يقع هذا الاستوديو في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، الأندلس. يوفر المشروع، الذي تم الانتهاء منه في عام 1973، أجواءً معاصرة داخل مجمع سكني به حدائق متوسطية وحمامات سباحة. يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء النسبي، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول.
تقع ماربيا في منطقة كوستا ديل سول، وتتميز بكونها مركزًا حضريًا متطورًا يوفر مجموعة واسعة من العقارات. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل "Residencial Albatros" (بدءًا من 405,000 يورو) أو "Acqua Gardens" في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذا الاستوديو بسعر 319,000 يورو يمثل نقطة دخول أقل تكلفة إلى سوق ماربيا. يقع "Aby Upper" في إيستيبونا بسعر قريب (بدءًا من 320,000 يورو). ومع ذلك، فإن ميزة هذا الاستوديو تكمن في موقعه الحضري في ماربيا، وقربه من الشاطئ، ووجود ترخيص سياحي نشط، وهي عوامل تزيد من جاذبيته الاستثمارية وقيمته المحتملة مقارنة بالعقارات في مناطق أقل مركزية أو ذات نطاقات سعرية أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الاستوديو بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. يقع على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى معظم الوجهات الرئيسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة التنقل اليومي.
يوفر هذا الاستوديو حلاً عمليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح وقريب من جميع وسائل الراحة. تصميمه المدمج مثالي لمن يقدرون الكفاءة والموقع المتميز، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحيوية، مما يجعله مناسبًا كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1973، وهو يمثل فرصة في سوق العقارات القائمة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة العقار تشير إلى أنه قد تم تجديده حديثًا، مما يوفر مزيجًا من السكن القائم والتحديثات الحديثة. يقع ضمن مجمع يوفر مرافق مشتركة.
يقدم هذا الاستوديو حلاً سكنيًا موجزًا، حيث لا يتضمن غرف نوم منفصلة، مما قد لا يناسب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. الشقق التي تم الانتهاء منها في عام 1973 قد تتطلب صيانة مستمرة. يعتمد مكان الإقامة على مواقف الشوارع، وهو ما قد يكون قيدًا في المناطق الحضرية المزدحمة.
يعد هذا الاستوديو مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن مقر إقامة أساسي وعملي في موقع حضري متميز. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق دخل إيجار، خاصة مع وجود ترخيص سياحي نشط. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا لقضاء العطلات لمن يفضلون التواجد بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. ينجذب إليه أولئك الذين يفضلون نمط حياة حضريًا، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
يقع الاستوديو في مجمع سكني يوفر مساحات خضراء وحمامات سباحة مشتركة، مما يعزز جودة الحياة. تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يشير إلى تحديثات في التشطيبات والمرافق. توفر الشرفات الخاصة والمغطاة مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ. يوفر المطبخ المجهز بالكامل سهولة الاستخدام. تشمل الميزات الأخرى المصعد، مما يسهل الوصول إلى الوحدة، وتوفر الإطلالات البانورامية على البحر والريف والمسبح والغابات تجربة بصرية غنية. هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع توجيهه نحو الجنوب، تساهم في بيئة معيشية مريحة وممتعة.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 319,000 يورو. يوفر هذا السعر، بالنسبة للاستوديو في ماربيا، فرصة لدخول سوق العقارات المرموقة في كوستا ديل سول. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. يشير تصنيفه كعقار "متعثر" أو "استثمار" إلى إمكانية التفاوض على السعر أو وجود فرص خاصة. تتوفر عقارات مماثلة في المنطقة بأسعار متفاوتة، مما يشير إلى أن هذا السعر يتماشى مع نطاقات سوقية معينة.
يقع هذا الاستوديو في ماربيا، وهو يتميز بنمط حياة حضري مفعم بالحيوية مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع الشقق السكنية ضمن حدائق متوسطية، مع حمامات سباحة مشتركة، مما يوفر ملاذًا هادئًا في قلب المدينة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح لسكان الاستمتاع بالبحر والنزهات الساحلية. تتوفر خدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من المطاعم والحانات يزيد من جاذبية الموقع كمركز حضري مريح.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في ماربيا، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية. المنطقة غنية بالمطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من المراكز الصحية والمدارس بيئة مناسبة للأفراد والعائلات. تعزز شبكة النقل العام التي تشمل 11 خطًا و 50 محطة إمكانية التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة.
يوضح هذا الموقع على الخريطة موقع الاستوديو المتميز في ماربيا، وهي مدينة ساحلية بارزة في كوستا ديل سول. تبرز القرب من الشواطئ، مثل Playa de la Bajadilla، سهولة الوصول إلى البحر. كما أن القرب من مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الصحية يؤكد طبيعة الموقع الحضري والمريح، مما يجعله جذابًا للعيش المستمر أو لقضاء العطلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الاستوديو في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. تقع أيضًا على بعد 66 كم من الجيسيراس و 113 كم من خيريث دي لا فرونتيرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الإقليمية الرئيسية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستفادة من البنية التحتية والفرص التي توفرها هذه المراكز الحضرية الأكبر، مع الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي لماربيا.
يتمتع الاستوديو بموقع متميز بالقرب من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (234 مترًا و 8 أمتار على التوالي)، مما يوفر راحة كبيرة. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس تقع على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا مرافق لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الاستوديو في ماربيا، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. يقع منحدر نحو الشاطئ على بعد 0.5%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ومريحة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشير 34 عطلة محلية في السنة إلى ثقافة غنية وفرص للمشاركة المجتمعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الاستوديو على مسافة قريبة من الشاطئ، مع وجود Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا. تشتهر المنطقة بوجود 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Casablanca و El Faro. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة. تشمل المعالم السياحية القريبة موانئ مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella على بعد 0.5 كم، مما يضيف إلى جاذبية الواجهة البحرية. تتوفر أيضًا حمامات سباحة عامة قريبة، مثل Supera Miraflores على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الاستوديو في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. تقع أيضًا على بعد 66 كم من الجيسيراس و 113 كم من خيريث دي لا فرونتيرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الإقليمية الرئيسية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستفادة من البنية التحتية والفرص التي توفرها هذه المراكز الحضرية الأكبر، مع الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي لماربيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL728979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
