Ez a stúdiólakás Marbella központi részén, a Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 738 méterre található. A 52 m²-es ingatlan 1973-ban épült, és 2025-re várhatóan 159 786 lakosával Marbella dinamikusan fejlődő részét képezi. A környék a napfényes mediterrán életérzést kínálja, kényelmes hozzáféréssel a városi élethez és a tengerparti pihenéshez egyaránt. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a Costa del Sol vibráló atmoszférájában keresnek otthont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, könnyen megközelíthető távolságra a strandoktól és a helyi üzletektől. A 23 méteres tengerszint feletti magasság ideális elhelyezkedést biztosít, miközben a viszonylag sík terep (0,5%-os lejtés a strand felé) megkönnyíti a gyalogos közlekedést. A 39 km-re lévő Málaga repülőtér gyors elérést biztosít.
Ez a stúdiólakás azoknak szól, akik a városi kényelem és a tenger közelségének előnyeit keresik. Az 52 m²-es alapterület ideális egyedülállók, párok vagy befektetők számára, akik értékelik a könnyen karbantartható otthont. Az aktív turisztikai engedély befektetési potenciált is kínál, míg a központi elhelyezkedés kényelmes életvitelt tesz lehetővé.
Az ingatlan egy 1973-ban épült, korábban felújított stúdiólakás. Bár nem új építésű, a "Gereed" építési státusz és a friss felújítás (az állítólagos adatok alapján) azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető vagy kiadható. Az 1973-as építési év ismeretében a modern igényekhez igazított felújítások és karbantartás kulcsfontosságúak.
Ez az ingatlan nem kínál külön hálószobát, mivel stúdiólakás. A parkolás utcán történik, ami bizonyos időszakokban kihívást jelenthet. Az 1973-as építési év miatt az épület energetikai jellemzői eltérhetnek a mai szigorúbb szabványoktól, bár a felújítások javíthatnak ezen. A közösségi medence és kert megosztott használatú.
Ref: VL467777
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik a mediterrán életérzést keresik egy nyüzsgő városi környezetben. Ideális választás lehet azoknak, akik egyedül vagy párban élnek, és értékelik a kényelmet, hogy minden fontos szolgáltatás gyalog elérhető. A befektetők számára vonzó lehet az aktív turisztikai engedély megléte, amely bérbeadási lehetőségeket biztosít, különösen a turisztikai szezonban. Azoknak, akik gyakran utaznak, a 39 km-re lévő Málaga repülőtér közelsége nagy előnyt jelent. Azok számára is megfelelő, akik a tengerparti életet kedvelik, mivel a strandok könnyen megközelíthetők. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt alkalmas lehet azoknak is, akik a helyi kultúrát és a spanyol életérzést szeretnék átélni.
Az ingatlan egy 1973-ban épült stúdiólakás, amely 'Nemrég felújított' állapotban van. Bár pontos részletek a felújítás mértékéről nem állnak rendelkezésre, ez általában a konyha és a fürdőszoba modernizálását, valamint a padlóburkolatok és festés cseréjét jelenti. A 'Teljesen felszerelt konyha' azt sugallja, hogy a konyhabútor és a beépített készülékek (tűzhely, sütő, hűtőszekrény, mosogatógép) rendelkezésre állnak. A 'Laminált padló' és a 'Csempe' burkolatok valószínűek. Az 'Klímaszabályozás, LÉGKONDICIONÁLÁS' biztosítja a kellemes hőmérsékletet nyáron. A 'SAJÁT TERASZ' és a 'LIFT' kényelmi funkciók. Az ablakok és ajtók minősége, valamint a szigetelés a felújítás során kerültek frissítésre, de a 1973-as építési évre való tekintettel nem feltétlenül érik el a mai legmagasabb energiahatékonysági szabványokat.
Az ingatlan vételára 298 000 eurótól kezdődik, ami egy stúdiólakásért Marbella belvárosában, a tengerhez közel, figyelembe véve a felújításokat és a turisztikai engedélyt, reálisnak tekinthető. A 2025-ös népességi előrejelzés 159 786 főre tehető, ami a régió folyamatos vonzerejét jelzi. A megadott ár egy 52 m²-es stúdióra vonatkozik, amely 0 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. A 2025-ös népességi előrejelzés és a turisztikai engedély megléte arra utal, hogy a helyszín vonzó lehet befektetők és állandó lakosok számára egyaránt.
Ez a stúdiólakás egy élénk városi környezetben található, ahol a mindennapi életet a közeli üzletek, éttermek és a strandok közelsége határozza meg. Az ingatlan ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet és a gyors hozzáférést a szolgáltatásokhoz. Az 52 m²-es alapterület praktikusan kialakított, míg a déli tájolás és a közösségi kert napfényes környezetet biztosít. A környék tömegközlekedési eszközeinek sűrű hálózata megkönnyíti a közlekedést, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges a napi teendők elintézéséhez. A közelben található sportlétesítmények és a tengerpart lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra.
