立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、主要な都市部に位置し、ビーチと賑わうマルベージャの遊歩道まで徒歩圏内です。数多くの施設、店舗、レストランが徒歩圏内にあり、都市生活の利点と海辺の魅力を融合させた立地です。
海辺のライフスタイルと利便性を重視する個人やカップルに適したこのスタジオは、管理いらずの住まいやコスタ・デル・ソル探索の拠点を求める方に最適です。ビーチ、各種サービス、交通機関への近さは、活動的な住民にとって実用的な選択肢となります。
このスタジオは1980年に竣工しましたが、優れた状態で提供されており、継続的なメンテナンスが行われてきたことがうかがえます。即入居可の物件のため、建設やリフォームはすぐには必要なく、入居や賃貸にすぐに対応できます。
この物件はスタジオであるため、独立した寝室はありません。市街化された地域に位置しており、静かな田舎と比べると周囲の騒音が多い場合があります。駐車場は共用のため、常に利用できるとは限りません。
このスタジオは、さまざまな購入者層に適しています。活気ある都市環境で主たる住居を探している単身のプロフェッショナルやカップルにとって、仕事、レジャー、必需サービスへの即座のアクセスを提供する優れた選択肢です。投資家にとっては、マルベージャのような人気観光地での立地が、特にビーチや施設への近さを考えると、休暇貸しの強いポテンシャルを示唆します。また、手間のかかる維持管理の負担なく、コスタ・デル・ソルへ頻繁に訪れるための便利でアクセスしやすい拠点として、適切なセカンドハウスとしても機能します。スタジオのコンパクトなサイズと即入居可のステータスは、手間いらずの物件を求める方にとってシンプルな取得対象となります。
1980年に建てられたこのスタジオは優れた状態で提供されており、良好な維持管理と手入れの歴史がうかがえます。主な特徴には、空間効率を最大限に高める造り付けのクローゼットと、すぐに使用できるフル装備のキッチンが含まれます。住宅地内にエレベーターがあることで、特に食料品の運搬や移動に配慮が必要な方にとって利便性が向上しています。物件は南向きで、一日を通して自然光を最大限に取り込むと考えられます。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「優れた状態」から、仕上げや備品が機能的で見栄えの良い状態であることが示唆されます。住宅地はゲート付きの入口システムによりセキュリティが確保されており、住民に安心感を与えています。
このスタジオマンションは、売出価格360,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は取得の総費用を表しており、最低販売価格ではありません。物件は即入居可で、すぐに利用可能です。マルベージャの人気エリアに位置することを考慮すると、この価格はオーシャンビューとビーチ・都市施設への近さを備えた物件への需要を反映しています。購入希望者は、この好立地のスタジオに対する現在の市場価値での確定的な投資とみなすべきです。
このスタジオでの生活は、利便性と地中海的なライフスタイルを中心に展開します。海の眺めとビーチの近さのおかげで、思い立ったときに海岸へ足を運ぶことが容易です。都市部の立地により、食料品、薬局、多彩な飲食店などの日常の必需品が徒歩でアクセスできます。近くのカフェでコーヒーで一日を始め、ビーチを散策したり、周辺のブティックショップを探索したりする様子を想像してみてください。共用プールの存在は、敷地内にいながらリフレッシュできる場を提供します。夕方は海に沈む夕日を楽しんだり、遊歩道に並ぶ多くのレストランで食事をしたりできます。公共交通機関による優れたアクセス性と、病院や銀行などの必需サービスへの近さが、実用的で快適な日常生活を実現します。
マルベージャ中心部での生活は、ビーチを常に背景に持つ活気ある都市ライフスタイルを受け入れることを意味します。周辺は高い密度の施設に特徴づけられ、半径2km以内に137軒のレストラン、29軒の薬局、20行の銀行、25軒のカフェがあり、日常のニーズが容易に満たされます。物件の立地は遊歩道に直接アクセスでき、ビーチまで数分で行けます。公共交通機関は11路線と50の停留所が近くにあり、市内や周辺地域への移動が容易です。スポーツ施設も充実しており、自治体全体で415施設が利用可能で、そのうちのいくつかは半径1km以内にあります。
この地図は、マルベージャの都市中心部におけるスタジオの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、そして密集した店舗やレストランのネットワークへの近さが視覚的に明らかで、日常生活やレジャー活動における立地の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはマラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの主要都市です。活気ある文化と魅力的な気候で知られるアンダルシア地方の一部です。このスタジオはマルベージャの市街地中心部に位置し、その施設群やビーチフロントへの即座のアクセスを提供します。より大きな県都マラガ（47km先）と比較すると、マルベージャは重要な都市インフラを備えつつも、より焦点を絞った海岸リゾート体験を提供します。その立地はコスタ・デル・ソルの中心に位置し、沿岸の他の人気都市や観光地への便利なアクセスをもたらします。
このスタジオは、卓越した接続性と必需サービスへの近さを享受しています。マルベージャのメインビーチであるPlaya de la Bajadillaから約738メートル、Playa de la Fontanillaからは2.9km以内の位置にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは車で約39kmで、国際線への便利なアクセスを提供します。日常の必需品については、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は物件からわずか8メートルです。Golf Los Naranjosなど、評価の高いゴルフ場のいくつかは半径6km以内にあります。公共交通機関の選択肢も充実しており、多数のバス路線と停留所が、自家用車に頼らずともアクセスを確保しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、穏やかな冬と暖かく乾燥した夏が特徴の地中海性気候を楽しめます。月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでで、年間平均気温は19.1°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、一年の多くの期間、快適な屋外生活を可能にしています。海水温が20°C以上に達するシーズンは通常5か月間続きます。海抜31メートルの位置にあるこのスタジオは、大きな標高差なく海岸に近く、ビーチへ向かう緩やかな勾配によりアクセスも容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸の立地は大きな資産であり、Playa de la Bajadillaまではわずか738メートル、El CableやLa Fontanillaなどのブルーフラッグビーチにも簡単にアクセスできます。ビーチ以外にも、マルベージャは豊富なレクリエーション活動を提供します。自治体は415のスポーツ施設を誇り、多様な興味に応えます。近距離で、Supera Miraflores（0.6km）などの公共プールや多数のスポーツセンターを利用できます。マリンスポーツ愛好家には、Puerto Deportivo Virgen del Carmenマリーナがわずか0.5km先にあります。ゴルフも大きな魅力で、Golf Los Naranjosを含む有名なコースのいくつかが半径6km以内にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL990093
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャの不動産市場は多様で、このスタジオはこの地域でよく見られる大型のマンションやヴィラと比較して、より手が届きやすい入口となります。例えば、近くのResidencial Albatrosでは405,000ユーロからのスタジオが掲載されており、この物件が競争力のある価格であることを示しています。同じくマルベージャのNikki LivingやTerrazas de Guadaiza Iは、一般的により多くの寝室や高級な特徴を提供する、より高い価格帯の選択肢を提示しています。このスタジオの主な利点は、固定価格での主要な都市・海辺の立地にあり、広い居住空間よりも施設や海岸への即座のアクセスを優先する購入者に魅力的です。より新しい開発物件はモダンなデザインを提供するかもしれませんが、この即入居可のスタジオは、利便性と確立されたインフラで人気の高いマルベージャの成熟したエリアで、即座のライフスタイル機会を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID