Ez a stúdiólakás Marbella városközpontjában, a Málaga tartományban található, az Andalúzia autonóm közösség déli részén. Az ingatlan a Costa del Sol régió részét képezi, amely a Földközi-tenger partján fekszik, és ismert napos éghajlatáról és fejlett infrastruktúrájáról. A környék ideális helyszínt biztosít mindazok számára, akik élvezni kívánják a mediterrán életérzést, közel a tengerhez és a városi kényelemhez.
A vizsgált stúdiólakás Marbella központjában található, ami magával vonja a magasabb árkategóriát a város népszerűsége és kiváló elhelyezkedése miatt. Az ajánlott összehasonlító projektek közül az Aby Upper Esteponában (320 000 euró) hasonló árú, de Estepona egy kissé nyugodtabb, bár fejlődő régió. A Residencial Albatros Marbella (405 000 euró) magasabb áron kínálja ingatlanjait, valószínűleg jobb adottságokkal vagy újabb építéssel. Az Acqua Gardens Estepona (418 800 euró) még drágább, és szintén Estepona területén helyezkedik el, mely szintén a Costa del Sol része, de Marbella központjához képest eltérő életérzést kínál. A jelenlegi stúdió €319,000-os ára a kompakt méret ellenére is tükrözi Marbella központi fekvésének és a tenger közelségének értékét. Míg az Aby Upper árban hasonló, Marbella központi elhelyezkedése egyedi előnyt jelenthet azok számára, akik teljes városi kényelmet keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan elhelyezkedése Marbella városában kiváló, mivel mindössze néhány perces sétára található a strandoktól és a helyi üzletektől. A környék urbanizált jellegű, így a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, boltok, éttermek, egészségügyi intézmények, könnyen elérhető gyalogosan.
Ez a stúdiólakás ideális választás lehet azok számára, akik egy kompakt, jól felszerelt otthonra vágynak a tengerpart közelében. A 52 m²-es alapterület praktikus megoldásokat kínál, míg a közösségi medencék és kertek nyugalmat és kikapcsolódást biztosítanak a lakók számára, kielégítve a napfényes mediterrán életérzés iránti vágyat.
Az épület 1973-ban épült, és azóta többször felújításra került. Bár nem új építésű projektről van szó, az ingatlan állapota és elhelyezkedése vonzóvá teszi a piacon. Az „Elkészült” építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, használatra kész.
Ez az ingatlan nem kínál külön hálószobát, mivel stúdiólakásról van szó. Továbbá, a parkolás elsősorban utcai parkolás formájában lehetséges, így saját garázs vagy beálló nem áll rendelkezésre. Bár a közösségi medencék rendelkezésre állnak, saját medence nem tartozik a tulajdonhoz.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív, városi életmódot részesítenek előnyben a napfényes Costa del Solon. Amennyiben egy olyan otthonra vágyik, ahol minden karnyújtásnyira van, a strand, a boltok, az éttermek, , és értékeli a gyalogosan is könnyen elérhető kényelmet, akkor ez a stúdió megfelelhet az igényeinek. Különösen vonzó lehet azoknak, akik befektetési céllal vásárolnak, és a turisztikai bérbeadásban rejlő lehetőségeket szeretnék kihasználni, mivel a környék rendkívül népszerű a turisták körében. A kompakt méret és a közösségi létesítmények (medence, kertek) praktikus megoldást jelentenek egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy második otthont keresnek nyaralásra, vagy akár hosszabb tartózkodásra, ahol élvezhetik a mediterrán klímát és a helyi kultúrát.
Az ingatlan 1973-ban épült, és a megadott információk alapján „Nem berendezett” kategóriába tartozik, azonban „Nemrég felújított” állapotú. Ez arra utal, hogy bár a bútorokat az új tulajdonosnak kell beszereznie, a lakás alapvető felépítményei, mint a padlózat (fából készült, ahogy a képek is mutatják), a falak és a fürdőszoba felújításra kerültek. A „Teljesen felszerelt konyha” azt jelenti, hogy a konyhabútorok és az alapvető konyhai gépek, mint tűzhely és páraelszívó, beépítésre kerültek. A „Fedett terasz” és a „Privát terasz” további funkcionális tereket kínál. Az ablakok és ajtók minősége, valamint a szigetelés típusa nem szerepel a részletek között, de a „Déli tájolás” jó fényviszonyokat és kellemes hőmérsékletet biztosít. A „Közösségi medence” és a „Közösségi kert” hozzájárul az életminőséghez. Az általános minőség a felújítások mértékétől függ, de a „Nemrég felújított” jelző pozitív.
