V Marbelli, v provinci Málaga, je naprodaj stanovanje s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, ki obsega 160 m² bivalne površine. Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, z vsemi osnovnimi vsebinami v dosegu hoje. Projekt ponuja pogled na mestno okolje in je opremljen s klimatsko napravo ter je del zaprtega kompleksa z varnostnim nadzorom. Stanovanje je delno opremljeno in zahteva obnovo, kar ponuja priložnost za personalizacijo prostorov po želji lastnika.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Marbelli, na območju z gosto urbanizacijo, ki omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin. Bližina morja, trgovin in šol poudarja njegov urban in priročen položaj. Orientacija proti jugu zagotavlja naravno osvetlitev skozi večji del dneva.
Stanovanje s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami je primerno za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za delo ali goste. Potreba po obnovi odpira možnost prilagoditve notranje opreme in končnih obdelav, kar ustreza kupcem, ki želijo nepremičnino oblikovati po svojem okusu.
Ta nepremičnina je kategorizirana kot 'Resale', kar pomeni, da ni del novega gradbenega projekta. Projekt je bil zgrajen v preteklosti in je trenutno v fazi prenove. Zato ni določenega datuma dokončanja ali gradbenih faz, ki bi jih bilo treba spremljati v smislu nove gradnje.
Projekt ne ponuja novogradnje ali neposrednega pogleda na morje; namesto tega ponuja pogled na mestno okolje. Garaža ni vključena v osnovno ceno, vendar je na voljo kot opcija za dodatnih 40.000 €. Stanovanje zahteva popolno obnovo, kar pomeni, da ni pripravljeno za takojšnje bivanje brez dodatnih vlaganj.
Ta nepremičnina bi bila primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v aktivnem mestnem okolju, z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Če cenite možnost, da večino dnevnih opravkov opravite peš ali s kolesom, in želite biti blizu plaže ter marine, je ta lokacija lahko zanimiva. Kupci, ki so pripravljeni vložiti čas in sredstva v obnovo, da bi stanovanje prilagodili svojim specifičnim željam glede notranje opreme in končnih obdelav, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Stanovanje s štirimi spalnicami nudi dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali pisarno. Potencialnim kupcem, ki se zavedajo, da je potrebna obnova, in iščejo projekt z dobrim potencialom za izboljšanje, bo ta nepremičnina ustrezala. Pogled na mestno okolje in južna orientacija prispevata k splošnemu udobju bivanja, čeprav je treba upoštevati, da je potrebna obnova.
Stanovanje je v stanju, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da trenutna kakovost končnih obdelav ni na najvišji ravni. Vendar pa obstoječi elementi, kot so klimatska naprava (topla in hladna), dvigalo v stavbi, vgrajene omare in dvojna zasteklitev, nakazujejo na potencialno dobro osnovno strukturo. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar je dobra izhodiščna točka za morebitne posodobitve. Ker je stanovanje delno opremljeno, bo novi lastnik imel možnost izbrati nove materiale in končne obdelave, ki ustrezajo njegovim estetskim in funkcionalnim zahtevam. Zagotovljen je tudi dostop za invalide in optični internet, kar izboljšuje splošno funkcionalnost. Možnost dodajanja garaže povečuje praktičnost. Končni cilj je ustvariti prostor, ki ustreza sodobnim standardom udobja in kakovosti, s poudarkom na izbiri materialov med procesom prenove.
Stanovanje s 4 spalnicami in 3 kopalnicami je na voljo po ceni 770.000 €. Ta cena vključuje bivalno površino 160 m² in teraso velikosti 10 m². Kot dodatna možnost je na voljo podzemna garaža za 40.000 €. Ker gre za nepremičnino, ki zahteva obnovo, cena odraža trenutno stanje in potencialne stroške prenove. V okolici Marbelle so na voljo tudi druga stanovanja, na primer Almazara Views (od 620.000 €), Breeze (od 650.000 €) in Medblue (od 679.000 €), kar omogoča primerjavo tržnih vrednosti v tem segmentu.
To stanovanje v Marbelli ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje z bližino obale. Nahaja se v območju, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš, vključno s supermarketi in lekarnami. To omogoča prebivalcem, da se izognejo vsakodnevni uporabi vozila za osnovne opravke, kar pripomore k bolj sproščenemu ritmu življenja. Bližina plaže in marine dodaja možnosti za rekreacijo in prosti čas. Hkrati pa urbanost okolja pomeni tudi bližino restavracij, trgovin in drugih storitev, ki so značilne za živahno mestno središče. Ko se vrnete domov, lahko uživate v južni orientaciji, ki zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan, čeprav je notranjost v fazi prenove, kar nudi priložnost za ustvarjanje osebnega bivalnega prostora.
