Questo appartamento pronto per essere abitato si trova in una posizione centrale a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro storico. Con 4 camere da letto e 2 bagni su 103 m² di superficie abitabile, offre uno spazio generoso. La vicinanza a tutti i servizi, inclusi supermercati e ristoranti, lo rende un'opzione attraente per la vita quotidiana o come residenza per le vacanze. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Malaga e la vicinanza a campi da golf e porti turistici completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Marbella, un noto centro della Costa del Sol. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e ai servizi urbani raggiungibili a piedi, come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m), caratterizzano la posizione. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e infrastrutture.
Questo appartamento soddisfa le esigenze degli acquirenti che cercano una posizione centrale con buon accesso ai servizi e alla spiaggia. Con quattro camere da letto, è adatto alle famiglie o come residenza spaziosa. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari sottolinea la sua idoneità per la residenza permanente.
Si tratta di una proprietà esistente, consegnata nello stato 'Pronta per essere abitata'. Non sono state fornite informazioni sulla fase di costruzione, il che suggerisce che si tratta di un complesso residenziale consolidato che non è più soggetto a lavori di costruzione attuali o fasi future. L'appartamento è immediatamente disponibile.
L'appartamento non offre viste dirette sul mare secondo i dati disponibili, sebbene sia situato vicino alla spiaggia. Non sono menzionate restrizioni esplicite riguardo al parcheggio, ma in un ambiente urbano come Marbella, possono sorgere difficoltà. La cucina e i bagni potrebbero beneficiare di una modernizzazione per soddisfare gli standard attuali.
Ref: VL894830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a diverse situazioni di vita. Per le famiglie, offre spazio sufficiente con quattro camere da letto e la vicinanza a scuole (41 scuole primarie, 28 secondarie nei dintorni) e centri sanitari (5 nel raggio di 2 km). Coppie o single alla ricerca di una residenza spaziosa con potenziale di personalizzazione troveranno qui delle opportunità. È anche attraente come residenza per le vacanze, trovandosi a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro della città, il che facilita le vacanze spontanee. Gli investitori potrebbero considerare la posizione centrale e la domanda di affitti a Marbella come un fattore positivo per un investimento. La disponibilità immediata è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine.
La proprietà è in buono stato, ma si prevede una modernizzazione della cucina e dei bagni. Ciò offre al nuovo proprietario la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie idee. La superficie abitabile di 103 m² è ben distribuita, con quattro camere da letto e due bagni. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. La proprietà dispone di armadi a muro che offrono spazio aggiuntivo, oltre a un balcone. L'orientamento a est promette luce mattutina. Le aree comuni includono un ascensore, che facilita l'accesso all'appartamento al secondo piano.
L'appartamento è offerto a partire da €339.000. Si tratta di una proprietà completata con 103 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio per appartamenti di queste dimensioni e posizione a Marbella. La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è pronta per essere abitata. La distribuzione delle stanze e la posizione centrale la rendono un investimento potenzialmente stabile in termini di valore nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una vivace città della Costa del Sol. È situato in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (234 m) o andare in farmacia (8 m), possono essere comodamente svolte a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Bajadilla (738 m) consente fughe spontanee al mare. La vita quotidiana è caratterizzata da un'alta concentrazione di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè. I buoni collegamenti con la rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, facilitano la mobilità senza auto. Questa posizione centrale offre un ambiente vivace, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri che apprezzano la vita urbana mediterranea.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa una vicinanza immediata ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. La posizione centrale in Avenida Mercado vi colloca in un quartiere vivace incentrato sul mercato municipale. Negozi, ristoranti e farmacie sono a pochi passi, semplificando la vita quotidiana. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è a pochi passi, ideale per rinfrescarsi quotidianamente. L'ambiente è caratterizzato dalla vita urbana, ma anche dalla vicinanza a zone ricreative come parchi e il porto turistico. Le 415 strutture sportive della regione offrono diverse opportunità di svago.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Marbella. Viene evidenziata la vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla), l'accessibilità dei supermercati e i buoni collegamenti con il centro città e i campi da golf circostanti. Ciò sottolinea l'attrattiva della posizione per coloro che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità ricreative.
L'appartamento si trova a Marbella, una città importante nella provincia di Málaga e un fulcro della Costa del Sol. La regione è nota per le sue attraenti coste, i campi da golf e il clima mite. Marbella è essa stessa un centro di turismo e stile di vita, con un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La sua posizione nel sud della Spagna, in Andalusia, offre accesso alla cultura e alla gastronomia spagnola. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Estepona o Fuengirola, Marbella si distingue per l'alta densità di offerte di lusso e per la sua infrastruttura consolidata.
L'accessibilità ai servizi e alle connessioni di trasporto è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, le spiagge vicine come Playa de la Fontanilla sono a pochi chilometri. L'accesso ai supermercati è eccellente a 234 m. L'ospedale si trova a soli 996 m. Per i golfisti, diversi campi come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili a circa 6 km. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km, il che riduce i tempi di viaggio all'estero. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km garantiscono una buona mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura più di 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C durante questo periodo. L'altitudine costiera di 29 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. La luminosità e le temperature calde per gran parte dell'anno favoriscono le attività all'aperto. La temperatura media annua è di 19,2°C, il che significa un clima mite tutto l'anno. Il paesaggio è caratterizzato dalla linea costiera e dalle montagne vicine, che forniscono protezione e diversità paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (0,7 km). Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili, così come dieci spiagge Bandiera Blu nella regione. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) è un vantaggio significativo per gli amanti del golf. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (415 nella regione), piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, che offrono diverse opportunità di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città importante nella provincia di Málaga e un fulcro della Costa del Sol. La regione è nota per le sue attraenti coste, i campi da golf e il clima mite. Marbella è essa stessa un centro di turismo e stile di vita, con un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La sua posizione nel sud della Spagna, in Andalusia, offre accesso alla cultura e alla gastronomia spagnola. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Estepona o Fuengirola, Marbella si distingue per l'alta densità di offerte di lusso e per la sua infrastruttura consolidata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione come 'Terrazas de Guadaiza I' (da € 431.655) o 'The Grove' (da € 408.050) a Marbella, che si trovano più a ovest e orientati al golf e alla tranquillità, questo appartamento si posiziona per la sua posizione centrale e urbana. Mentre questi progetti comparabili spesso offrono superfici più grandi o costruzioni più recenti, questa offerta spicca per la sua vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e alla spiaggia, una combinazione rara a Marbella. Anche rispetto a Estepona, dove 'Acqua Gardens' (da € 418.800) presenta una fascia di prezzo simile, questo appartamento di Marbella offre una maggiore densità di servizi accessibili a piedi. Lo stato di costruzione 'Pronto per essere abitato' suggerisce un quartiere consolidato, a differenza di progetti interamente nuovi, spesso situati in aree leggermente più remote ma in fase di sviluppo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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