Questo appartamento si trova a Marbella, una popolare località costiera nella provincia di Málaga. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e dalla buona accessibilità ai servizi urbani. L'immobile è pronto per essere abitato e offre quattro camere da letto e tre bagni su 128 m² di superficie abitabile. La proprietà fa parte di un complesso consolidato che offre servizi comuni come piscina e giardini. La regione di Marbella è nota per la sua qualità di vita, il clima mediterraneo e le diverse opportunità di svago, che la rendono una località attraente per gli acquirenti di immobili.
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Almazara Views (da € 620.000), Breeze (da € 650.000) e Medblue (da € 679.000), questo appartamento si posiziona nella fascia alta con un prezzo di 849.000 €. Ciò si spiega con la posizione e le caratteristiche dell'immobile specifico. Mentre i progetti comparati sono più convenienti, questo appartamento con quattro camere da letto e tre bagni offre più spazio abitativo su 128 m². La vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità a piedi ai servizi sono anche fattori importanti che influenzano il prezzo. Gli altri progetti menzionati sembrano essere più orientati verso appartamenti più piccoli o case a schiera, il che spiega la differenza di prezzo. È importante verificare se i costi aggiuntivi per questo appartamento sono giustificati dalla maggiore superficie abitabile e dalla posizione specifica. I progetti di confronto menzionati potrebbero offrire altri punti di forza, come nuove costruzioni o posizioni leggermente più lontane dalla zona di spiaggia diretta, che si riflette nel prezzo. Un'analisi dettagliata delle caratteristiche individuali e della situazione attuale del mercato è essenziale per una decisione informata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Marbella, una città dinamica sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia caratterizza la posizione. L'infrastruttura accessibile a piedi, come negozi e ristoranti, consente una vita quotidiana confortevole. Il collegamento alla regione e la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga sono altri fattori determinanti per la qualità della vita.
Per gli acquirenti che cercano una posizione vicina alla spiaggia con buon accesso all'infrastruttura urbana, questo appartamento è un'opzione adeguata. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per essere utilizzate come camere per gli ospiti. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia favorisce uno stile di vita attivo e confortevole. I servizi comuni esistenti, come la piscina, completano l'attrattiva residenziale.
L'immobile è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e l'appartamento può essere occupato immediatamente. Questo elimina i tempi di attesa per il completamento e consente un uso rapido dell'immobile. Lo stato 'Pronto' offre agli acquirenti la certezza che il progetto è completato e tutte le strutture sono disponibili.
Questo progetto non prevede lavori di ristrutturazione, trattandosi di un immobile pronto all'uso. La descrizione non menziona restrizioni specifiche riguardo alla vista o alla privacy. L'immobile non è arredato, il che dà all'acquirente la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti. Non sono disponibili informazioni esplicite sull'efficienza energetica o su materiali da costruzione specifici nei dati forniti.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la breve distanza da ristoranti, negozi e opportunità di svago si sentiranno a proprio agio qui. Le quattro camere da letto sono ideali per famiglie, coppie che desiderano spazio aggiuntivo o per coloro che vogliono creare una camera per gli ospiti o un ufficio domestico. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti. Poiché l'appartamento è pronto per essere abitato, è ideale per gli acquirenti che non vogliono attendere una fase di costruzione o che cercano una seconda casa immediatamente utilizzabile o una residenza permanente. Il complesso con piscina comune e giardini ben curati offre servizi apprezzati sia dalle famiglie che dalle coppie. L'orientamento a sud del soggiorno promette una buona esposizione solare e un ambiente luminoso.
L'immobile si presenta come un spazioso appartamento con quattro camere da letto e tre bagni su 128 m² di superficie abitabile. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata, suggerendo un'unità cucina funzionale e moderna. Un camino aperto nel soggiorno e nella sala da pranzo crea atmosfera. L'aria condizionata (caldo/freddo) è presente e garantisce comfort tutto l'anno. L'appartamento dispone di armadi a muro che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Fa parte di un complesso con servizio di sicurezza 24 ore su 24, che aumenta il senso di sicurezza. C'è una piscina comune e giardini tropicali che contribuiscono al relax. Anche un posto auto e un ripostiglio fanno parte dell'offerta. I dettagli delle finiture, come i pavimenti, gli arredi del bagno o la qualità delle finestre, non sono esplicitamente menzionati, ma la descrizione implica un allestimento solido, sebbene non di lusso, dato che 'Necessita di ristrutturazione' è elencato come caratteristica. L'orientamento a sud promette stanze luminose.
