Questo studio si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, una località rinomata della Costa del Sol. La proprietà, con una superficie di 52 m², offre un unico ambiente abitativo e un bagno, situata in una zona urbana ben servita. La costruzione risale al 1973, con interventi di ristrutturazione che ne migliorano la fruibilità. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento per chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto dinamico e soleggiato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dello studio è definita dalla prossimità a servizi essenziali e al mare. Si trova in un'area residenziale consolidata, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, a meno di un chilometro dal lungomare, offre un accesso diretto alle dinamiche della vita marittima locale.
Questo studio si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa compatta e funzionale, ideale per single, coppie o come pied-à-terre. La sua configurazione aperta massimizza lo spazio disponibile, rispondendo a esigenze di praticità e mobilità in un contesto urbano vivace.
L'immobile, originariamente costruito nel 1973, ha subito ristrutturazioni che ne aggiornano le condizioni abitative. Pur non essendo un nuovo progetto, la sua manutenzione e il suo stato attuale sono fattori determinanti per la sua offerta sul mercato.
Il progetto non offre camere da letto separate né spazi esterni privati di ampie dimensioni, data la natura di studio. Non è un'opzione per chi necessita di molteplici stanze o di un giardino privato. La sua edificazione storica implica inoltre che le attuali normative energetiche potrebbero non essere pienamente rispettate senza ulteriori aggiornamenti.
Ref: VL467777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo studio si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta logica per un professionista che lavora in città e desidera un'abitazione comoda e vicina ai servizi, o per uno studente che necessita di un punto d'appoggio funzionale e ben collegato. Rappresenta anche un'opzione strategica per investitori che mirano a generare reddito attraverso affitti a breve o lungo termine, sfruttando la forte attrattiva turistica di Marbella. La sua vicinanza al mare e ai centri di interesse lo rende attraente per chi cerca una seconda casa per le vacanze o per chi desidera sperimentare uno stile di vita mediterraneo senza la complessità di una proprietà più grande. Il proprietario ideale apprezza la vita urbana, la convenienza dei servizi a portata di mano e la possibilità di godere del clima e delle attività offerte dalla Costa del Sol con facilità.
Lo studio, pur essendo stato costruito nel 1973, ha beneficiato di ristrutturazioni che ne migliorano la qualità abitativa. La configurazione interna è stata pensata per ottimizzare lo spazio, con finiture che mirano a creare un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di un terrazzo privato, seppur compatto, offre uno sfogo esterno per godere del clima. Gli infissi contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre le dotazioni standard come l'aria condizionata e la cucina attrezzata rispondono alle esigenze quotidiane. L'ascensore nel complesso facilita l'accesso, ed è prevista la connettività Wi-Fi. La ristrutturazione recente suggerisce un'attenzione al mantenimento e all'aggiornamento delle finiture per garantire un buon livello di comfort.
La disponibilità di questo studio a Marbella è presentata con un prezzo di partenza di €298.000. Questo valore riflette la posizione privilegiata, le dimensioni dell'immobile e le sue condizioni generali. La configurazione come studio, con un unico ambiente principale, si allinea a un segmento di mercato specifico, spesso orientato verso investimenti o soluzioni abitative per single o coppie. La localizzazione in un'area con forte domanda turistica e residenziale supporta questa fascia di prezzo, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un'unità abitativa funzionale in una zona ricercata della Costa del Sol.
Vivere in questo studio a Marbella significa abbracciare uno stile di vita urbano e dinamico, tipico della Costa del Sol. La sua ubicazione permette di godere appieno delle comodità di una città con una forte vocazione turistica e residenziale. Le giornate possono scandirsi tra una passeggiata al mattino verso la vicina Playa de la Bajadilla, a meno di un chilometro di distanza, e un pomeriggio dedicato allo shopping o a un caffè nei numerosi locali del centro, raggiungibile con facilità. La presenza di negozi, ristoranti, farmacie e centri sportivi nel raggio di pochi metri semplifica la routine quotidiana, eliminando la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza al mare e il clima mite offrono opportunità ricreative costanti, mentre la vita notturna e culturale della città stimola la socialità. Questo contesto è particolarmente adatto a chi apprezza la comodità e la vivacità di un ambiente consolidato, con un'offerta di servizi completa.
