Die Lage ist attraktiv für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung benötigen, beispielsweise für Pendler oder Personen, die häufig reisen (wegen der Nähe zum Flughafen), könnte dieses Objekt passen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten macht es zu einer Option für handwerklich begabte Käufer oder solche, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen und bereit sind, in die Umgestaltung zu investieren. Die Option eines Garagenplatzes ist vorteilhaft für Personen, die ein Auto besitzen und eine sichere Parkmöglichkeit wünschen.
Die Immobilie wird als 'Restoration Required' beschrieben, was darauf hindeutet, dass die aktuelle Ausstattung und Verarbeitungsqualität einer Überholung bedürfen. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche, ein eigenes Badezimmer (Ensuite) und Doppelverglasung sind vorhanden, aber ihr Zustand und ihre Aktualität sind im Rahmen der Renovierungsarbeiten zu bewerten. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse und ist teilweise möbliert. Die Anwesenheit eines Aufzugs und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität sind positive bauliche Merkmale. Die Möglichkeit der Glasfaserverbindung (Fiber Optic) und eine separate Abstellkammer (Utility Room) bieten zusätzlichen Komfort. Die Sicherheit wird durch eine Wohnanlage mit Tor ('Gated Complex') gewährleistet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 770.000 € angeboten. Es verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 160 m². Eine Terrasse von 10 m² ist ebenfalls vorhanden. Ein optionaler Garagenplatz ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 40.000 € erhältlich. Die Immobilie wird als 'Resale' angeboten und erfordert Renovierungsarbeiten, was den angebotenen Preis beeinflussen kann. Der Energieausweis ist nicht spezifiziert. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Details sind bei Interesse zu erfragen.
Dieses Apartment in Marbella repräsentiert eine Lebensweise, die städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Lage in einem urbanen Gebiet bedeutet, dass das tägliche Leben von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt ist. Ein kurzer Spaziergang genügt, um den Strand zu erreichen, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag vereinfacht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl ein optionaler Tiefgaragenplatz zur Verfügung steht. Die Umgebung ist lebendig, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, die das pulsierende Leben Marbellas genießen möchten. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten und an persönliche Bedürfnisse anzupassen, um so den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und der Nähe zur Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés, Banken und eine Apotheke, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur knapp 750 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die städtische Lage bedeutet auch eine gute Infrastruktur: 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen sorgen für Mobilität, und ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt. Der Golfsport ist durch nahegelegene Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) gut zugänglich. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Stadt Marbella selbst bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, was das tägliche Leben komfortabel gestaltet. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten gibt den Bewohnern die Freiheit, ihr Zuhause nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, einem dynamischen Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand (Playa de la Bajadilla), Geschäften und Dienstleistungen hervor. Die Positionierung im städtischen Gebiet von Marbella wird durch die Markierung von Stränden, Golfplätzen und der Entfernung zum Flughafen Malaga verdeutlicht.
Das Apartment liegt in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, bekannt für seine Marinas, gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt liegt strategisch günstig, mit guter Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland. Die Nähe zur Provinz-Hauptstadt Málaga (ca. 39 km) und deren internationalem Flughafen erleichtert die Reise.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine zentrale Lage in Marbella sehr gut. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6 bis 8 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 39 km (hemelsbreed) entfernt, was gute internationale Verbindungen bietet. Die nächste Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (8 m). Ein Krankenhaus ist knapp 1 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 11 Linien in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl die Option eines Garagenplatzes empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Strandvergnügen von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Stadt liegt 29 Meter über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise begünstigt und das Klima moderiert. Die flache Topografie, mit einer geringen Neigung von 1,7% zum Strand, macht Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste sehr angenehm. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 19,2°C, was für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ideale Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, die leicht erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag Strände, darunter auch Playa de la Fontanilla. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 415 Sportanlagen sind in der Region verfügbar, darunter mehrere Golfplätze in einem Umkreis von 6 bis 8 km. Wassersportmöglichkeiten finden sich an den Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km) bieten Alternativen zum Meer. Die gesamte Costa del Sol ist ein Paradies für Golfer und Wassersportler.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, bekannt für seine Marinas, gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt liegt strategisch günstig, mit guter Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland. Die Nähe zur Provinz-Hauptstadt Málaga (ca. 39 km) und deren internationalem Flughafen erleichtert die Reise.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL235610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Marbella positioneert zich in het hogere segment van de markt, gezien de prijs van €770.000 voor 160 m² woonoppervlak, mede door de gewenste locatie en het aantal slaapkamers. Vergeleken met Almazara Views (vanaf €620.000), Breeze (vanaf €650.000) en Medblue (vanaf €679.000), die eveneens in Marbella gelegen zijn, is de vraagprijs aanzienlijk hoger. Dit kan verklaard worden door de specifieke kenmerken zoals de directe nabijheid van het strand (738 m) en de indeling met 4 slaapkamers. De beschrijving 'Restoration Required' suggereert echter dat de meerprijs niet voortkomt uit de huidige staat, maar uit locatievoordelen en het potentieel na renovatie. De concurrentie aan de Costa del Sol biedt diverse prijsklassen, van appartementen in nieuwere complexen tot villa's met zeezicht. Dit specifieke aanbod richt zich op kopers die bereid zijn te investeren in een locatie met hoge potentie en de vrijheid willen om het interieur naar eigen smaak aan te passen, terwijl ze profiteren van de stedelijke voorzieningen en het strandleven van Marbella.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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