اكتشف هذا الاستوديو الواقع في قلب ماربيا النابض بالحياة، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الكورنيش وإطلالات ساحرة على البحر. يقع ضمن مجمع سكني مغلق يضم مسبحًا مشتركًا، ويقدم هذا العقار فرصة مثيرة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي. الاستوديو، الذي اكتمل بناؤه عام 1980 ويُحافظ عليه في حالة ممتازة، يوفر مساحة معيشة عملية جاهزة للسكن الفوري. يضمن موقعه المتميز درجة عالية من الراحة والوصول إلى المرافق التي تجعل من ماربيا وجهة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو في موقع حضري رئيسي، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وكورنيش ماربيا الصاخب. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والمتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ليجمع بين مزايا الحياة في المدينة وسحر الإقامة بجانب البحر.
مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الساحلي والراحة، يلبي هذا الاستوديو احتياجات من يبحثون عن منزل سهل الصيانة أو قاعدة لاستكشاف كوستا ديل سول. القرب من الشاطئ والخدمات ووسائل النقل يجعله خيارًا عمليًا للسكان النشطين.
على الرغم من أن الاستوديو اكتمل بناؤه عام 1980، إلا أنه يُعرض في حالة ممتازة، مما يدل على صيانة مستمرة. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فإنه لا يتطلب أي أعمال بناء أو تجديد فورية، مما يسمح بالسكن أو التأجير مباشرة.
هذا العقار استوديو، أي أنه لا يحتوي على غرف نوم منفصلة. وهو يقع في منطقة حضرية مبنية بكثافة، مما قد يعني ضوضاء محيطة أكبر مقارنة بالمناطق الريفية الهادئة. موقف السيارات مشترك، مما قد يعني أن توفره غير مضمون في جميع الأوقات.
هذا الاستوديو مناسب تمامًا لمختلف فئات المشترين. إنه خيار ممتاز لمهني أعزب أو زوجين يبحثان عن مقر إقامة رئيسي في بيئة حضرية ديناميكية، مع وصول فوري إلى العمل والترفيه والخدمات الأساسية. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعه في منطقة سياحية شهيرة مثل ماربيا يشير إلى إمكانات قوية للتأجير لأغراض العطلات، خاصة نظرًا لقربه من الشواطئ والمرافق. كما يمكن أن يكون بمثابة منزل للعطلات مناسب، يوفر قاعدة مريحة وسهلة الوصول للزيارات المتكررة إلى كوستا ديل سول دون عبء الصيانة المكثفة. حجم الاستوديو المدمج وحالته الجاهزة للسكن تجعله اقتناءً مباشرًا لمن يبحثون عن عقار بلا تعقيدات.
الاستوديو، الذي بُني عام 1980، يُعرض في حالة ممتازة، مما يوحي بتاريخ من الصيانة والرعاية الجيدة. تشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة تعظم كفاءة المساحة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل وجاهزًا للاستخدام الفوري. ويعزز وجود مصعد داخل المجمع السكني من سهولة الوصول، خاصة لحمل مشتريات البقالة أو لذوي الاحتياجات المتعلقة بالحركة. يستفيد العقار من واجهة جنوبية، مما يعزز على الأرجح الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. وفي حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن "الحالة الممتازة" تعني أن التشطيبات والتجهيزات عملية وحسنة المظهر. ويوفر المجمع الأمان من خلال نظام دخول ببوابة، مما يضيف طبقة من راحة البال للسكان.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر مطلوب ثابت قدره €360,000. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يمثل هذا السعر التكلفة الكاملة للاقتناء وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري. ونظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة من ماربيا، فإن التسعير يعكس الطلب على العقارات التي توفر إطلالات على البحر والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يجب على المشترين المحتملين اعتبار هذا استثمارًا نهائيًا بالقيمة السوقية الحالية لاستوديو بهذا الموقع المتميز.
تدور الحياة في هذا الاستوديو حول الراحة ونمط الحياة المتوسطي. الاستيقاظ على احتمالية إطلالات على البحر والقرب من الشاطئ يعني أن الزيارات التلقائية للساحل تصبح سهلة للغاية. يضمن الموقع الحضري إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الاحتياجات اليومية مثل البقالة والصيدليات ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تخيل أن تبدأ يومك بفنجان قهوة في مقهى قريب، يليه نزهة على الشاطئ أو استكشاف المتاجر البوتيك في المنطقة. ويوفر المسبح المشترك ملاذًا منعشًا دون مغادرة المجمع. ويمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة الواقعة على الكورنيش. تساهم الاتصالات الممتازة عبر النقل العام والقرب من الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والبنوك في إقامة روتين يومي عملي ومريح.
