هذا الاستوديو المعروض للبيع في ماربيا، مالقة، يقدم فرصة فريدة في موقع متميز. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق الأساسية. تم بناء العقار في عام 1973 وتم تجديده مؤخرًا، وهو يوفر مزيجًا من السحر الكلاسيكي والراحة الحديثة، مع مساحة معيشة تبلغ 52 مترًا مربعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الاستوديو بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وفي قلب منطقة حضرية غنية بالمحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية. هذا القرب يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والمرافق الترفيهية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يعتبر هذا الاستوديو مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح يجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. مساحته العملية وتصميمه المدروس يلبيان احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون البساطة والوظائفية في بيئة متوسطية.
تم بناء هذا العقار في عام 1973، ويتمتع بتاريخ طويل من الاستخدام. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تم تجديده مؤخرًا، مما يشير إلى تحديثات للحفاظ على معايير العيش الحديثة. حالة البناء الحالية تشير إلى أنه جاهز للسكن.
نظرًا لكونه استوديو، قد لا يوفر هذا العقار مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف نوم منفصلة. كما أن عمر المبنى (1973) قد يعني أن بعض الأنظمة أو الهياكل قد لا تتوافق مع أحدث معايير البناء الصارمة.
Ref: VL467777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الاستوديو مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في موقع ساحلي حيوي، أو للمستثمرين الذين يسعون وراء عقار يتمتع بإمكانات تأجير قوية نظرًا لقربه من الشاطئ ووسائل الراحة. كما أنه خيار جيد لمن يفضلون أسلوب حياة حضري حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى مرافق مثل المطاعم والمتاجر والبنية التحتية للنقل، مع الاستمتاع بقربهم من البحر.
تم تجديد الاستوديو مؤخرًا، مما يشير إلى أنه تم تحديثه بمواد وتشطيبات حديثة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، إلا أن التجديد الحديث عادة ما يشمل تحديثات للمطبخ والحمامات والأرضيات والجدران. وتشمل الميزات المذكورة تكييف الهواء، مما يضمن الراحة المناخية. كما أن وجود مطبخ مجهز بالكامل يوفر وظائف عملية. يمكن توقع مستوى جودة يتوافق مع المعايير الحديثة للعقارات السكنية.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 298,000 يورو. تتوفر العقارات من هذا النوع في منطقة ماربيا، وتختلف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق، الحالة، والميزات. نظرًا لطبيعته كاستوديو في موقع حضري مرغوب، فإن سعره يعكس هذه العوامل. يجب على المشترين المحتملين التحقق من التفاصيل المحددة لأي عقار قيد الاهتمام، بما في ذلك أي رسوم مجتمعية أو ضرائب مطبقة.
يقع هذا الاستوديو في قلب ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي النابض بالحياة. يتيح لك الموقع القريب من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا) الاستمتاع بالبحر نسيمًا، بينما تضمن البيئة الحضرية المحيطة بك وجود جميع وسائل الراحة على بعد خطوات. من المستحيل تقريبًا أن تشعر بالملل هنا، حيث توجد 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. الحياة اليومية تتميز بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناطق المحيطة، فإن مطار مالقة على بعد 39 كم فقط، مما يسهل السفر.
العيش في هذا الاستوديو يعني الانغماس في بيئة ماربيا الحضرية. مع وجود 234 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 996 مترًا إلى أقرب مستشفى، فإن الاحتياجات الأساسية في متناول اليد. تتوفر 133 مطعمًا و 24 مقهى و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والتسوق والراحة. يتوفر 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود حياة مستمرة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق.
يعرض هذا الموقع الاستوديو في قلب ماربيا، وهي منطقة حضرية مزدهرة على ساحل كوستا ديل سول. يبرز قرب العقار من الشاطئ والخدمات الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة أو الاستمتاع بالحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تقع ماربيا على كوستا ديل سول، وهي معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها الفاخرة. تبعد المدينة حوالي 47 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579 ألف نسمة. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز إقليمية أخرى.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، حوالي 738 مترًا، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يعتبر مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وأقرب مستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما أن هناك 415 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية على بعد أقل من كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الاستوديو بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (0.5%) نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تساهم الحدائق المشتركة والمناطق المحيطة بالبحر في بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الاستوديو على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، والتي تعد واحدة من 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الخيارات الأخرى بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). كما توجد 12781 سريرًا سياحيًا، مما يشير إلى وجود بنية تحتية قوية للترفيه والضيافة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تقع ماربيا على كوستا ديل سول، وهي معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها الفاخرة. تبعد المدينة حوالي 47 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579 ألف نسمة. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز إقليمية أخرى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا الاستوديو في ماربيا بسعر 298,000 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أن العقار في ماربيا قد يكون في شريحة سعرية أعلى، وهو أمر شائع في هذه المدينة الساحلية المرموقة. غالبًا ما تقدم ماربيا مزيجًا من وسائل الراحة الفاخرة، والقرب من الشواطئ الشهيرة، والبنية التحتية المتطورة، والتي تنعكس في أسعار العقارات. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات أكثر اقتصادية، فإن موقع ماربيا وقربها من مناطق الجذب السياحي قد يبرر فرق السعر للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين أو إمكانات استثمارية في سوق عقاري قوي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
