Cet appartement est situé à Marbella, une localité réputée sur la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur 160 m² de surface habitable, il offre un espace généreux. L'emplacement est proche de la ville et à quelques minutes à pied de la plage, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et détente côtière. La proximité des commodités et la bonne accessibilité en font un choix pratique pour les résidents recherchant le style de vie méditerranéen. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier central de Marbella, avec de nombreuses commodités quotidiennes telles que des supermarchés et une pharmacie (à seulement 8 m) accessibles à pied. La plage se trouve également à quelques pas, facilitant l'accès à la côte. L'environnement est urbain, avec une bonne connexion à l'infrastructure de la ville.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété proche de la ville avec un bon accès aux commodités et à la plage. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou une utilisation comme chambres d'amis. Le besoin de rénovation s'adresse aux acheteurs qui souhaitent aménager la propriété selon leurs propres idées.
Il s'agit d'une propriété existante ('Resale') nécessitant des travaux de rénovation. Il n'y a pas d'informations sur l'avancement des travaux ou des projets de nouvelle construction. L'accent est mis sur la structure existante et le potentiel de modernisation de l'appartement actuel.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui implique des coûts et du temps supplémentaires. L'appartement offre une vue urbaine, sans vue directe sur la mer ou panoramique. Un emplacement de garage optionnel est disponible, mais n'est pas inclus dans le prix standard et entraîne des frais supplémentaires.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient la vie urbaine de Marbella tout en souhaitant la proximité de la plage. Il est idéal pour les familles qui ont besoin de quatre chambres et sont prêtes à les rénover selon leurs souhaits. L'emplacement est attrayant pour les personnes qui valorisent la proximité des magasins, des restaurants et des transports publics. Il pourrait également convenir aux acheteurs qui ont besoin d'un appartement bien desservi par les infrastructures et les transports, par exemple pour les navetteurs ou les personnes qui voyagent fréquemment (en raison de la proximité de l'aéroport). La nécessité de travaux de rénovation en fait une option pour les acheteurs ayant des compétences manuelles ou ceux qui recherchent une solution sur mesure et sont prêts à investir dans la transformation. L'option d'un garage est avantageuse pour les personnes qui possèdent une voiture et souhaitent un stationnement sécurisé.
La propriété est décrite comme 'Restoration Required', ce qui suggère que l'équipement actuel et la qualité de finition nécessitent une révision. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude/froide), les armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain attenante (Ensuite) et le double vitrage sont présentes, mais leur état et leur actualité doivent être évalués dans le cadre des travaux de rénovation. L'appartement dispose d'une terrasse couverte et est partiellement meublé. La présence d'un ascenseur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sont des caractéristiques architecturales positives. La possibilité de connexion à la fibre optique et une pièce de rangement séparée (Utility Room) offrent un confort supplémentaire. La sécurité est assurée par une résidence fermée ('Gated Complex').
L'appartement est proposé à partir de 770.000 €. Il comprend quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 160 m². Une terrasse de 10 m² est également disponible. Un garage optionnel est disponible moyennant des frais supplémentaires de 40.000 €. La propriété est proposée en tant que 'Resale' et nécessite des travaux de rénovation, ce qui peut influencer le prix proposé. Le certificat énergétique n'est pas spécifié. La disponibilité exacte et les détails supplémentaires doivent être demandés en cas d'intérêt.
Cet appartement à Marbella représente un mode de vie qui allie le confort urbain à la proximité de la Méditerranée. Sa situation dans une zone urbaine signifie que la vie quotidienne est caractérisée par une forte densité de services et de commodités. Une courte promenade suffit pour accéder à la plage, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. Les supermarchés et une pharmacie sont à quelques pas, simplifiant la vie de tous les jours. La connexion au réseau de transport public avec 50 arrêts et 11 lignes facilite les déplacements sans voiture, bien qu'un emplacement de garage optionnel soit disponible. Les environs sont animés, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité immédiate. Cela crée un environnement dynamique, attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers qui souhaitent profiter de la vie trépidante de Marbella. La nécessité de rénovations offre la possibilité d'aménager les espaces selon les préférences personnelles, réalisant ainsi son propre style de vie.
