在马贝拉（Marbella）地区，与马贝拉市中心这间单间公寓（€319,000）相比，其他类型的房产和区域存在显著差异。例如，在埃斯特波纳（Estepona）的Aby Upper项目，提供的是价格相近（€320,000起）但类型未明确的房产，可能意味着不同的面积或卧室数量。同样位于马贝拉的Residencial Albatros项目，起价则高达€405,000，通常预示着更大的面积、更多的卧室或更豪华的设施。而位于埃斯特波纳的Acqua Gardens项目，起价则推高至€418,800，可能代表着更现代化的开发和更高的标准。此单间公寓的优势在于其位于马贝拉核心地带的现有成熟建筑，提供的是即时入住和便利的城市生活，而非新建项目可能提供的全新设施和设计。在太阳海岸，特别是马贝拉，房产价格受地理位置、房产类型（公寓、联排别墅、别墅）、建筑年份和现有设施（如泳池、花园、海景）等因素影响巨大。此工作室的定位是提供一个相对经济实惠的切入点，以便进入马贝拉市场，尤其适合那些优先考虑位置和便利性而非空间大小的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该工作室位于马贝拉（Marbella）的市区内，地理位置便利，距离海滩仅几步之遥。周边环境融合了城市生活的便捷性与地中海海岸的休闲氛围。从项目出发，可便捷地抵达商店、餐厅和其他日常生活所需设施，同时也靠近主要交通干道，便于前往周边地区。
此单间公寓适合追求简约高效生活方式的个人或寻求海滨度假公寓的买家。它提供了一个直接可用的居住空间，尤其适合那些希望在此区域短期或长期居住、或将其作为投资出租物业的客户。对于需要基础配套且看重便利性的居住者而言，这是一个务实的选项。
该物业为现有建筑，已于1973年建成，并已完成所有翻新或改建工作，可供即时入住。它并非新建项目，因此不存在未来的施工周期或预期交房日期。其状态为“已建成”（Gereed），意味着该单元已准备好供新业主使用，无需等待。
该项目提供的是单间公寓（Studio）类型，不包含独立的卧室。虽然靠近海滩，但其面积（52平方米）可能限制了大规模的家庭活动或对空间有极高要求的居住者。此外，停车可能受限于街边停车，且项目不提供私人花园或泳池等设施。
此单间公寓适合那些寻求紧凑、易于维护且位置优越的房产的买家。如果您的首要考虑是靠近海滩（距离Playa de la Bajadilla 738米）和城市便利设施，并且预算在31.9万欧元左右，那么这个选择值得关注。它也非常适合那些计划在马贝拉寻找一处度假屋、或者想要利用活跃的旅游市场赚取租金收入的投资者。对于单身人士、年轻夫妇或需要一个方便的“锁好门即可离开”的第二居所的买家来说，其大小和功能性十分匹配。如果您注重的是公共交通的便利性（50个公交站点）以及周边丰富的餐饮和购物选择，而不是私密的大空间或花园，那么此房产将非常契合您的需求。
该单间公寓建于1973年，虽然具体材料和技术的详细信息未在此详述，但其“已建成”（Gereed）的状态表明该单元具备基本的居住功能。项目数据中提到“近期翻新”（Recently Renovated），这意味着内部可能已进行过一定程度的更新，包括厨房（Fully Fitted）和浴室（1个）。‘南向’（South）的朝向通常能带来充足的自然采光，而‘铺有木地板’（wood-flooring）的图像信息暗示了地板材质。‘带顶露台’（Covered Terrace）和‘私人露台’（Private Terrace）的特点，可能为居住者提供户外空间。‘有电梯’（Lift）则提升了便利性。然而，由于其建成年份，与现代新建项目相比，其隔热、隔音或能源效率方面可能存在差异，具体细节需进一步核实。
该单间公寓的起价为319,000欧元。作为已建成（Gereed）的物业，它表明该单元已经准备好随时可以购买和入住，没有漫长的等待期。由于其位于马贝拉这一热门地区，并且面积相对紧凑，此价格点可能吸引寻求在西班牙南海岸拥有房产的个人买家或投资者。房地产交易数据显示该地区活跃，4,743笔交易表明市场流动性尚可。公寓的供应状况通常会影响价格，但鉴于其独特性质，价格会根据其具体状态、楼层、朝向和视野等因素有所波动。
该单间公寓坐落于马贝拉（Marbella）市区的核心地带，提供了一种高度便利的城市生活体验。日常生活所需，如超市（234米）、药店（8米）和各类餐饮（2公里半径内有133家餐厅），均可步行或短途骑行抵达，展现了城市生活的便捷性。居住在此，意味着可以充分利用马贝拉成熟的配套设施，包括数量众多的银行、咖啡馆和牙医诊所。同时，该区域拥有良好的公共交通网络，11条公交线路和50个公交站点，进一步增强了出行的灵活性。周边2公里范围内密集分布的体育中心和游泳池，为居民提供了丰富的休闲和健身选择。对于希望融入当地生活、享受便捷都市节拍的居住者而言，这里是一个可以快速适应的居所。
在马贝拉（Marbella）这座城市中心区域居住，意味着一种既充满活力又极具便利性的生活方式。该单间公寓距离海滩仅738米，轻松可达Playa de la Bajadilla，让您能随时享受地中海的阳光和海浪。日常生活触手可及：234米处有超市，8米处即是药房，满足日常所需。2公里半径内密集的餐厅（133家）、银行（20家）和咖啡馆（24家）提供了丰富的社交和餐饮选择。对于有孩子的家庭，该区域拥有41所小学和28所中学，教育资源充足。医疗方面，5个健康中心和996米处的医院提供了保障。马贝拉市本身就是一个集文化、商业和休闲于一体的综合体，吸引着国内外游客，全年保持着活跃的氛围。即便是在非旅游旺季，这里的城市基础设施和生活节奏也足以支撑舒适的居住体验。
