Denne fire etasjer høye bygningen ligger i hjertet av Marbellas historiske gamleby og presenterer en distinkt investeringsmulighet. Den ligger bare noen skritt fra det livlige Plaza de los Naranjos og den historiske kirken La Encarnación, med stranden mindre enn fem minutters gange unna. Eiendommen omfatter 333 m² bruksareal og tilbyr allerede eksisterende inntektsstrømmer samt betydelig potensial for fremtidig verdiskaping gjennom reposisjonering. Sin førsteklasses beliggenhet og blandede bruk gjør den til en attraktiv eiendom for kresne investorer.
Sammenlignet med andre eiendommer i Marbella skiller denne bygningen seg ut som en komplett, etasjedelt struktur snarere enn en individuell leilighet. Lignende tilbud i området, som Mare (fra 1 460 000 €), Royal River (fra 1 200 000 €) og Salvia (fra 1 150 000 €), er typisk individuelle enheter i komplekser, ofte med tilhørende fellesutgifter. Denne eiendommen er derimot et enkelt objekt uten fellesutgifter, noe som gir en distinkt investeringsprofil. Prisen på 1 500 000 euro ligger innenfor et lignende spekter for betydelige eiendommer i Marbella, men dens spesifikke kombinasjon av kommersielt og boligrettet inntektspotensial, kombinert med sin historiske gamleby-beliggenhet og muligheten for ombygging, skiller den fra standard leilighetssalg i regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Plassert i Marbellas historiske gamleby er denne bygningen omgitt av bymessige fasiliteter. Nærheten betyr at viktige tjenester som et apotek ligger bare noen skritt unna, med en rekke restauranter og butikker i kort gangavstand. Området byr på en livlig atmosfære, forsterket av sin nærhet til havet.
Denne eiendommen passer for investorer som søker en eiendom med umiddelbar leieinntekt. Den egner seg for de som ønsker å utnytte den eksisterende kommersielle leiekontrakten og korttidsleielisensen for penthouse-leiligheten. Den ekstra plassen gir potensial for renovering og reposisjonering, noe som appellerer til kjøpere med en visjon for byutvikling.
Dette er en innflyttingsklar eksisterende bygning, opprinnelig fullført i 1970. Den har blitt vedlikeholdt og drevet, med spesifikke enheter som har aktive lisenser for kommersiel og korttids utleie til turister. Selv om strukturen er etablert, er det potensial for modernisering og oppussing av enkelte områder for å øke verdien og appellen.
Eiendommen krever renovering og optimalisering på spesifikke områder, spesielt første og andre etasje, for å realisere sitt fulle potensial. Enhver ombygging eller betydelig endring er underlagt innhenting av nødvendige tekniske, planmessige og administrative godkjenninger. Bygningen har ingen fellesutgifter, men potensielle kjøpere må gjennomføre grundig due diligence på alle aspekter ved ombygging og investeringsprognoser.
Denne eiendommen egner seg for investorer som leter etter en eiendom med umiddelbar inntektsgenerering på en førsteklasses turistlokasjon. Den passer profilen til kjøpere som ønsker å utnytte eksisterende leiestrømmer, som den kommersielle enhetens langsiktige leiekontrakt og penthouse-ens vellykkede korttidsutleie. Den appellerer også til utviklere eller investorer med et middels langsiktig perspektiv, som ser potensial i å renovere og reposisjonere de øvre etasjene for forbedrede avkastninger, kanskje som boutiqueovernatting eller flere boligenheter. Den strategiske beliggenheten i Marbella gamleby gjør den attraktiv for de som verdsetter tilgang til fasiliteter, kultur og stranden, alt innen gangavstand.
Bygningen, oppført i 1970, er innflyttingsklar, noe som indikerer funksjonell strukturell integritet. Første etasje huser en kommersiell enhet med en etablert 16-årig driftshistorikk, noe som antyder holdbarhet og jevnlig bruk. Penthouse-enheten har en gyldig korttidsleielisens og har opprettholdt høy vurdering på plattformer som Airbnb, noe som tyder på et godt nivå på finish og vedlikehold for gjestenes tilfredshet. Imidlertid er første og andre etasje, som utgjør omtrent 201 m², beskrevet som å ha "betydelig potensial for renovering og optimalisering". Dette antyder at selv om bygningen er strukturelt god, kan disse spesifikke områdene kreve betydelige oppgraderinger når det gjelder finish, armaturer og generell moderne appell for å møte moderne standarder eller spesifikke ombyggingsmål.