Življenje v tem delu Marbelle je zaznamovano z urbano dinamiko in bližino vseh pomembnih dobrin. S supermarketi, lekarnami, restavracijami in kavarnami v neposredni bližini, večina dnevnih opravkov ne zahteva uporabe vozila. To spodbuja aktivno življenjsko estetiko, kjer je hoja ali kolesarjenje primarna oblika mobilnosti. Bližina plaže (738 m do Playa de la Bajadilla) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve ob obali. Marina v bližini dodaja možnosti za vodne športe in izlete z ladjo. Hkrati pa mestno okolje pomeni tudi bližino izobraževalnih ustanov, kot so osnovne in srednje šole v radiju 2 km, ter zdravstvenih centrov, kar je pomembno za družine. Čeprav je mesto živahno, je stanovanje del zaprtega kompleksa, ki nudi dodatno raven zasebnosti in varnosti.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo projekta v Marbelli. Poudarja bližino plaže Playa de la Bajadilla, mestnega središča ter dostop do ključnih prometnih poti in letališča Málaga. Prikazuje tudi koncentracijo storitev, kot so trgovine, restavracije in športni objekti v neposredni bližini.
Marbella se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga, avtonomne skupnosti Andaluzija. Gre za eno najbolj prepoznavnih destinacij na tej obali, znano po svoji kosmopolitski atmosferi in bogati ponudbi. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter s provincialnim središčem Málaga. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do teh destinacij. Geografsko je Marbella obdana z gorovjem Sierra Blanca na severu, kar nudi slikovite pokrajine in možnost za izlete v notranjost, medtem ko na jugu ponuja neposreden dostop do Sredozemskega morja.
Dostopnost je ena ključnih prednosti te lokacije. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, lekarna pa je praktično pred vrati (8 m). Število restavracij (138), bank (20) in kavarn (25) v krogu 2 km potrjuje bogato ponudbo storitev. Golf igralci imajo na voljo več igrišč v radiju 6-8 km, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj je na voljo 11 linij in 50 postaj v bližini, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto. Letno beleži približno 3.856 sončnih ur, kar omogoča dolgo sezono za uživanje na prostem, ki traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C. Nadmorska višina lokacije znaša 29 metrov, kar zagotavlja ravno območje z minimalnim naklonom (1.7%) proti plaži, kar je ugodno za hojo in kolesarjenje. Povprečna letna temperatura je 19.2°C. Ta kombinacija sončnih dni, prijetnih temperatur in bližine morja ustvarja idealne pogoje za lifestyle na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla (0.7 km), ki je najbližja, ter Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in The Range golf lessons (6.0 km). Mesto ponuja tudi obsežno športno infrastrukturo z 415 objekti, vključno z več športnimi centri in bazeni, kot sta Supera Miraflores in Piscina municipal. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, je oddaljena le 0.6 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in aktivnosti na morju. Bogastvo plaž, golf igrišč in športnih objektov zagotavlja široke možnosti za preživljanje prostega časa.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga, avtonomne skupnosti Andaluzija. Gre za eno najbolj prepoznavnih destinacij na tej obali, znano po svoji kosmopolitski atmosferi in bogati ponudbi. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter s provincialnim središčem Málaga. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do teh destinacij. Geografsko je Marbella obdana z gorovjem Sierra Blanca na severu, kar nudi slikovite pokrajine in možnost za izlete v notranjost, medtem ko na jugu ponuja neposreden dostop do Sredozemskega morja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL235610
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot so Almazara Views (od 620.000 €), Breeze (od 650.000 €) in Medblue (od 679.000 €), to stanovanje s ceno 770.000 € predstavlja višji cenovni razred, kar je verjetno posledica večje velikosti (4 spalnice) in specifične mestne lokacije. Medtem ko so omenjeni primerjalni projekti morda novejši ali nudijo drugačne poglede (npr. na morje ali golf igrišča), to stanovanje izstopa zaradi svoje neposredne bližine mestnim storitvam in plaži, kar je redka kombinacija v tem segmentu. Potreba po obnovi pa pomeni, da je končna vrednost in videz nepremičnine v veliki meri odvisna od vlaganj novega lastnika. Ostale lokacije na Costa del Sol, kot so Estepona ali Benahavís, lahko ponujajo drugačne cenovne razpone in tipe nepremičnin, odvisno od specifične lokacije in ponudbe. Na primer, nepremičnine v Benahavísu se pogosto osredotočajo na luksuzne vile z razgledom na golf igrišča, medtem ko Estepona ponuja mešanico starega mestnega jedra in novih obalnih projektov z različnimi cenovnimi točkami.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi pošten, na podatkih temelječi nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
