Questo studio, situato nel cuore di Marbella, offre una metratura di 52 m² e si presenta come un'opportunità in una zona consolidata della Costa del Sol. La sua posizione, vicina a servizi essenziali e a breve distanza dal mare, lo rende un punto di riferimento interessante per chi cerca un pied-à-terre in un contesto urbano dinamico. L'immobile, edificato nel 1973, è stato completato e si inserisce in un tessuto edilizio che coniuga la storicità con le esigenze abitative contemporanee.
Confrontando questo studio con altre proprietà nella regione, si nota che il prezzo di €319.000 si posiziona in una fascia media, tenendo conto della metratura e della location. Il progetto 'Aby Upper' a Estepona, ad esempio, offre unità a partire da €320.000, suggerendo una parità di prezzo per tipologie abitative simili, sebbene Estepona possa offrire un'atmosfera leggermente diversa rispetto a Marbella. 'Residencial Albatros' a Marbella presenta prezzi a partire da €405.000, indicando una fascia di mercato superiore, probabilmente per immobili con maggiori dimensioni, finiture più recenti o caratteristiche aggiuntive. 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi da €418.800, si colloca in una categoria di mercato ancora più elevata. La peculiarità di questo studio risiede nella sua posizione intrinseca a Marbella, un marchio riconosciuto a livello internazionale per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. Mentre altre località come Estepona offrono un mercato immobiliare in crescita con prezzi competitivi, Marbella continua a detenere un appeal distintivo che giustifica una valutazione specifica, anche per unità abitative più compatte come questo studio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio si trova in un contesto urbano dove la prossimità a numerosi servizi, negozi e punti di ristoro è una caratteristica distintiva. La vicinanza a piedi al mare e alle principali vie di comunicazione facilita l'integrazione nella vita quotidiana della città, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e accesso alle risorse naturali della costa.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata, ideale come base per esplorare la regione o per chi predilige uno stile di vita in cui la maggior parte delle necessità quotidiane siano raggiungibili a piedi. La sua configurazione come studio risponde a esigenze di spazio contenuto ma strategico.
L'immobile è stato edificato nel 1973 e si presenta come un'unità abitativa completata, pertanto non rientra nella categoria del 'nuovo'. La sua natura di costruzione esistente implica una differente valutazione in termini di tecnologie costruttive e certificazioni energetiche rispetto agli standard attuali, richiedendo un'analisi specifica delle sue condizioni.
Nonostante la posizione strategica e la vicinanza ai servizi, questo studio non offre caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come l'efficienza energetica all'avanguardia o le più recenti tecnologie impiantistiche. L'assenza di un garage privato o di spazi esterni dedicati potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni acquirenti.
Questa soluzione abitativa è indicata per un profilo di acquirente che ricerca una base operativa in una località di primaria importanza turistica e residenziale come Marbella, con la massima comodità di accesso a servizi e intrattenimento. È particolarmente adatta a professionisti che necessitano di una residenza pratica e centrale, o a investitori che mirano a un immobile con potenziale di rendita da locazione, data la sua posizione strategica e la vicinanza a punti di interesse. Chi apprezza la vivacità urbana, la possibilità di spostarsi a piedi per la maggior parte delle attività quotidiane e desidera essere a pochi passi dal mare, troverà in questo studio una risposta concreta alle proprie esigenze. Anche chi cerca una 'casa vacanze' facilmente gestibile e ben collegata potrebbe trovarla una soluzione interessante, soprattutto se si privilegia la vicinanza alle infrastrutture piuttosto che ampi spazi privati.
L'unità abitativa, completata nel 1973, presenta caratteristiche costruttive tipiche del periodo di edificazione. Sebbene le informazioni specifiche sui materiali di finitura e sulle tecniche costruttive non siano dettagliate, è ragionevole attendersi finiture standard per un immobile di quell'epoca. La dicitura 'Recently Renovated' suggerisce interventi di ammodernamento che potrebbero aver interessato pavimentazioni, rivestimenti, o impianti, migliorando il comfort abitativo e l'estetica generale. La cucina, indicata come 'Fully Fitted', implica la presenza di unità componibili e dotazioni elettrodomestiche integrate, conformi alle tendenze abitative funzionali. La presenza di una terrazza coperta e di una terrazza privata amplia le possibilità di godere degli spazi esterni, in linea con lo stile di vita mediterraneo, sebbene le dimensioni e le finiture specifiche di questi elementi andrebbero verificate.
La proprietà è proposta sul mercato a partire da €319.000. Essendo uno studio, la sua metratura contenuta di 52 m² è un fattore che incide sulla sua collocazione di prezzo in relazione ad altre tipologie abitative. L'edificio, completato nel 1973, presenta un contesto consolidato. La disponibilità è legata all'unità specifica, e potenziali variazioni di prezzo non sono indicate, suggerendo un'offerta puntuale. La sua natura consolidata nel mercato immobiliare locale lo rende un elemento di valutazione stabile all'interno delle dinamiche di prezzo della zona di Marbella.