Prisantydningen for hele denne fire etasjer høye bygningen er fast 1 500 000 euro. Som en eksisterende eiendom gjenspeiler prisen dagens tilstand og inntektsgenererende evne. Bygningen består av en kommersiell enhet i første etasje leid ut frem til 2028, som genererer 22 800 euro årlig, samt en lisensiert penthouse med dokumentert korttidsleiehistorikk. Den gjenværende plassen gir potensial for renovering. Dette er et enkelt objekt, ikke et utviklingsprosjekt med varierende priser eller enheter, noe som betyr at prisen gjelder hele bygningen.
Å bo i Marbella gamleby gir en oppslukende opplevelse i et historisk rikt bymiljø. Bygningens beliggenhet plasserer beboere og besøkende i sentrum av aktivitet, med stranden bare en kort spasertur unna og den livlige Plaza de los Naranjos i nærheten. Hverdagen preges av bekvemmelighet, med et apotek bare 8 meter unna og en rekke restauranter, kafeer og butikker tilgjengelige til fots. Området yrer av aktivitet, noe som gjenspeiler sin status som et førsteklasses turistmål, men beholder samtidig sjarmen til en historisk spansk by. Nærheten til havet gir muligheter for kystturer og strandaktiviteter, mens det livlige gatelivet gir konstant kontakt med lokal kultur og atmosfære. Dette bymiljøet er godt forbundet og gir enkel tilgang til offentlig transport og viktige tjenester.
Marbella gamleby tilbyr en svært gangvennlig bylivsstil, supplert av bygningens nærhet til viktige tjenester. Et apotek ligger bare 8 meter unna, og et supermarked er innen 234 meters gange, noe som forenkler daglige ærender. Overfloden av 137 restauranter og 25 kafeer innen en radius på 2 km sikrer varierte spise- og sosiale muligheter. Tilstedeværelsen av 29 apoteker og 20 banker i nærheten understreker ytterligere områdets bekvemmelighet. Offentlig transport er tilgjengelig, med 11 linjer og 50 holdeplasser innen rekkevidde, noe som letter bevegelse rundt i byen og regionen. Områdets tetthet av sportsfasiliteter og nærhet til marinaer passer også aktive livsstiler.
Denne bygningen ligger i det tett befolkede og historisk betydningsfulle gamlebyen i Marbella. Kartvisningen fremhever sin sentrale beliggenhet midt i et nettverk av gater, nær landemerker som Plaza de los Naranjos og stranden, noe som understreker dens bymiljø og tilgjengelighet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er en fremtredende by i provinsen Málaga på Costa del Sol. Beliggende i Andalucía er den en sentral del av denne berømte kystregionen. Eiendommens beliggenhet i gamlebyen plasserer den i byens historiske og kulturelle hjerte. Sammenlignet med større nabobyer som Málaga (47 km) eller Algeciras (66 km) tilbyr Marbella en mer fokusert, om enn betydelig, byopplevelse preget av sin blanding av historisk sjarm og moderne turistfasiliteter.
Denne eiendommen tilbyr utmerket tilgjengelighet i et travel bymiljø. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 1,0 km unna, med andre strender som Playa de Casablanca og La Fontanilla også lett tilgjengelige. For reise ligger Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) omtrent 39 km unna i luftlinje. Flere golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos, ligger innen en radius på 6,0 km. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med 11 linjer og 50 holdeplasser som støtter lokal og regional reise. Veitilgang lettes av bybeliggenheten, selv om gateparkering er hovedalternativet.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, noe som gir behagelige forhold hele året. Gjennomsnittlig årstemperatur er rundt 19,1 °C. Regionen kan skilte med omtrent 300 soldager i året. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer vanligvis i 5 måneder. Bygningen ligger 31 meter over havet, noe som bidrar til sitt milde kystklima. Stigningen mot nærmeste strand er en svak 1,4 %, noe som indikerer en overveiende flat tilnærming.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Eiendommen ligger strategisk nær flere strender, med Playa de la Bajadilla bare 1,0 km unna og den Blå Flag-sertifiserte La Fontanilla-stranden innen omtrent 2,9 km. Marbella har totalt 8 Blå Flag-strender, noe som indikerer høye miljø- og kvalitetsstandarder. Fritidsmulighetene strekker seg til en rekke sportsfasiliteter, med 415 registrert i området, og flere svømmebasseng i nærheten, som Supera Miraflores (0,6 km). Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) forsterker vannbaserte aktiviteter ytterligere. Golfentusiaster har flere baner innen 6–8 kms avstand.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL530451
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI
CS