La vie dans cet appartement à Marbella est caractérisée par sa vivacité urbaine et sa proximité avec la côte. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités, notamment des restaurants, des cafés, des banques et une pharmacie accessibles à pied. La proximité de la plage, à seulement près de 750 mètres, permet des sorties régulières au bord de la mer. L'emplacement urbain signifie également une bonne infrastructure : 11 lignes de transport public et 50 arrêts assurent la mobilité, et un supermarché se trouve à seulement 234 mètres. Le golf est facilement accessible grâce aux parcours voisins tels que Golf Los Naranjos (6,0 km). Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La ville de Marbella elle-même offre une forte concentration de commerces et de services, rendant la vie quotidienne confortable. La nécessité de travaux de rénovation donne aux résidents la liberté de personnaliser leur foyer selon leurs préférences personnelles.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Marbella, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage (Playa de la Bajadilla), les magasins et les services. Le positionnement dans la zone urbaine de Marbella est mis en évidence par le marquage des plages, des terrains de golf et de la distance de l'aéroport de Malaga.
L'appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est célèbre pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité. Marbella elle-même est un centre de luxe et de style de vie, connue pour ses marinas, ses restaurants haut de gamme et ses boutiques. La ville est stratégiquement située, avec un bon accès aux autres localités côtières et à l'arrière-pays. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 39 km), et de son aéroport international facilite les déplacements.
L'accessibilité de cet appartement est excellente grâce à son emplacement central à Marbella. La plage se trouve à seulement 738 mètres. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 6 à 8 km, dont le Golf Los Naranjos. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes connexions internationales. Le supermarché le plus proche est à seulement 234 mètres, et une pharmacie se trouve juste à côté (8 m). Un hôpital est à un peu moins d'un km. Le réseau de transports publics est bien développé, avec 50 arrêts et 11 lignes à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km. L'accès en voiture est également bon, bien que l'option d'un garage soit recommandée.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade et de plaisir à la plage d'environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La ville est située à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise marine agréable et modère le climat. La topographie plate, avec une faible pente de 1,7% vers la plage, rend les promenades et les balades à vélo le long de la côte très agréables. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien desservies. Marbella est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont la Playa de la Fontanilla. Outre les plages, de nombreuses activités de loisirs sont disponibles : 415 installations sportives sont réparties dans la région, dont plusieurs terrains de golf dans un rayon de 6 à 8 km. Les activités nautiques se trouvent dans les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Des piscines telles que le Supera Miraflores (0,7 km) offrent des alternatives à la mer. Toute la Costa del Sol est un paradis pour les golfeurs et les amateurs de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est célèbre pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité. Marbella elle-même est un centre de luxe et de style de vie, connue pour ses marinas, ses restaurants haut de gamme et ses boutiques. La ville est stratégiquement située, avec un bon accès aux autres localités côtières et à l'arrière-pays. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 39 km), et de son aéroport international facilite les déplacements.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL235610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Marbella se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de 770 000 € pour 160 m² de surface habitable, en partie grâce à son emplacement recherché et au nombre de chambres. Comparé à Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), également situés à Marbella, le prix demandé est considérablement plus élevé. Cela peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la proximité immédiate de la plage (738 m) et la configuration à 4 chambres. La description 'Restoration Required' suggère cependant que le surcoût ne provient pas de l'état actuel, mais des avantages de l'emplacement et du potentiel après rénovation. La concurrence sur la Costa del Sol offre diverses gammes de prix, des appartements dans des complexes plus récents aux villas avec vue sur mer. Cette offre spécifique s'adresse aux acheteurs désireux d'investir dans un emplacement à fort potentiel et souhaitant avoir la liberté d'adapter l'intérieur à leur goût, tout en bénéficiant des commodités urbaines et de la vie de plage de Marbella.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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