Ez a stúdiólakás egy sűrűn lakott városi környezetben helyezkedik el, ahol a napi életet a közeli szolgáltatások és a strandok határozzák meg. A lakók kényelmét szolgálja a mindössze 234 méterre található szupermarket, a 8 méterre lévő gyógyszertár, valamint a 3 percre lévő kávézók és éttermek. A 996 méterre található egészségügyi központ és a 20 bank a környék fejlett infrastruktúráját mutatja. A tömegközlekedési csomópontok és megállók bősége megkönnyíti a közlekedést Marbella más részei felé. A zöld területek, mint a közeli erdő (Close To Forest) és a közösségi kert, enyhítik a városi környezet intenzitását. A déli tájolású terasz és a kilátás a medencére további élvezeti értéket nyújt.
Ez a térkép Marbella városának központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tenger és a városi központ között. A térkép jól szemlélteti a gyalogosan elérhető strandok, üzletek és éttermek sűrű hálózatát, valamint a közeli kikötő és sportlétesítmények közelségét. A repülőtér és a környező nagyobb városok távolságát is jelzi, kontextust adva a régióban elfoglalt helyének.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben fekszik, a Costa del Sol régió szívében. A város Málaga városától 47 km-re nyugatra található, ami megkönnyíti a nagyobb városi központok elérését. Más jelentős városok, mint Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), szintén elérhető távolságban vannak, bár ezek már távolabbi kirándulási célpontok. Marbella kiemelkedő szerepet tölt be a régióban mind turisztikai, mind gazdasági szempontból, vonzva a nemzetközi lakosokat és befektetőket. A számos golfpálya, strand és a fejlett infrastruktúra teszi vonzóvá ezt a területet.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír a közlekedési és infrastrukturális szempontból. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre találhatók, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra helyezkedik el, ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre van, ami a mindennapi életet rendkívül kényelmessé teszi. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6,0 km távolságra található. A 50 nyilvános közlekedési megálló és a 11 buszjárat megkönnyíti a helyi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel, ami egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé. Az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C. A téli hónapok enyhék, a nyarak pedig melegek, de a tenger közelsége enyhíti a hőséget. A strandok mentén elterülő homokos területek és a közelben található zöldövezetek (mint a Las Chapas Green Corridor) kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. Az ingatlan magassága, 23 méter a tengerszint felett, hozzájárul a kellemes mikroklímához. A 4 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, ideális a tengeri fürdőzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre található. Marbella környékén összesen 10 Kék Zászló strand van, beleértve a Playa de la Fontanillát (2,9 km) és a Playa de la Casablancát (2,4 km). A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re fekszik. A sportolási lehetőségeket a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) sportközpontok, valamint a Supera Miraflores (0,6 km) uszoda biztosítja. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,5 km) marina közelsége a vízi sportok kedvelőinek is kedvez.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben fekszik, a Costa del Sol régió szívében. A város Málaga városától 47 km-re nyugatra található, ami megkönnyíti a nagyobb városi központok elérését. Más jelentős városok, mint Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), szintén elérhető távolságban vannak, bár ezek már távolabbi kirándulási célpontok. Marbella kiemelkedő szerepet tölt be a régióban mind turisztikai, mind gazdasági szempontból, vonzva a nemzetközi lakosokat és befektetőket. A számos golfpálya, strand és a fejlett infrastruktúra teszi vonzóvá ezt a területet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella, mint a Costa del Sol egyik legismertebb városa, magasabb árszínvonalat képviselhet a régióban. Az itt bemutatott stúdiólakás 298 000 eurós ára tükrözi ezt a pozíciót, különösen a központi elhelyezkedés és a turisztikai engedély miatt. Összehasonlításképpen, az Aquamar in Torre del Mar (269 950 eurótól) vagy a Lantana Residencial in Mijas (205 000 eurótól) kínálhat hasonló méretű vagy típusú ingatlanokat, de általában távolabb a fő turisztikai központoktól vagy alacsonyabb szolgáltatási szinttel. Az Etherna Homes 2 in Estepona (259 000 eurótól) egy másik lehetséges alternatíva lehet, amely Estepona fejlődő területén kínál új építésű lakásokat. Azonban Marbella egyedi vonzerejét a kiépült infrastruktúra, a magas színvonalú szolgáltatások és az exkluzívabb életérzés adja, ami magyarázza a magasabb árakat. A stúdiólakás befektetési potenciálja a turisztikai engedély révén kiemelkedő lehet a többihez képest, különösen a dinamikus kereslet miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