تعني الحياة في وسط ماربيا احتضان نمط حياة حضري نشط مع الشاطئ كخلفية دائمة. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بكثافة عالية من المرافق: ضمن نطاق 2 كم، هناك 137 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا و25 مقهى، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. موقع العقار يتيح الوصول مباشرة إلى الكورنيش، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ مسألة دقائق. النقل العام ممثل جيدًا بـ 11 خطًا و 50 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة. كما تخدم المنطقة مرافق رياضية جيدًا، مع 415 مرافقًا متاحًا في جميع أنحاء البلدية، بما في ذلك عدة مرافق ضمن نطاق 1 كم.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للاستوديو داخل وسط ماربيا الحضري. وقربه من الشاطئ والمارينا وشبكة كثيفة من المتاجر والمطاعم واضح بصريًا، مما يؤكد ملاءمة موقعه للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة ملقا. وهي جزء من منطقة الأندلس الأوسع، المعروفة بثقافتها النابضة ومناخها المرغوب. يقع هذا الاستوديو داخل النواة الحضرية لماربيا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى مرافقها وواجهتها البحرية. مقارنة بالعاصمة الإقليمية الأكبر ملقا (على بعد 47 كم)، تقدم ماربيا تجربة منتجع ساحلي أكثر تركيزًا، وإن كانت ببنية تحتية حضرية كبيرة. وموقعه يضعه في وسط كوستا ديل سول، مع وصول مريح إلى المدن والمعالم السياحية الشهيرة الأخرى على طول الساحل.
يستفيد هذا الاستوديو من اتصالات استثنائية وقرب من الخدمات الأساسية. فهو يقع على بعد حوالي 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، الشاطئ الرئيسي في ماربيا، وضمن 2.9 كم من بلايا دي لا فونتانيلا. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم بالسيارة، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى السفر الدولي. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط من العقار. وتقع عدة ملاعب جولف ذات تقييم عالٍ، مثل Golf Los Naranjos، ضمن نطاق 6 كم. خيارات النقل العام قوية، مع خطوط ومواقف حافلات عديدة تضمن إمكانية الوصول دون الاعتماد على مركبة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار وجاف. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في تجربة معيشة خارجية ممتعة خلال معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. موقع الاستوديو على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر القرب من الساحل دون تغييرات كبيرة في الارتفاع، والانحدار الهين نحو الشاطئ يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الموقع الساحلي هو ميزة كبيرة، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط وشواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل El Cable وLa Fontanilla في متناول اليد بسهولة. وإلى جانب الشواطئ، تقدم ماربيا ثروة من الأنشطة الترفيهية. تفتخر البلدية بـ 415 مرافقًا رياضيًا، تلبي اهتمامات متنوعة. وخلال مسافة قصيرة، يمكن للسكان الوصول إلى مسابح عامة مثل Supera Miraflores (0.6 كم) والعديد من المراكز الرياضية. لمحبي القوارب، تقع مارينا Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.5 كم فقط. والجولف أيضًا جاذب رئيسي، مع عدة ملاعب شهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos، الواقعة ضمن نطاق 6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL990093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سوق العقارات في ماربيا متنوع، ويمثل هذا الاستوديو نقطة دخول أكثر سهولة مقارنة بالشقق الأكبر أو الفيلات الموجودة عادة في المنطقة. على سبيل المثال، يعرض مشروع Residencial Albatros القريب استوديوهات تبدأ أسعارها من €405,000، مما يدل على أن هذا العرض مُسعّر تنافسيًا. أما Nikki Living و Terrazas de Guadaiza I، أيضًا في ماربيا، فيعرضان خيارات بأسعار أعلى، وتقدم عمومًا غرف نوم أكثر أو ميزات فاخرة. تكمن الميزة الرئيسية لهذا الاستوديو في موقعه الحضري والساحلي المتميز بسعر ثابت، ما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى المرافق والساحل على المساحة الواسعة. وفي حين قد تقدم المشاريع الجديدة تصاميم عصرية، فإن هذا الاستوديو الجاهز للسكن يوفر فرصة نمط حياة فورية في جزء راسخ من ماربيا، غالبًا ما يُبحث عنه لراحته وبنيته التحتية الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL