マルベリャの活気あるミラフローレス地区にあるこの広々としたマンションは、市内中心部とビーチに近い絶好のロケーションを誇ります。アベニダ・メルカド（Avenida Mercado）沿い、賑やかな市立市場のすぐ隣に位置するこの物件は、日々の生活に必要なものがすべて揃っており、マルベリャが提供するすべてを楽しむのに理想的な拠点です。狭い石畳の道、ブティック、伝統的なタパスバーがある魅力的な旧市街へは、徒歩わずか数分です。ビーチも簡単にアクセスでき、太陽が降り注ぐビーチフロントのライフスタイルを求める人々にとって便利な立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アベニダ・メルカド（Avenida Mercado）に戦略的に位置するこのマンションは、市内中心部とビーチへの徒歩でのアクセスが容易です。地元の市場や様々なアメニティに近いことは、日常生活の快適さを保証します。その中心的な立地により、マルベリャの旧市街や海辺の遊歩道へ簡単にアクセスできます。
このマンションは、都会の利便性とビーチフロントのライフスタイルを両立させたい方に最適です。4つのベッドルームは、家族や、ホームオフィスなどの追加スペースを必要とする方に十分なスペースを提供します。スーパーマーケット、薬局、公共交通機関などのすべての必需品に近いことは、実用的で快適な生活場所となります。
このマンションは即時入居可能です。物件自体は入居準備ができていますが、キッチンとバスルームの近代化の可能性は、所有者に独自の好みやニーズに合わせてスペースをパーソナライズする機会を提供し、生活の質を向上させます。
この物件には現在、専用駐車場はありませんが、地域には公共交通機関や近くの駐車場があります。また、物件は良好な状態にありますが、キッチンとバスルームの近代化が必要な場合があります。これにより、潜在的な購入者にアップグレードを行う機会が提供されます。
Ref: VL894830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、賑やかな都市環境で便利なライフスタイルを求める個人または家族にとって理想的です。あなたの理想の家がビーチ、レストラン、ショップ、文化的名所の近くにあるなら、この物件はあなたにとって理想的です。4つのベッドルームは、家族に十分なスペースを提供するか、在宅勤務者または追加のゲストルームが必要な方に柔軟性を提供します。物件をパーソナライズしたい購入者にとって、キッチンとバスルームの近代化の可能性は優れた機会を提供します。また、中心的なロケーションとビーチへの近さから、バケーションレンタルに魅力的な選択肢となるため、投資家にも適しています。
103平方メートルのマンションは良好な状態で、エアコンと埋め込み式ワードローブが備わっています。内装、特にキッチンとバスルームは近代化が必要かもしれませんが、その基本的な構造と機能性はしっかりとした基盤を提供します。マンションには、庭園、中庭、街、通りを見渡せる窓があり、簡単にアクセスできるエレベーターも備わっています。追加のアメニティには、洗濯室または収納スペースとして使用できる独立した部屋、および現代の生活の要求を満たすWi-Fi接続が含まれます。
339,000ユーロという価格で、この物件はマルベリャ中心部のミラフローレス地区において優れた価値を提供します。この価格は、マンションの現在の状態とサイズを反映しており、中心的なロケーションでスペースを近代化し、パーソナライズする機会を潜在的な購入者に提供します。4つのベッドルーム、103平方メートルの広さを持つこのマンションは、マルベリャのような人気の場所で十分なスペースを提供します。
マルベリャのミラフローレス地区にあるこのマンションは、都会の利便性とビーチフロントの魅力を兼ね備えたライフスタイルを提供します。賑やかな市立市場の隣、アベニダ・メルカド（Avenida Mercado）に位置するこの物件は、日常生活の必需品がすべて手の届くところにあります。わずか数分の歩行で、マルベリャの魅力的な旧市街に到達でき、そこでは狭い石畳の道、ブティック、伝統的なタパスバーが、豊かな文化的および美食体験を提供しています。プラヤ・デ・ラ・ベヌス（Playa de la Venus）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（Playa de la Fontanilla）などのビーチへは徒歩圏内であり、パセオ・マリティーモ（Paseo Marítimo）の海辺の遊歩道は、ビーチサイドのレストラン（chiringuitos）、ヤシの木、海の景色が点在する絵のように美しい環境を提供しています。このエリアは交通の便が良く、アラメダ公園（Alameda Park）やアベニダ・デル・マル（Avenida del Mar）のサルバドール・ダリ（Salvador Dalí）の彫刻へのアクセスも容易で、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの幅広い選択肢があります。公共交通機関の利便性は、このエリアのアクセス性をさらに高め、華やかなプエルト・バヌス（Puerto Banús）やマラガ空港（Málaga Airport）への簡単な接続を確保しています。
マルベリャのミラフローレス地区は、活気ある都市生活体験を提供します。この物件は、市立市場の隣に戦略的に位置しており、日常の必需品やアメニティへの簡単なアクセスを保証します。旧市街はわずか数分の歩行でアクセスでき、様々なショップ、レストラン、文化施設を提供しています。ビーチとパセオ・マリティーモ（Paseo Marítimo）の海辺の遊歩道は、リラクゼーションとエンターテイメントの空間を提供します。このエリアは公共交通機関の便が良く、移動が容易です。さらに、プエルト・バヌス（Puerto Banús）とマラガ空港（Málaga Airport）への近さは、そのアクセシビリティをさらに高めています。