Questa proprietà si inserisce in un ambiente prettamente urbano, caratterizzato da una densa concentrazione di attività commerciali, ristoranti e servizi, tutti raggiungibili con una breve passeggiata. La vicinanza alla costa, a meno di un chilometro dal mare, suggerisce un ritmo di vita influenzato dalla prossimità al litorale, con la possibilità di godere di passeggiate e attività balneari con facilità. L'elevato numero di strutture ricettive e turistiche nella zona indica un'area vivace, con un flusso costante di visitatori, che può tradursi in un'atmosfera dinamica ma potenzialmente meno tranquilla rispetto ad aree residenziali più appartate. La presenza di infrastrutture sportive e ricreative a portata di mano contribuisce a un quadro di vita attiva e connessa alle risorse del territorio.
Vivere in questo studio significa immergersi in un contesto urbano vibrante e ricco di opportunità. La prossimità a una vasta gamma di servizi, come supermercati, farmacie, banche e ristoranti, elimina la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da un elevato tasso di attività turistica, con numerosi hotel e strutture ricettive, che garantisce una costante animazione e una vasta offerta di intrattenimento. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze assicura la copertura delle esigenze familiari e di benessere. La posizione, sebbene urbana, beneficia della vicinanza a zone verdi e alla costa, offrendo un equilibrio tra la comodità cittadina e l'accesso a spazi naturali.
La localizzazione di questo studio nel tessuto urbano di Marbella, Costa del Sol, è evidenziata dalla prossimità a punti chiave come il porto turistico, il centro città e le principali vie di comunicazione. La mappa illustra l'integrazione dell'immobile in un'area densamente servita, con facile accesso alle spiagge e ai servizi ricreativi, tipico di una località balneare consolidata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo studio è strategicamente posizionato a Marbella, un comune che funge da capoluogo per l'associazione dei comuni della Costa del Sol. La sua collocazione lo pone a una distanza ragionevole dalle principali città andaluse; Málaga, il capoluogo di provincia con quasi 600.000 abitanti, dista circa 47 km, mentre Algeciras si trova a 66 km. Questa posizione centrale all'interno della provincia di Málaga facilita l'accesso a un tessuto urbano diversificato e a infrastrutture regionali, pur mantenendo la vicinanza ai servizi e alle attrattive della costa. La presenza di numerose strutture turistiche indica un'area di forte attrattiva, con un'infrastruttura ben sviluppata per accogliere visitatori.
La posizione dello studio offre un'eccellente connettività. Il mare e le sue spiagge, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta, con distanze inferiori a 1 km. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee attive, facilita gli spostamenti all'interno di Marbella e verso le località limitrofe. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub della regione, dista circa 39 km, garantendo un facile accesso ai collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano a circa 6-7 km di distanza. La prossimità a supermercati (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (8 m) sottolinea l'integrazione in un contesto urbano pienamente attrezzato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo studio gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, mitiga le temperature e offre una brezza marina costante, soprattutto durante i mesi più caldi. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente temperato e a una sensazione di vicinanza alla costa. Il pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) rende agevole l'accesso alle spiagge. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche e balneari si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, sebbene urbano, include aree naturali protette e corridoi verdi, offrendo occasioni di contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante vanta un'offerta significativa di spiagge, con diverse opzioni Bandiera Blu a breve distanza, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) e Playa de Casablanca (2.4 km). La vicinanza a queste località balneari permette un facile accesso per attività ricreative legate al mare. Per gli amanti del golf, campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono raggiungibili in circa 6-7 km. La presenza di numerosi centri sportivi e piscine, come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e Supera Miraflores (0.6 km), a pochi passi, supporta uno stile di vita attivo e la pratica di diverse discipline sportive. Le marine vicine, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo studio è strategicamente posizionato a Marbella, un comune che funge da capoluogo per l'associazione dei comuni della Costa del Sol. La sua collocazione lo pone a una distanza ragionevole dalle principali città andaluse; Málaga, il capoluogo di provincia con quasi 600.000 abitanti, dista circa 47 km, mentre Algeciras si trova a 66 km. Questa posizione centrale all'interno della provincia di Málaga facilita l'accesso a un tessuto urbano diversificato e a infrastrutture regionali, pur mantenendo la vicinanza ai servizi e alle attrattive della costa. La presenza di numerose strutture turistiche indica un'area di forte attrattiva, con un'infrastruttura ben sviluppata per accogliere visitatori.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL728979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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