マルベーリャのこのアパートメントは、€690,000という価格帯で、4つのベッドルームと160㎡の広さを提供しています。これは、近隣の類似物件と比較して、価格、広さ、そして立地のバランスが取れていると言えます。例えば、Almazara Views（€620,000～）やBreeze（€650,000～）はやや手頃な価格ですが、広さやベッドルーム数で劣る可能性があります。Medblue（€679,000～）は価格帯が近いですが、この物件はビーチへの近さや、都市中心部という立地において優位性を持つ可能性があります。コスタ・デル・ソル全体で見ると、マルベーリャは高級志向のエリアであり、その中心部でビーチに近い物件としては、この価格設定は市場の需要と供給を反映しています。物件の状態が「Good」であり、一部家具付きであることも、購入後の初期費用を抑えたい買い手にとって魅力となるでしょう。この物件は、利便性とライフスタイルを重視する層にとって、競争力のある選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルという近さです。周辺には、234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先に病院があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスが非常に便利です。都市の活気と、海への近さを享受できるロケーションと言えます。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの広々としたアパートメントは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。都市の中心にありながら、ビーチへの近さや充実した周辺施設は、快適で利便性の高いライフスタイルを求める方に適しています。内装は一部家具付きで、すぐに生活を始めることが可能です。
この物件は既存の建物の一部であり、現在「Good」の状態です。新築プロジェクトではありませんが、維持管理が行き届いており、購入後すぐに快適な生活を開始できる状態です。最新の建築基準に則った新築ではありませんが、その分、歴史あるマルベーリャの街並みに溶け込む魅力があります。
このアパートメントは、都市部に位置しているため、広大なプライベートガーデンや、静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。また、現況は一部家具付きであり、完全に無垢の状態からのカスタマイズを希望される場合は、追加の検討が必要となるかもしれません。駐車場は路上となります。
このアパートメントは、マルベーリャでの都市生活とビーチへの近さを重視する購入者に最適です。例えば、日中は近隣のレストランやショップを巡り、午後はビーチでリラックスしたい方、あるいは、週末にはゴルフコース（6km圏内に複数）でプレーを楽しみたいアクティブな方々にとって、理想的な拠点となります。また、4つのベッドルームは、大家族での利用や、友人・親戚が頻繁に訪れるライフスタイルを持つ方にも十分なスペースを提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、セカンドハウスやリタイア後の生活の場としても魅力的です。さらに、利便性の高い立地と充実した教育機関は、お子様連れのファミリーにも適しています。マルベーリャは、年間を通じて約16万人が居住し、多くの観光客で賑わう活気ある街であり、このアパートメントはその中心部で快適な生活を送りたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは「Good」の状態にあり、一部家具付きで提供されます。具体的には、フィットしたワードローブ、衛星テレビ、WiFi、収納室、ユーティリティルーム、エンスイートバスルームなどが備わっています。ダブルグレージング（二重窓）は断熱性と防音性に貢献し、快適な室内環境を維持します。リフトや、移動に制限のある方向けのアクセス、プライベートテラス、カバー付きテラスといった設備は、生活の質を高めます。キッチンはフル装備されており、すぐに調理が可能です。セキュリティ面では、ゲーテッドコンプレックス（ゲート付き複合施設）とエントリーフォンが設置されており、安心感を提供します。これらの設備と、都市部にある物件としては比較的フラットな地形（ビーチへの傾斜1.7%）は、実用的で快適な住環境を約束します。
この4ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€690,000から販売されています。160平方メートルの広々とした住空間は、価格に見合った価値を提供します。マルベーリャという人気のデスティネーションでありながら、ビーチへ徒歩圏内というロケーションを考慮すると、これは妥当な価格設定と言えるでしょう。周辺には、Almazara Views（€620,000～）、Breeze（€650,000～）、Medblue（€679,000～）といった類似物件も存在しますが、この物件は広さや設備において独自の魅力を持っています。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせください。
マルベーリャの活気あふれる中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたロケーションです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルという距離は、日々の散歩やリフレッシュに最適です。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が2km圏内に揃っており、日常生活は徒歩や自転車で快適に送れます。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあるため、教育環境も充実しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドアライフを存分に楽しむことを可能にします。これは、都市の利便性を享受しつつ、地中海らしいライフスタイルを求める方々に適した環境です。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境を提供します。スーパーマーケットまで234m、薬局までわずか8mという近さは、日々の生活を非常にスムーズにします。また、138軒のレストラン、25軒のカフェが近隣にあり、外食や社交の機会も豊富です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、気軽にビーチへアクセスできます。さらに、0.6kmにはマルベーリャのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ人々が集まる活気あるエリアです。415を超えるスポーツ施設が地域に点在しており、健康的なライフスタイルをサポートします。年間平均気温19.2℃、3,856時間の日照時間は、年間を通じて快適なアウトドア活動を可能にします。
この地図は、マルベーリャの中心部にあるアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、マリーナ、そして複数のゴルフコースや国際学校が、物件からわずかな距離にあることがわかります。都市の利便性と、コスタ・デル・ソルならではのレクリエーション施設への近さを視覚的に確認できます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル沿いの象徴的な都市マルベーリャの中心部に位置しています。マラガ市までは約60km、ロンダなどの内陸の美しい町へもアクセス可能です。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られており、高級リゾートとしての地位を確立しています。この物件は、その中心部に位置することで、都市の利便性とリゾートの魅力を両方享受できる、ユニークなポジションにあります。年間15万人を超える人口と、多くの観光客が訪れるこの街は、常に活気に満ちており、国際的なコミュニティとの交流も期待できます。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738m（徒歩約10分）です。その他のビーチも数キロメートル圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは約39km（車で約30分～40分）の距離にあり、国際的な移動も容易です。近隣にはスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）があり、生活必需品の調達や医療サービスへのアクセスは非常に便利です。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）といった有名なコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11本の公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）は快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件は標高29mのほぼ平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかです。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、テラスでのんびり過ごすのに理想的です。冬も平均気温が12℃を下回ることは少なく、温暖な気候を求めて移住する人々にとって、非常に魅力的な環境と言えます。この地域では、年間を通じて約34日の祝日があり、地元のお祭りやイベントも楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、気軽に訪れることができます。他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の魅力的なビーチが点在しています。マルベーリャ地域には、カボピーノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と設備の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内にGolf Los Naranjos、The Range golf lessons、The Range golf lessons、Aloha Golf Clubなどの著名なゴルフコースが複数あり、理想的な環境です。さらに、地域には415を超えるスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。0.6kmにはマルベーリャの国際的なマリーナもあり、洗練されたレクリエーションの機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル沿いの象徴的な都市マルベーリャの中心部に位置しています。マラガ市までは約60km、ロンダなどの内陸の美しい町へもアクセス可能です。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られており、高級リゾートとしての地位を確立しています。この物件は、その中心部に位置することで、都市の利便性とリゾートの魅力を両方享受できる、ユニークなポジションにあります。年間15万人を超える人口と、多くの観光客が訪れるこの街は、常に活気に満ちており、国際的なコミュニティとの交流も期待できます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL478767
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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