このマンションはマルベリャの中心部にあり、ビーチや都市のすべてのアメニティまで徒歩圏内です。地図は、地元の市場、旧市街、ビーチ、主要な交通経路への近さを示しています。
マラガ県に属するマルベリャは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な一部です。地域自治体連合の本部として、アンダルシア地方で重要な地位を占めています。その戦略的な立地は、地域の他の都市への容易なアクセスと、南スペインの海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。魅力的な町や自然の名所への近さは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）を探索するのに理想的な拠点となります。
このアパートメントは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）（738 m）などのビーチまで徒歩数分という便利な場所にあります。スーパーマーケット（234 m）と薬局（8 m）はすぐ近くにあり、日常の利便性を保証します。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（6.0 km）などの近くのコースに簡単にアクセスできます。マラガ空港（Málaga Airport）はわずか39 km先ですが、地域全体に11の公共交通機関路線と50のバス停があり、多様な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは地中海性気候で、年間の平均気温は12℃から26℃の間で、年間3,856時間という印象的な日照時間があります。これにより、アウトドアアクティビティや地域のビーチ、自然の美しさを楽しむのに理想的な環境が生まれます。街は標高29メートルに位置し、快適な高さを提供しており、海岸に近いことで穏やかな微気候が保証されています。水温が20℃以上に保たれる5ヶ月間の遊泳シーズンは、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベリャには、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（Playa de la Fontanilla）（2.9 km）を含む、多くのブルーフラッグ認定ビーチがあります。この地域は、近くのスーパーラ・ミラベル（Supera Miraflores）プール（0.7 km）やポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（Polideportivo Francisco Norte）スポーツセンター（0.4 km）など、415のスポーツ施設を含む豊富なレクリエーションオプションを提供しています。近くのプエルト・デポルティボ・ビルヘン・デル・カルメン（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）マリーナ（0.6 km）は、ヨット愛好家にとって便利なマリーナへのアクセスを提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に属するマルベリャは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な一部です。地域自治体連合の本部として、アンダルシア地方で重要な地位を占めています。その戦略的な立地は、地域の他の都市への容易なアクセスと、南スペインの海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。魅力的な町や自然の名所への近さは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）を探索するのに理想的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
市内中心部やビーチからさらに離れたマルベリャの他の物件と比較して、このマンションは比類のない中心部のロケーションで際立っています。例えば、テラサス・デ・グアダイサI（Terrazas de Guadaiza I）やザ・グローブ（The Grove）のようなプロジェクトは、異なるアメニティやより新しい構造を提供しているかもしれませんが、それらの開始価格はそれぞれ431,655ユーロと408,050ユーロであり、通常は主要な都市中心部から離れた場所に位置しています。エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は、418,800ユーロから始まり、異なる地理的位置と潜在的に異なる開発コンセプトを表しています。このマンションの339,000ユーロという価格は、すべてのアメニティへの徒歩でのアクセスしやすさと相まって、マルベリャの中心部で利便性と価値を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。即時入居の可能性と個々の好みに合わせた近代化の可能性を提供しており、周辺の物件との差別化を図っています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。彼はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）、その他の人気のある海岸沿いの地域について深い知識を持っています。この専門知識を活用して、彼は潜在的な購入者がニーズに最も適した不動産を見つけるのを支援します。マイコの分析は、場所、市場価値、建設品質、そして全体的な生活環境に焦点を当て、購入プロセス全体を通じて、顧客に誠実でデータに基づいたガイダンスを提供します。
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