本地图展示了该单间公寓在马贝拉市区的具体位置。它突显了该物业与海滩（Playa de la Bajadilla）、主要城市服务（超市、药店、餐厅）以及公共交通枢纽的紧密联系。通过地图可以直观地了解其在城市结构中的定位，以及周边资源的分布情况，从而评估其生活便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉（Marbella）的市中心区域，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心城镇之一。它在地理上处于马拉加省，距离省会城市马拉加（Málaga）约47公里，可通过A-7高速公路或AP-7收费公路轻松抵达。马贝拉以其高端生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，是太阳海岸上一个重要的旅游和居住目的地。与周边城市相比，它提供了更集中的城市化便利性和奢华氛围。距离东部的卡波皮诺（Cabopino）和南部的埃斯特波纳（Estepona）也相对方便，但马贝拉市本身提供的服务和活动密度通常更高。
该单间公寓的交通便利性极高。步行即可轻松到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla仅738米），对于海滨爱好者来说是一大优势。距离超市仅234米，8米即可到达药店，日常生活极为便捷。公共交通发达，拥有11条公交线路和50个公交站点，出行无忧。往返机场方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约40公里，驾车约39分钟，便于国际出行。高尔夫爱好者可以轻松前往6公里外的Golf Los Naranjos等知名球场。公共设施方面，2公里半径内聚集了133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，生活设施非常完善。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。这里年均日照充足，特别是在温暖的季节。项目的地理位置为海拔23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，非常便于前往海边。其南向的朝向（South）保证了室内能获得充足的自然光照，有助于提升居住舒适度，尤其是在日照较少的月份。虽然项目本身是城市环境，但周边自然资源丰富，例如Artola沙丘等自然保护区（根据现有描述，距离约1公里）。4个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滩和水上活动提供了充分的时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该单间公寓的地理位置使其能够便捷地享受海岸线和各类休闲活动。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，而马贝拉海岸线拥有包括Cabopino、Casablanca和La Fontanilla在内的10个蓝旗认证海滩，提供了优质的海滨体验。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到Golf Los Naranjos等著名球场，而周边7公里内还有多处高尔夫俱乐部。此外，项目周围的2公里半径内，体育设施数量众多（415处），包括游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里处）、运动中心等，满足多样化的体育锻炼需求。附近还有多个码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，方便进行水上运动和海上活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉（Marbella）的市中心区域，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心城镇之一。它在地理上处于马拉加省，距离省会城市马拉加（Málaga）约47公里，可通过A-7高速公路或AP-7收费公路轻松抵达。马贝拉以其高端生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，是太阳海岸上一个重要的旅游和居住目的地。与周边城市相比，它提供了更集中的城市化便利性和奢华氛围。距离东部的卡波皮诺（Cabopino）和南部的埃斯特波纳（Estepona）也相对方便，但马贝拉市本身提供的服务和活动密度通常更高。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL728979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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