L'ambiente circostante lo studio è caratterizzato da una densa concentrazione di servizi, che definiscono un ritmo di vita prevalentemente urbano e comodo. La farmacia si trova a soli 8 metri, mentre un supermercato è a 234 metri, rendendo le necessità quotidiane estremamente accessibili. A meno di un chilometro si trova un ospedale, garantendo sicurezza e assistenza sanitaria immediata. L'area è punteggiata da numerosi ristoranti (133 nel raggio di 2 km), caffè (24) e banche (20), che animano la vita sociale e commerciale. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 11 linee facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, riducendo la dipendenza da veicoli privati. La vicinanza a centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte a 100 metri, incoraggia uno stile di vita attivo. La combinazione di comodità urbana, servizi sanitari e opportunità ricreative contribuisce a un'esperienza di vita pratica e integrata nel tessuto cittadino.
La mappa posiziona questo studio nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali servizi. Si osserva la concentrazione di attività commerciali, sanitarie e ricreative nel raggio di pochi minuti, suggerendo un ambiente comodo e dinamico, tipico di una località turistica consolidata sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo studio è situato nel cuore della Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca a una distanza gestibile da centri urbani di rilievo: Málaga si trova a 47 km, Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Marbella, nota per il suo turismo di lusso e le sue infrastrutture, pur rimanendo in prossimità di altre importanti città andaluse. La regione è ben collegata e offre un accesso diversificato a cultura, servizi e opportunità di svago, rendendo Marbella un punto strategico per esplorare la costa meridionale della Spagna.
La raggiungibilità di questo studio a Marbella è un punto di forza notevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), facilmente accessibili a piedi o con brevi tragitti. Per gli appassionati di golf, diverse strutture di rilievo come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'infrastruttura urbana è ben sviluppata, con un supermercato a soli 234 metri, una farmacia a 8 metri e un ospedale a meno di un chilometro. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità senza veicoli privati, con la possibilità di trovare una colonnina di ricarica elettrica a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da abbondanti ore di sole. L'altitudine del progetto, pari a 23 metri sul livello del mare, garantisce un'esperienza climatica piacevole, vicina alla costa. La leggera pendenza dello 0.5% verso il mare indica un terreno prevalentemente pianeggiante, che facilita l'accesso e la fruizione degli spazi naturali. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, idealmente durante i mesi estivi, sebbene la vicinanza al mare offra un'attrattiva costante durante tutto l'anno. Le aree naturali circostanti, come le dune di Artola, offrono opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), è uno dei principali attrattori di questa zona di Marbella. Oltre alle opzioni balneari, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative. La presenza di numerosi campi da golf come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La zona è inoltre dotata di 415 strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0.6 km) e centri sportivi polivalenti. I porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici. La combinazione di accesso al mare, strutture sportive e attività ricreative contribuisce a uno stile di vita attivo e variegato.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo studio è situato nel cuore della Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca a una distanza gestibile da centri urbani di rilievo: Málaga si trova a 47 km, Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Marbella, nota per il suo turismo di lusso e le sue infrastrutture, pur rimanendo in prossimità di altre importanti città andaluse. La regione è ben collegata e offre un accesso diversificato a cultura, servizi e opportunità di svago, rendendo Marbella un punto strategico per esplorare la costa meridionale della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo studio con le opzioni di progetto nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si nota una differente fascia di prezzo e tipologia. Questo studio a Marbella, con un prezzo di partenza di €298.000, si posiziona nella fascia più alta rispetto ai prezzi iniziali degli altri progetti menzionati, che offrono appartamenti con più camere da letto e caratteristiche di nuova costruzione. La proprietà in esame è uno studio in un edificio esistente, il che implica un'offerta differente rispetto ai nuovi sviluppi residenziali. La sua attrattiva risiede principalmente nella posizione consolidata e nella vicinanza immediata ai servizi e al mare, un fattore che spesso giustifica un valore immobiliare superiore nella dinamica Costa del Sol, specialmente in aree urbane come Marbella.
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