L'appartamento qui descritto a Marbella è offerto al prezzo di € 849.000. Questa indicazione di prezzo si riferisce all'immobile specifico con quattro camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 128 m². Essendo un appartamento singolo e pronto all'uso, non esiste una struttura di prezzi basata su diverse dimensioni di appartamenti o piani, come spesso accade nei nuovi sviluppi. L'indicazione di prezzo 'a partire da' deve essere intesa qui come il prezzo di vendita offerto per questa specifica proprietà. I potenziali acquirenti devono notare che si applicheranno costi aggiuntivi come le imposte di trasferimento immobiliare, le spese notarili e gli onorari legali. Si consiglia di informarsi sulle attuali condizioni di mercato e sulle possibili evoluzioni dei prezzi nella regione di Marbella per valutare l'investimento nel suo contesto.
Marbella, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita caratterizzato dal clima mediterraneo e da un'alta densità di opportunità ricreative. L'ambiente dell'appartamento è urbano, con numerosi negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana in cui molte commissioni possono essere svolte senza auto. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, invita a soggiorni regolari in riva al mare. La regione è anche un centro del golf, con diversi campi rinomati nelle vicinanze. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. Il progetto stesso si trova in un complesso consolidato con piscina comune e giardini tropicali, che contribuiscono alla qualità della vita. Il quartiere è vivace, ma la vicinanza alla spiaggia e le aree verdi del complesso offrono anche spazi di ritiro. L'infrastruttura con trasporti pubblici e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga completano l'immagine di un luogo di residenza ben collegato.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata dal comfort urbano e dalla vicinanza alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: una farmacia si trova a soli 8 metri di distanza, un supermercato a 234 metri. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi. La diversità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè invita a uscire e godersi la gastronomia locale. Per le esigenze mediche, un ospedale è accessibile a meno di un chilometro. La vicinanza alla spiaggia, a partire da 738 metri (Playa de la Bajadilla), consente passeggiate regolari in riva al mare o attività sportive. Il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen è a soli 0,6 km e offre un'atmosfera marittima. La regione è ben servita, il che significa che anche le attrazioni più lontane di Marbella o delle città vicine sono facilmente raggiungibili. Le numerose linee di trasporto pubblico e le fermate (50) supportano l'uso dei mezzi pubblici, anche se la vicinanza a molte strutture rende spesso l'auto superflua.
Questo appartamento si trova a Marbella, una rinomata località costiera della Costa del Sol meridionale. La mappa mostra la posizione in un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza a spiagge e a vari servizi urbani. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga e le città circostanti sottolinea il posizionamento strategico di questa proprietà all'interno della regione.
Marbella è una delle città più note della Costa del Sol, la regione costiera della provincia di Málaga in Andalusia. Costituisce il centro dell'associazione di comuni omonima ed è un importante punto di riferimento per il turismo e l'immobiliare. La città è strategicamente situata tra Málaga ed Estepona ed è parte integrante della popolare regione turistica. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua atmosfera esclusiva. Marbella è suddivisa in diverse zone, con questo appartamento situato nella parte orientale, vicino a Elviria. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vicinanza alla natura e alle spiagge. Il collegamento con altre città costiere come Fuengirola o Benalmádena è buono, così come il collegamento con l'entroterra andaluso, che ospita incantevoli villaggi e parchi naturali.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio significativo. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse vicine. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Il supermercato più vicino si trova a soli 234 metri e una farmacia è proprio accanto (8 m). L'ospedale è raggiungibile in meno di un chilometro (996 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico, con un totale di 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per gli automobilisti, sono disponibili colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C, con fluttuazioni tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Ciò consente una lunga stagione di attività all'aperto, con la piscina esterna utilizzabile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione dell'appartamento a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un clima piacevole e a livello del suolo. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, come suggerisce la menzione di giardini tropicali nel complesso. La vicinanza al mare influenza positivamente anche il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Marbella offre un'abbondanza di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, facilmente raggiungibile. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Casablanca ed El Faro. Queste spiagge sono note per la qualità dell'acqua e la pulizia. Oltre alla vita da spiaggia, numerosi campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici e nautica, i porti turistici di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla Marbella sono importanti punti di interesse. Inoltre, esiste un'ampia gamma di centri sportivi e piscine, come Supera Miraflores (0,7 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), che consentono una varietà di attività sportive. La densità di ristoranti e caffè contribuisce ulteriormente a un'offerta ricreativa vivace.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle città più note della Costa del Sol, la regione costiera della provincia di Málaga in Andalusia. Costituisce il centro dell'associazione di comuni omonima ed è un importante punto di riferimento per il turismo e l'immobiliare. La città è strategicamente situata tra Málaga ed Estepona ed è parte integrante della popolare regione turistica. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua atmosfera esclusiva. Marbella è suddivisa in diverse zone, con questo appartamento situato nella parte orientale, vicino a Elviria. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vicinanza alla natura e alle spiagge. Il collegamento con altre città costiere come Fuengirola o Benalmádena è buono, così come il collegamento con l'entroterra andaluso, che ospita incantevoli villaggi e parchi naturali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL431863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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