تقع هذه الشقة الفسيحة في منطقة ميرافلوريس (Miraflores) النابضة بالحياة في ماربيا (Marbella)، وتتمتع بموقع متميز على مقربة من وسط المدينة والشاطئ. يقع العقار في شارع Avenida Mercado، بجوار السوق البلدي الصاخب ومحاط بجميع وسائل الراحة اليومية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بكل ما تقدمه ماربيا (Marbella). يقع الحي القديم الساحر، بشوارعه الضيقة المرصوفة بالحصى ومتاجره الصغيرة وبارات التاباس التقليدية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن الشاطئ في متناول اليد، مما يوفر سهولة الوصول لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في Avenida Mercado، مما يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة والشاطئ. يضمن القرب من السوق المحلي ووسائل الراحة المتنوعة سهولة الحياة اليومية. يوفر موقعها المركزي سهولة الوصول إلى الحي القديم في ماربيا (Marbella) ومنتزه الواجهة البحرية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. توفر أربع غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي. القرب من جميع الضروريات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ووسائل النقل العام تجعلها مكانًا عمليًا ومريحًا للعيش فيه.
الشقة جاهزة للسكن الفوري. في حين أن العقار نفسه جاهز للسكن، فإن إمكانية تحديث المطبخ والحمامات تمنح المالكين فرصة لتخصيص المساحة لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم الخاصة، مما يعزز جودة المعيشة.
لا يوفر العقار حاليًا موقف سيارات مخصص، على الرغم من توفر وسائل النقل العام وخيارات وقوف السيارات القريبة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار في حالة جيدة، قد تتطلب المطابخ والحمامات تحديثًا، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لإجراء الترقيات.
Ref: VL894830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إذا كان منزلك المثالي يقع بالقرب من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية والمعالم الثقافية، فهذا العقار مناسب لك. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات، أو توفر المرونة لمن يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى غرف ضيوف إضافية. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار، فإن إمكانية تحديث المطبخ والحمامات توفر فرصة ممتازة. كما أنها مناسبة للمستثمرين، حيث أن موقعها المركزي وقربها من الشاطئ يجعلانها خيارًا جذابًا للإيجارات الموسمية.
تبلغ مساحة الشقة 103 مترًا مربعي، وهي في حالة جيدة ومجهزة بتكييف الهواء وخزائن مدمجة. في حين أن المناطق الداخلية، وخاصة المطبخ والحمامات، قد تتطلب التحديث، فإن هيكلها الأساسي ووظائفها توفر أساسًا متينًا. تتميز الشقة بنوافذ توفر إطلالات على الحديقة والفناء والمدينة والشارع، كما تتوفر مصعد لسهولة الوصول. تشمل المرافق الإضافية غرفة منفصلة يمكن استخدامها للغسيل أو التخزين، واتصال Wi-Fi لتلبية متطلبات الحياة الحديثة.
يُعرض العقار بسعر 339,000 يورو، مما يوفر قيمة ممتازة في منطقة ميرافلوريس (Miraflores) بوسط ماربيا (Marbella). يعكس هذا السعر الحالة الحالية ومساحة الشقة، ويوفر للمشترين المحتملين فرصة لتحديث وتخصيص المساحة في موقع مركزي. توفر الشقة المكونة من أربع غرف نوم والتي تبلغ مساحتها 103 مترًا مربعًا مساحة واسعة في موقع شهير مثل ماربيا (Marbella).
توفر هذه الشقة الواقعة في منطقة ميرافلوريس (Miraflores) في ماربيا (Marbella) أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. يقع العقار في Avenida Mercado، بجوار السوق البلدي الصاخب، وتوجد جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى الحي القديم الساحر في ماربيا (Marbella)، بشوارعه الضيقة المرصوفة بالحصى ومتاجره الصغيرة وبارات التاباس التقليدية، مما يوفر تجربة ثقافية وذوقية غنية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا فينوس (Playa de la Venus) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويتميز منتزه الواجهة البحرية Paseo Marítimo بموقع خلاب تصطف على جانبيه مطاعم الشاطئ (chiringuitos) وأشجار النخيل وإطلالات على البحر. المنطقة متصلة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى منتزه ألاميدا (Alameda Park) ومنحوتات سلفادور دالي (Salvador Dalí) على Avenida del Mar، وتضم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يعزز توفر وسائل النقل العام سهولة الوصول إلى المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر ومطار مالقة (Málaga).
توفر منطقة ميرافلوريس (Miraflores) في ماربيا (Marbella) تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. يقع العقار في موقع استراتيجي بجوار السوق البلدي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات والمرافق اليومية. يقع الحي القديم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. توفر الشواطئ ومنتزه الواجهة البحرية Paseo Marítimo مكانًا للاسترخاء والترفيه. المنطقة تخدمها جيدًا شبكة النقل العام، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) ومطار مالقة (Málaga) يعزز إمكانية الوصول إليها بشكل أكبر.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا (Marbella)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة قربها من السوق المحلي والحي القديم والشواطئ والطرق الرئيسية.
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالقة (Málaga)، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، تحتل مكانة مهمة في الأندلس. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة وإمكانية الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. القرب من المدن الخلابة والمعالم الطبيعية يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع الشقة في منطقة سهلة الوصول، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (738 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على بعد مسافة قصيرة، مما يضمن الراحة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم). يقع مطار ماربيا (Málaga) على بعد 39 كم فقط، في حين أن توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة في جميع أنحاء المنطقة يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ والجمال الطبيعي للمنطقة. يقع في المدينة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا لطيفًا، بينما يضمن القرب من الساحل مناخًا محليًا معتدلاً. يمنح موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، عشاق الشاطئ فرصًا وفيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا (Marbella) بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (0.7 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). تقدم المنطقة وفرة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، مثل حمام السباحة سوبر ميرافلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) والمركز الرياضي بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 كم). يوفر الميناء القريب Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) وصولاً سهلاً للمراسي لعشاق اليخوت.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالقة (Málaga)، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، تحتل مكانة مهمة في الأندلس. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة وإمكانية الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. القرب من المدن الخلابة والمعالم الطبيعية يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول (Costa del Sol).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا (Marbella) التي قد تكون أبعد عن وسط المدينة أو الشاطئ، تتميز هذه الشقة بموقعها المركزي الذي لا مثيل له. على سبيل المثال، قد تقدم مشاريع مثل Terrazas de Guadaiza I و The Grove وسائل راحة مختلفة أو بناءً أحدث، ولكن أسعارها تبدأ من 431,655 يورو و 408,050 يورو على التوالي، وعادة ما تقع بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية. Acqua Gardens في Estepona، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، يمثل أيضًا موقعًا جغرافيًا مختلفًا ومفهوم تطوير مختلفًا محتملًا. سعر هذه الشقة البالغ 339,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع وسائل الراحة، يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والقيمة في قلب ماربيا (Marbella). إنها توفر إمكانية السكن الفوري وإمكانية التحديث لتناسب التفضيلات الفردية، مما يميزها عن العقارات المحيطة بها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه فهم عميق لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. باستخدام هذه الخبرة، يساعد المشترين المحتملين في تحديد العقارات التي تناسب احتياجاتهم على أفضل وجه. يركز تحليل مايكو على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وبيئة المعيشة الشاملة، مما يوفر للعملاء توجيهات صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