A stúdiólakás induló ára 319 000 euró. Ez az ár a 52 m²-es alapterületre és az ingatlan elhelyezkedésére, Marbella egyik kedvelt részén, vonatkozik. Az ingatlan stúdiótípusa (0 hálószoba, 1 fürdőszoba) és 1973-as építési éve befolyásolhatja az árat a piacon. A „Gereed” építési státusz és a 1973-as, de jelzett átadási dátum azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal költözhető. Az árazás figyelembe veszi a környék ingatlanpiaci trendjeit és a hasonló adottságú, Marbella központjában elhelyezkedő ingatlanok értékeit.
Ez a stúdiólakás Marbella városának szívében található, egy olyan helyen, ahol a nyüzsgő városi élet és a tengerpart közelsége harmonikusan ötvöződik. A lakók karnyújtásnyira találják a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatást: szupermarketek, patikák, éttermek és kávézók százai biztosítják a kényelmes tartózkodást. Az ingatlan elhelyezkedése ideális a gyalogos közlekedéshez, így a napi teendők, mint a bevásárlás vagy egy séta a tengerparton, könnyedén, autó nélkül is elintézhetők. A környék dinamizmusa garantálja, hogy mindig történik valami, legyen szó helyi eseményekről, kulturális programokról vagy csupán a mediterrán életérzés élvezetéről. A 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla és a többi közeli strand felfrissülést kínál a forró napokon, míg a városi infrastruktúra a hét minden napján elérhető.
A lakás elhelyezkedése Marbella központjában számos lehetőséget kínál a mindennapi élethez. A 738 méterre található Playa de la Bajadilla és a többi közeli strand ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a vízi sportokhoz. Az ingatlan 234 méterre van egy szupermarkettől, ami a bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. A 8 méterre található patika és a 996 méterre lévő kórház gyors hozzáférést biztosítanak az egészségügyi ellátásokhoz. A környéken számos étterem (133), kávézó (24) és bank (20) található, így a kikapcsolódás és az ügyintézés is kényelmesen megoldható. A 415 sportlétesítmény és a 11 tömegközlekedési vonal tovább növeli a terület vonzerejét. A 40 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű utazási lehetőséget biztosít.
Ez a térkép Marbella városának központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz való közelségét. Láthatóak a főbb útvonalak, a strandok, valamint a bevásárlási és rekreációs lehetőségek, amelyek mind gyalogosan elérhetőek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely Málaga tartomány egyik legfontosabb városa a Costa del Solon. A régióban található nagyobb városok közül Málaga 47 km-re fekszik, míg Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió többi részéhez, miközben Marbella saját kínálata, luxusbutikok, éttermek, szórakozási lehetőségek és gyönyörű strandok, is teljes mértékben kihasználható. A város fejlett infrastruktúrával és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami megkönnyíti az utazást mind Spanyolországon belül, mind nemzetközi szinten.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően Marbella központjában található. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre fekszik, és a tömegközlekedési hálózat (11 vonal, 50 megálló) révén könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, így az utazás kényelmes. A környéken számos golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km), de a városközpontban is rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre, beleértve szupermarketeket (234 m), kórházakat (996 m) és patikákat (8 m). A 2 km-es körzetben 133 étterem, 29 patika és 20 bank található, ami a mindennapi életet rendkívül egyszerűvé teszi.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, ami egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé. A 23 méteres tengerszint feletti magasság és a strandhoz való közeliség (738 m, 0.5%-os lejtéssel) hozzájárulnak a kellemes klímához. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) és a rengeteg napfény a nyári hónapokban ideálissá teszi a területet a szabadtéri tevékenységekhez. A közeli Artola Dűnék természetvédelmi terület és a zöld területek további lehetőségeket kínálnak a természet kedvelőinek. A 34 helyi ünnepnap évente színesíti a helyi kulturális életet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella és környéke számos stranddal rendelkezik, köztük a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) és Playa de la Fontanilla (2.9 km), melyek közül több Blue Flag minősítéssel rendelkezik. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: a területen 415 sportlétesítmény található, beleértve a közeli golfpályákat, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km). A Supera Miraflores (0.6 km) és a Piscina municipal (1.3 km) uszodák, valamint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 km) kikötő további rekreációs lehetőségeket kínálnak. A közelben található sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Polideportivo Riohuelo (0.5 km), szintén hozzájárulnak a változatos szabadidős tevékenységekhez.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely Málaga tartomány egyik legfontosabb városa a Costa del Solon. A régióban található nagyobb városok közül Málaga 47 km-re fekszik, míg Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió többi részéhez, miközben Marbella saját kínálata, luxusbutikok, éttermek, szórakozási lehetőségek és gyönyörű strandok, is teljes mértékben kihasználható. A város fejlett infrastruktúrával és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami megkönnyíti az utazást mind Spanyolországon belül, mind nemzetközi szinten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL728979
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
