Questo appartamento si trova a Marbella, una rinomata località sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Situato in una zona urbana vivace, offre la comodità di avere servizi e il mare a portata di mano. Con una superficie abitabile di 160 m² e 4 camere da letto, questa residenza è pensata per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione strategica. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane definisce lo stile di vita di questo progetto immobiliare.
Confrontando questo appartamento con altre proprietà simili nella zona di Marbella, si nota che il prezzo di €690.000 si posiziona in modo competitivo, specialmente considerando le 4 camere da letto e la superficie abitabile di 160 m². Progetti come Almazara Views (a partire da €620.000), Breeze (a partire da €650.000) e Medblue (a partire da €679.000) offrono un range di prezzi simile, ma questo immobile si distingue per la sua ubicazione centrale e la prossimità immediata ai servizi urbani e alla spiaggia. La disponibilità di 4 camere da letto è un plus significativo rispetto ad alcune offerte più piccole in zone comparabili. La natura 'resale' suggerisce una potenziale maggiore flessibilità negoziale e tempi di acquisto più rapidi rispetto ai progetti di nuova costruzione, che spesso hanno liste d'attesa più lunghe o processi di prenotazione complessi. La vicinanza a 138 ristoranti e 29 farmacie all'interno di un raggio di 2 km sottolinea il valore aggiunto di questa posizione urbana rispetto a sviluppi più periferici che potrebbero richiedere l'uso dell'auto per le necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto urbano di Marbella, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi e alla costa. La posizione è ideale per chi desidera spostarsi a piedi o in bicicletta, sfruttando la mobilità offerta dalla zona. Si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla spiaggia, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata. Le 4 camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o per creare zone dedicate al lavoro. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, unita alla prossimità del mare, soddisfa il desiderio di comodità e uno stile di vita mediterraneo.
Questo è un appartamento di rivendita, il che implica che la costruzione è già completata e l'immobile è pronto per essere abitato. Le caratteristiche interne, come le finiture e gli impianti, sono quelle esistenti al momento della costruzione o delle eventuali ristrutturazioni precedenti.
L'orientamento a sud garantisce buona luminosità, ma la vista è prevalentemente urbana, tipica di un contesto cittadino. Non sono presenti caratteristiche come vista mare panoramica o ampi giardini privati, tipiche di proprietà più isolate. Il parcheggio è su strada, il che potrebbe richiedere una pianificazione aggiuntiva per i residenti con più veicoli.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che offra comodità urbana e vicinanza al mare. È adatta per famiglie numerose grazie alle quattro camere da letto e ai tre bagni, garantendo spazio e privacy. Coloro che apprezzano la vita cittadina, con facile accesso a ristoranti, negozi e servizi, troveranno questa posizione ideale. La mobilità pedonale e ciclabile la rende attraente anche per chi desidera ridurre l'uso dell'auto nella vita quotidiana. L'orientamento a sud e la vicinanza a infrastrutture come scuole e ospedali la rendono una scelta pratica per chi considera un trasferimento a lungo termine.
L'appartamento, sebbene di rivendita, presenta caratteristiche che ne indicano una buona condizione generale e una funzionale predisposizione all'abitare. Dispone di una cucina completamente attrezzata e bagni dotati di funzionalità standard, inclusi bagni in camera (ensuite). Le finiture includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio, e doppi vetri per un migliore isolamento termoacustico. La presenza di un ripostiglio e di una lavanderia aggiunge praticità. L'accesso per persone a mobilità ridotta e il citofono interno sono dettagli che migliorano la vivibilità e la sicurezza. L'arredamento parziale consente comunque una personalizzazione degli spazi abitativi.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €690.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni dell'immobile, con 4 camere da letto e 3 bagni, distribuite su 160 m² di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e si qualifica come rivendita, il che solitamente indica una maggiore rapidità nel processo di acquisto rispetto al nuovo. La presenza di una terrazza coperta e di altre caratteristiche interne contribuiscono al valore complessivo.
Marbella, situata sulla Costa del Sol, è una destinazione che combina vita urbana con accesso diretto al mare. Questo appartamento si trova in una zona residenziale ma centrale, dove le attività quotidiane si svolgono principalmente a piedi o in bicicletta. La vicinanza a 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, dimostra la densità di servizi disponibili. La Playa de la Bajadilla dista soli 738 metri, rendendo le passeggiate al mare un'abitudine quotidiana. L'ambiente è dinamico, con un forte flusso turistico durante l'anno, ma la residenza stessa si trova in un contesto urbano che offre tranquillità durante le ore notturne e nei periodi di minor affluenza turistica. L'integrazione con la vita locale è facilitata dalla presenza di scuole, centri sanitari e un facile accesso ai trasporti pubblici.
La vita in questo appartamento a Marbella significa vivere immersi in un ambiente dinamico e ben servito. A soli 8 metri si trova una farmacia, mentre un supermercato è distante 234 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Il centro di Marbella, con la sua vivace offerta di ristoranti (138 nelle vicinanze) e negozi, è facilmente raggiungibile. La vicinanza a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie risponde alle esigenze delle famiglie con bambini. La presenza di 5 centri sanitari garantisce assistenza medica accessibile. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) aggiunge un elemento di attrattiva per gli amanti della nautica.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, centri commerciali e arterie di trasporto. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi e da un facile accesso alla costa.
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più conosciute della Spagna meridionale. La città stessa è un importante centro nell'Andalusia, rinomata per il suo stile di vita cosmopolita, le spiagge e i campi da golf. La vicinanza ad altre località significative come Málaga (circa 59 km), Estepona e Puerto Banús, rende questa posizione un ottimo punto di partenza per esplorare la regione. La forte presenza turistica e le infrastrutture consolidate garantiscono un ambiente vivace tutto l'anno.
La posizione offre un'eccellente accessibilità. Il più vicino tratto di costa, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca si trovano a 2.4 km. Per gli appassionati di golf, percorsi come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura una buona mobilità anche senza veicolo privato. La vicinanza a un punto di ricarica per veicoli elettrici (2.1 km) è un ulteriore vantaggio per la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, e una media di 19.2°C. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato numero di giornate serene. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) rendono l'area facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. La presenza di 34 festività locali durante l'anno contribuisce a un ricco calendario di eventi culturali e sociali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un punto di forza di questa proprietà. A meno di un chilometro si trova Playa de la Bajadilla, una delle 10 spiagge della zona con Bandiera Blu. Altre opzioni come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nel raggio di pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km). La disponibilità di 415 strutture sportive e centri ricreativi, incluse piscine come Supera Miraflores (0.7 km), offre ampie opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più conosciute della Spagna meridionale. La città stessa è un importante centro nell'Andalusia, rinomata per il suo stile di vita cosmopolita, le spiagge e i campi da golf. La vicinanza ad altre località significative come Málaga (circa 59 km), Estepona e Puerto Banús, rende questa posizione un ottimo punto di partenza per esplorare la regione. La forte presenza turistica e le infrastrutture consolidate garantiscono un ambiente vivace tutto l'anno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL478767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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